SME
Sobota, 24. júl, 2021 | Meniny má VladimírKrížovkyKrížovky

Ceny realít medziročne vzrástli takmer o desať percent

V druhom štvrťroku sa v Bratislave predalo spolu 824 nových bytov, čo je nárast oproti začiatku roka 2019.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: VIZUALIZÁCIA - HB REAVIS)

BRATISLAVA. V druhom štvrťroku sa v Bratislave predalo spolu 824 nových bytov, čo je nárast oproti začiatku roka 2019.

Predávalo sa takmer 80 percent projektov v ponuke, pričom len 12 z nich tvorilo vyše 50 percent predaja.

Médiá o tom informovala analytická spoločnosť Bencont Investments.

Medziročný nárast cien takmer o desať percent

Veľa z projektov byty dopredáva, rozhodujúcim faktorom bude rozšírenie ponuky o novú výstavbu.

V ďalších štvrťrokoch bude cena zrejme pozvoľne rásť, aj keď koncom roka sa rast môže medziročne pohybovať už len na úrovni 3 až 5 percent.

RUDOLF BRUCHÁNIK

V druhom štvrťroku pokračovala podľa spoločnosti priemerná cena bytov na bratislavskom realitnom trhu v raste, keď dosiahla 3014 eur za meter štvorcový (eur/m2) s DPH.

Skryť Vypnúť reklamu

Ide tak o medziročný rast na úrovni 9,38 percenta, v porovnaní s prvým štvrťrokom je to pokles o 0,26 percenta. Je to prvý medzištvrťročný pokles od konca roku 2014.

Päť nových projektov oživilo ponuku

Ku koncu júna evidovala analytická spoločnosť na realitnom trhu v hlavnom meste 1930 voľných nových bytov v 104 projektoch. Z nich je 9 projektov vypredaných na 100 percent a ďalších 41 je vypredaných na viac ako 90 percent.

"Päť nových projektov po roku oživilo ponuku o takmer 500 bytov, čo je vzhľadom na pretrvávajúci dopyt veľmi málo," poukázal analytik spoločnosti Rudolf Bruchánik.

Súvisiaci článok Magistrát obnoví nájomné byty pre občanov v núdzi Čítajte 

"Hoci dopyt už nie je taký vysoký ako pred 2 či 3 rokmi, v pomere k voľným bytom hovoríme o vôbec najmenšej zásobe bytov za posledných 15 rokov," dodal.

Skryť Vypnúť reklamu

Priemerná cena bytov stúpa už len v dôsledku zotrvania drahých bytov v ponuke z minulosti, keďže nové projekty s nadpriemernými cenami neprichádzajú, komentoval Bruchánik. "Zároveň z ponuky okamžite vypadávajú menšie a lacnejšie byty, ktoré sú cenovo najdostupnejšie. Vzhľadom na veľkosť súčasnej ponuky a stále pomerne slušný dopyt by musela prísť oveľa vyššia ponuka nových projektov na trh, aby sa zvýšila zásoba bytov na trhu," upozornil.

Ceny porastú napriek obmedzeniam

Dopyt sa drží podľa neho na nižších úrovniach kvôli slabej ponuke aj obmedzeniam Národnej banky Slovenska z minulého roka.

Pozitívom pre pokračovanie nákupu sú stále úrokové sadzby na minimách a rast mzdovej úrovne.

"S očakávanými zmenami v hospodárstve v ďalších rokoch sa môže táto situácia zmeniť a môže dôjsť k zhoršeniu prístupu k financovaniu. V ďalších štvrťrokoch bude cena zrejme pozvoľne rásť, aj keď koncom roka sa rast môže medziročne pohybovať už len na úrovni 3 až 5 percent," uzatvára analytik.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti
  2. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  3. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  4. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
  5. Od Česka až po Jadran
  6. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci
  7. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  8. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu?
  9. Deti často nie sú na letnú škôlku alebo tábor vhodne pobalené
  10. Pätnásť miest v Rakúsku na letné potulky
  1. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  2. Riziko úrazov je počas letných prázdnin vyššie
  3. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  4. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  5. Tatravagónka Poprad ponúka stabilnú prácu a kariérny rast
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  8. Svet bude fungovať na dátach a tie sú pre Slovensko priorita
  9. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti
  10. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  1. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 12 369
  2. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 6 222
  3. Vedci skúmali slovenskú magnéziovú minerálku. Výsledok prekvapí. 6 210
  4. Pätnásť miest v Rakúsku na letné potulky 5 939
  5. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 888
  6. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 3 828
  7. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 3 214
  8. Od Česka až po Jadran 3 142
  9. Nový Volkswagen Polo GTI prináša radosť z jazdy s dvojlitrom! 2 847
  10. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu? 2 347
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu