BRATISLAVA. Výstavba v bratislavskom podhradí by sa mala začať už v prvom polroku 2019.
Projekt Vydrica prepojí nábrežie Dunaja s hradným kopcom a vyplní líniu od Zuckermandelu po Zámocké schody a priestory pod Mostom SNP.
Náklady budú asi dvesto miliónov eur
Náklady na výstavbu sa odhadujú na približne 200 miliónov eur. Agentúru SITA o tom informoval mediálny zástupca developera Ľuboš Schwarzbacher.
Vydricu bude tvoriť kombinácia obytných budov, administratívnych priestorov a obchodov. Projekt je rozdelený na tri etapy.
Vynovená Vydrica nemá byť luxusná. Postavia v nej byty, kancelárie či remeselné dielne Čítajte Začiatok výstavby Vydrice je naplánovaný v prvom polroku 2019 a predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je v druhom štvrťroku 2022. Projekt zatiaľ nemá právoplatné stavebné povolenie.
Developerom projektu je spoločnosť Vydrica Development, a.s. Tvoria ju spoločnosti Vydrica, a.s., vlastník pozemkov a developerská spoločnosť Lucron, ktorá je súčasťou medzinárodnej skupiny Iko Real Estate, pôvodom z Luxemburska.
„Vážime si možnosť pripravovať projekt, ktorým dopovieme príbeh rozseknutého mesta a vytvoríme živý verejný priestor, ktorý rozšíri bratislavské korzo,“ uviedol architekt Juraj Benetin zo štúdia Compass Architekti, ktoré spolupracuje na projekte Vydrica.
Námestie v blízkosti Vodnej veže
Centrálnym verejným priestorom Vydrice bude námestie v blízkosti Vodnej veže.
Developer na pozemku plánuje zachovať okrem Vodnej veže aj historické ľadové jamy, pozostatky Kempelenovho vodovodu alebo fragmenty oporného múru za Arsenalom, ktoré použije v častiach projektu.
Projekt sa riadi územným rozhodnutím mestskej časti Staré Mesto, ktoré nadobudlo platnosť 4. januára 2013.
„V súčasnosti pokračuje spracovanie projektových dokumentácií pre stavebné povolenie,“ uviedol Ľubomír Augustín z Krajského pamiatkového úradu Bratislava.
V súvislosti s plánovanou výstavbou sa Krajský pamiatkový úrad Bratislava podľa Augustína vyjadroval k podmienkam ochrany archeologických nálezov, k projektovým dokumentáciám pre územné rozhodnutie a k ďalším súvisiacim prípravným dokumentáciám.
Plánovaná výstavba je podľa pamiatkárov v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou Územný plán zóny Podhradie.
Patrí medzi najlukratívnejšie pozemky
Územie pod jedným z národných symbolov - Bratislavským hradom patrí medzi najlukratívnejšie stavebné pozemky v hlavnom meste.
Developer, ale aj samospráva o pripravovanom projekte výstavby zverejňovali minimum informácií.
Príprava projektu trvala niekoľko rokov. Pozemky bývalého Podhradia predalo mesto súkromným investorom na prelome tisícročí a v spolupráci s nimi vypracovalo a schválilo urbanistickú štúdiu.
Vydricu získala spoločnosť Avant za 202 miliónov korún. V roku 2004 predala pozemky Urbicomu.
Nový vlastník následne vyhlásil architektonickú súťaž na novú zástavbu územia. Výstavba sa však nezačala a po vypuknutí krízy sa hovorilo o predaji pozemkov. Spoločnosť Vydrica vlastnená Urbicomom ohlásila uzavretie dohody o vytvorení spoločného podniku s Lucron Group.
Napokon sa predaj neuskutočnil a akciová spoločnosť Vydrica ako vlastník pozemkov sa dohodla na spolupráci na výstavbe pod taktovkou Lucronu.
