BRATISLAVA. Dostupnosť bývania v Bratislavskom kraji je v súčasnosti v porovnaní s ostatnými krajmi najnižšia. Platí to pre zamestnancov s priemerným mesačným platom 1360 eur pri priemerných cenách nehnuteľností, uviedol analytik VÚB banky Andrej Arady.
Priemerná mzda v Bratislavskom kraji je síce v súčasnosti o 39 percent vyššia ako priemer zvyšku Slovenska, ale priemerná cena za štvorcový meter nehnuteľnosti je v porovnaní s ostatnými regiónmi vyššia o 117 percent, priblížil Arady situáciu.
Región Bratislavy to podľa hlavného analytika banky Zdenka Štefanidesa diskvalifikuje z pohľadu dostupnosti bývania.
"Pri hypotéke 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti so splátkou vo výške štvrtiny príjmu pri aktuálnych úrokových sadzbách v Bratislavskom kraji, jednotlivec s priemerným príjmom prefinancuje nehnuteľnosť s plochou len zhruba polovičnou než napríklad v Trenčianskom kraji," konštatoval hlavný analytik.
Aby bolo bývanie pre obyvateľov Bratislavského kraja dostupnejšie, musel by podľa Aradyho pri nezmenených cenách nehnuteľnosti stúpnuť ich hrubý mesačný plat.
V porovnaní so susedným Trnavským krajom o ďalších 37 percent, na úroveň 1860 eur. Ďalšími možnosťami na prístupnejšie bývanie je pokles cien bytov.
Za posledné tri roky však stúpli ceny za štvorcový meter nehnuteľností na Slovensku o 20 percent.
Situácia sa však v rámci regiónov líši. Celkové ceny nehnuteľností v Prešovskom, Košickom, Banskobystrickom a Trenčianskom kraji zaostávajú za predkrízovým maximom, ktoré bolo v Prešovskom kraji 1157 eur/m2, v Košickom 1186 eur/m2, v Banskobystrickom kraji 866 eur/ m2 a 863 eur/m2 v Trenčianskom, uzatvára analytik Arady.
