SME
Piatok, 27. november, 2020 | Meniny má MilanKrížovkyKrížovky

Ceny realít medziročne vzrástli takmer o desať percent

V druhom štvrťroku sa v Bratislave predalo spolu 824 nových bytov, čo je nárast oproti začiatku roka 2019.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: VIZUALIZÁCIA - HB REAVIS)

BRATISLAVA. V druhom štvrťroku sa v Bratislave predalo spolu 824 nových bytov, čo je nárast oproti začiatku roka 2019.

Predávalo sa takmer 80 percent projektov v ponuke, pričom len 12 z nich tvorilo vyše 50 percent predaja.

Médiá o tom informovala analytická spoločnosť Bencont Investments.

Medziročný nárast cien takmer o desať percent

Veľa z projektov byty dopredáva, rozhodujúcim faktorom bude rozšírenie ponuky o novú výstavbu.

V ďalších štvrťrokoch bude cena zrejme pozvoľne rásť, aj keď koncom roka sa rast môže medziročne pohybovať už len na úrovni 3 až 5 percent.

RUDOLF BRUCHÁNIK

V druhom štvrťroku pokračovala podľa spoločnosti priemerná cena bytov na bratislavskom realitnom trhu v raste, keď dosiahla 3014 eur za meter štvorcový (eur/m2) s DPH.

Skryť Vypnúť reklamu

Ide tak o medziročný rast na úrovni 9,38 percenta, v porovnaní s prvým štvrťrokom je to pokles o 0,26 percenta. Je to prvý medzištvrťročný pokles od konca roku 2014.

Päť nových projektov oživilo ponuku

Ku koncu júna evidovala analytická spoločnosť na realitnom trhu v hlavnom meste 1930 voľných nových bytov v 104 projektoch. Z nich je 9 projektov vypredaných na 100 percent a ďalších 41 je vypredaných na viac ako 90 percent.

"Päť nových projektov po roku oživilo ponuku o takmer 500 bytov, čo je vzhľadom na pretrvávajúci dopyt veľmi málo," poukázal analytik spoločnosti Rudolf Bruchánik.

Súvisiaci článok Magistrát obnoví nájomné byty pre občanov v núdzi Čítajte 

"Hoci dopyt už nie je taký vysoký ako pred 2 či 3 rokmi, v pomere k voľným bytom hovoríme o vôbec najmenšej zásobe bytov za posledných 15 rokov," dodal.

Skryť Vypnúť reklamu

Priemerná cena bytov stúpa už len v dôsledku zotrvania drahých bytov v ponuke z minulosti, keďže nové projekty s nadpriemernými cenami neprichádzajú, komentoval Bruchánik. "Zároveň z ponuky okamžite vypadávajú menšie a lacnejšie byty, ktoré sú cenovo najdostupnejšie. Vzhľadom na veľkosť súčasnej ponuky a stále pomerne slušný dopyt by musela prísť oveľa vyššia ponuka nových projektov na trh, aby sa zvýšila zásoba bytov na trhu," upozornil.

Ceny porastú napriek obmedzeniam

Dopyt sa drží podľa neho na nižších úrovniach kvôli slabej ponuke aj obmedzeniam Národnej banky Slovenska z minulého roka.

Pozitívom pre pokračovanie nákupu sú stále úrokové sadzby na minimách a rast mzdovej úrovne.

"S očakávanými zmenami v hospodárstve v ďalších rokoch sa môže táto situácia zmeniť a môže dôjsť k zhoršeniu prístupu k financovaniu. V ďalších štvrťrokoch bude cena zrejme pozvoľne rásť, aj keď koncom roka sa rast môže medziročne pohybovať už len na úrovni 3 až 5 percent," uzatvára analytik.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  2. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  3. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  4. Bývanie v meste predlžuje život
  5. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  6. Ako vybrať AKU reťazovú pílu
  7. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  8. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  2. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  3. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  4. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  5. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  6. Bývanie v meste predlžuje život
  7. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  8. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  9. Fakty o batériách, ktoré ste nevedeli
  10. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 28 327
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 21 084
  3. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 13 528
  4. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 12 891
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 431
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 168
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 032
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 7 754
  9. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 7 672
  10. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí 7 458
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu