SME

Developer Prima Parku I žiada pokračovať v kolaudačnom konaní

V septembri vypršalo povolenie na dočasné užívanie.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Marko Erd )
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Developer Prima Parku I v bratislavskom Ružinove, spoločnosť Cresco Ružinov, žiada miestny stavebný úrad, aby pokračoval v kolaudačnom konaní.

Bytový dom stále nie je skolaudovaný, minulý mesiac pritom vypršalo povolenie na dočasné užívanie.

Rozdielny výklad zákona

Platiť malo, kým nebude vybudovaný odbočovací pruh na Jašíkovu ulicu.

Magistrát i stavebný úrad však majú rozdielne názory na výklad zákona.

Kým mesto tvrdí, že na upustenie od podmienky stačí list, stavebný úrad požaduje zmenu záväzného stanoviska hlavného mesta, bez ktorého nevie konať.

SkryťVypnúť reklamu

"V utorok (22. 10.) sme elektronicky na stavebný úrad v Ružinove doručili žiadosť o pokračovanie v kolaudačnom konaní na základe predmetného listu magistrátu. V stredu (23. 10.) sme podali písomnú žiadosť aj do podateľne miestneho úradu a na vedomie magistrátu," uviedol pre TASR konateľ spoločnosti Martin Šechny.

Žiadosť podopiera paragrafmi stavebného zákona a príslušnej vyhlášky, podľa ktorých má byť spôsob, akým sa vyjadrilo mesto, zákonný.

Hlavné mesto v minulosti podmienku vybudovania odbočovacieho pruhu zakotvilo vo svojom záväznom stanovisku, po tohtoročnom stretnutí všetkých zainteresovaných strán ale formou listu od tejto podmienky upustilo.

Záväzné stanovisko však zostáva nemenné. A práve v tom sa magistrát a stavebný úrad rozchádzajú vo výklade zákona.

SkryťVypnúť reklamu

"Hlavné mesto zaslalo list, v ktorom nepožaduje výstavbu odbočovacieho pruhu s tým, že developer v lokalite prispeje na vybudovanie promenády s cyklotrasou a novými stromami. Máme za to, že uvedený list je dokladom, ktorý má byť použitý v správnom konaní," skonštatoval pre TASR hovorca mesta Peter Bubla.

Na otázku, či netreba zmeniť aj záväzné stanovisko, v ktorom podmienka stále uvedená je, odpovedal, že zastávajú názor, podľa ktorého zaslali Ružinovu všetko, čo bolo potrebné.

Mesto je ale pripravené poskytnúť stavebnému úradu súčinnosť na vyriešenie situácie, akú ale neuviedlo. Hovorca zároveň potvrdil, že developer na účet hlavného mesta poukázal 22-tisíc eur ako príspevok na vybudovanie chodníka a cyklotrasy.

Iného názoru je naďalej ružinovský stavebný úrad, pre ktorý je podľa platného zákona záväzné stanovisko hlavného mesta záväzné a stanovené podmienky svojvoľne vypúšťať nemôže.

SkryťVypnúť reklamu

Developer odmieta jednu z podmienok

Argumentácia mesta formou listu nemá podľa neho právny účinok, čo majú podľa riaditeľky komunikačného oddelenia miestneho úradu Tatiany Tóthovej potvrdzovať aj odborníci na stavebný zákon.

Poukazuje na to, že na zmene záväzného stanoviska sa dohodli všetky strany v júli 2019.

"Vylúčiť podmienku je možné len procesom zmeny stavby. Na rozdiel od 'vyjadrenia' je 'záväzné stanovisko' podľa stavebného zákona pre stavebný úrad záväzné. Sme jasného právneho názoru, že súčasťou procesu zmeny stavebného povolenia musí byť aj vydanie zmeneného záväzného stanoviska," povedala pre TASR Tóthová s tým, že magistrát už postup zmeny záväzného stanoviska v minulosti viackrát aplikoval.

Ružinovský starosta Martin Chren v tejto súvislosti kontaktoval splnomocnenca hlavného mesta pre vzťahy so samosprávou, zatiaľ bez odpovede.

"Vzhľadom na to, že v tejto otázke máme rozdielny právny názor, je možné, že do procesu bude musieť vstúpiť nadriadený orgán," poznamenala Tóthová.

Podotkla, že ak to bude potrebné, stavebný úrad v konaní na žiadosť stavebníka môže predĺžiť dobu predčasného užívania bytového domu. Stavebník tvrdí, že o predĺženie požiadal ešte v auguste.

Úrad totiž podľa nej nechce "trestať" majiteľov bytov za chyby z minulosti.

V tejto súvislosti poukázala napríklad na fakt, že rozhodnutie stavebného úradu za bývalého vedenia vydať povolenie na dočasné užívanie, bez kolaudácie, až na obdobie štyroch rokov, je "absolútne netypické".

"Bol jeden z veľmi otáznych krokov v procese povoľovania tejto stavby. Ako napríklad to, že bola povolená bez územného konania, len vydaním stavebného povolenia na nadstavbu, hoci sa menili objemy a územné konanie zákon v takom prípade vyžaduje," doplnila Tóthová.

Developer sa od začiatku snaží o vypustenie podmienky vybudovania odbočovacieho pruhu.

Požiadavku považuje za neopodstatnenú, nelogickú a nič neriešiacu.

Odbočovací pruh sa mal v roku 2015 stať podmienkou aj pre vybudovanie Prima Parku II, preň chýbajú spoločnosti stále potrebné povolenia.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  7. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 711
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 365
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 542
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 885
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 222
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 028
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 801
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 825
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  2. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  3. Irena Šimuneková: Čriepky z Bratislavy - Keď utícha ruch veľkomesta...
  4. Radko Mačuha: Ako fénix z popola.
  5. Radko Mačuha: Praskliny na Bratislavskom hrade.
  6. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  7. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  8. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 042
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 643
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 432
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 970
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 444
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 361
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 242
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 432
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu