SME
Pondelok, 20. január, 2020 | Meniny má Dalibor

Bratislava: Aj staršie byty zdraželi

Cena za štvorcový meter sa dostala koncom roka 2018 na úroveň 2511 eur

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Za priemerným rastom ceny starších bytov v meste je konštantný vzostup cien v druhom bratislavskom okrese. Na trhu so staršími bytmi , ktorý má tretinový podiel. Koncom roka 2018 sa ich cena dostala na úroveň 2511 eur za štvorcový meter (m2), konštatovali to analytici zo spoločnosti Bencont Investments.

Medziročne najsilnejšia kategória dvoj- a trojizbových bytov sa posunula cenovo vyššie o takmer 8,2 %.

Prečítajte si tiež: Nových voľných bytov je o štvrtinu menej než vlani Čítajte 

"Minulý rok sa niesol v trende rastu cien nehnuteľností. Ceny novostavieb sa koncom roka dostali na úroveň 2907 eur/m2 s DPH, čím zaznamenali viac ako 11,5 % medziročný nárast. Zmenšujúca sa ponuka novostavieb na bratislavskom trhu prispela k rastu cien starších bytov, ktoré dobiehali rýchlo rastúcu cenu novopostavených," uviedli analytici. Koncom uplynulého roka bol rozdiel medzi priemernou jednotkovou cenou staršieho bytu a novostavby takmer 16 %.

Článok pokračuje pod video reklamou

Vysoký medziročný nárast

Celková priemerná cena starších bytov dosiahla koncom roka 2018 vyše 168.000 eur.

"Pozorujeme medziročne nárast ceny až o 14,6 % , čo do veľkej miery vysvetľuje aj vysoký medziročný nárast výmery bytov v ponuke (o 4,75 m2). Za týmto nárastom je medziročne najmä zvýšenie výmery trojizbových bytov o 4,3 %, pričom ostatné byty ostali na rovnakej úrovni," zdôraznili analytici.

Celkovo sú v priemere dlhodobo novostavby drahšie o 15 až 20 %. Tento rozdiel je viditeľný v kategórii troj- a viacizbových bytov. Jedno- a dvojizbové byty mali roky porovnateľnú absolútnu cenu.

Výška cien nehnuteľností v prepočte na m2 podľa Národnej banky Slovenska neprekročila predkrízovú úroveň ani v poslednom kvartáli 2018, a to sa mzdy posunuli radovo vyššie. Povedal to hlavný analytik spoločnosti Matúš Jančura a poukázal na to, že dopyt po bytoch bude určovať aj výkon ekonomiky.

"Už začiatkom roka došlo k prvým náznakom zvyšovania úrokových sadzieb na úvery a podľa predikcií vykáže tento rok ekonomika mierne spomalenie rastu," uzavrel Matúš Jančura.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  2. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  3. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
  4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
  5. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
  6. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
  7. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
  8. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár
  9. Nové VIVO! Bratislava žne úspechy
  1. Noerr advise NEI on acquisition of Kinex
  2. V košickom Kauflande pribudol nový McDonald´s
  3. Duálna akadémia: Na strednej škole sa vzdelávajú, aj zarábajú
  4. SEAT získal titul Company of the Year na CES 2020
  5. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  6. Česko-Slovenský ples sa blíži, v predaji sú posledné vstupenky
  7. Nezabudnite na svoju povinnosť do konca januára 2020!
  8. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  9. myhive Polus Towers menia meno na myhive Vajnorská
  10. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 13 896
  2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 13 589
  3. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 11 064
  4. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 10 318
  5. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 8 999
  6. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 8 324
  7. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 8 151
  8. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 8 033
  9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 7 774
  10. Ako na nový rok… Za toto rozhodne neplaťte! 7 186