SME

Počet voľných nových bytov v Bratislave klesol

Ponuka novostavieb sa ku koncu roka 2018 dostala na najnižšiu úroveň od rokov 2002 až 2005.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Počet voľných bytov v Bratislave klesol koncom roka 2018 na 2873, čo je dôsledkom minimálneho prírastku nových developerských projektov. Ponuka novostavieb sa tak dostala na najnižšiu úroveň od obdobia rokov 2002 až 2005, keď sa tento trh začal na Slovensku rozvíjať.

Médiá o tom v pondelok informovali analytici spoločnosti Bencont Investments.

Ponuka drahších bytov v lepších lokalitách a s lepšou dispozíciou sa udržiava na úrovni primeranej dopytu.

"V prípade lacnejších bytov je čoraz evidentnejší ich nedostatok. Chýbajú veľké projekty, ktoré dokážu uspokojiť dopyt po bývaní podstatne širšej vrstvy kúpyschopného dopytu," povedal hlavný analytik spoločnosti Matúš Jančura.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Dodal, že dopyt po bývaní v hlavnom meste je vysoký a pre realitný trh je priaznivý stav hospodárstva.

Dopyt nezastavilo ani obmedzenia úverov

"Obmedzenie úverov na nehnuteľnosti síce mnohým kupujúcim skomplikovalo cestu k úveru, no predikcie, že sa dopyt na trhu zastaví, sa nenaplnili. Naopak, ukázala sa kontinuálna vôľa kupovať byty. No tento dopyt obmedzuje nedostatok cenovo dostupného bývania," uviedol Jančura.

Priemerná jednotková cena voľných novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu roka 2018 úroveň 2907 eur za štvorcový meter s DPH. V porovnaní s 3. štvrťrokom 2018 tak došlo k skokovitému nárastu o 5,5 % a medziročne to bolo 11,5 %.

"Hrozivo vyzerajúci nárast spôsobilo čiastočne zdražovanie bytov. Hlavnou príčinou je výpredaj lacných bytov a vstup projektov vo vyšších cenových kategóriách. Z hľadiska okresov analytici zaznamenali medziročný rast najmä v okresoch Bratislava V (11,9 %) a Bratislava III (12,7 %)." vysvetľujú analytici.

SkryťVypnúť reklamu

Rast absolútnej ceny bytov bol podľa analytikov ešte prudší a medziročne dosiahol 14,7 %. Priemerný byt v ponuke dosiahol cenu takmer 193 000 eur.

Spôsobili to rast priemernej jednotkovej ceny a rast priemernej rozlohy voľných bytov, ktorá sa zvýšila na 69,27 m2, čo je medziročne plus 4,9 percenta .

Väčšia rozloha

"Trend rastu rozlohy je tu od roku 2016, keď priemerne veľký byt v ponuke v Bratislave dosahoval rozlohu 63 až 64 m2," upozornili analytici.

Počet predaných novostavieb v Bratislave počas posledných troch mesiacov roku 2018 dosiahol 761 bytov. Ide o rekordne nízky predaj, ktorý analytici nezaznamenali od roku 2014.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Ale že brutálny hráčsky notebook
  3. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  4. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  5. Priesady ako zo škatuľky
  6. Chceš vlastniť nový Galaxy S24, vyskúšaj ho vďaka Try Galaxy?
  7. Každý piaty zomrie
  8. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých
  1. Na zdraví záleží
  2. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  3. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  4. Jar bez únavy: Aktívny životný štýl ako liek
  5. Rozbieha sa online súboj o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  6. Súťaž Fénix – Kultúrna pamiatka roka štartuje online hlasovanie
  7. Štartuje online hlasovanie o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  8. Slováci hlasujú online za najkrajšiu obnovenú pamiatku
  1. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých 12 124
  2. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? 9 264
  3. Budúcnosť VÚSCH je v špičkovej medicíne a spokojnosti pacientov 8 773
  4. Každý piaty zomrie 8 720
  5. Devínska Kobyla teraz 6x dobrodružnejšia: Tipy, čo neprehliadnuť 3 784
  6. Trúfame si pristáť s lietadlom, ale na toto nám odvaha chýba 3 726
  7. Značka Cupra má na Slovensku už šesť nových Cupra garáží 3 507
  8. Ako sporiť na dôchodok? Radí odborník 2 986
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  2. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  3. Irena Šimuneková: Čriepky z Bratislavy - Keď utícha ruch veľkomesta...
  4. Radko Mačuha: Ako fénix z popola.
  5. Radko Mačuha: Praskliny na Bratislavskom hrade.
  6. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  7. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  8. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  1. Elena Antalová: Vídala som iného Danka s ochrankou 25 185
  2. Peter Kysela: BUM. A je to tu. 22 457
  3. Ivan Čáni: Tomáško od Tarabov, aj ja som bol „bezdomovcom zasypaným exekúciami“ ako riaditeľ RTVS. 20 691
  4. INEKO: Ambulantní lekári zarábali v roku 2022 v priemere 4 836 eur – najviac pediatri, gynekológovia a všeobecní pre dospelých, najmenej kožní a internisti 16 645
  5. Marek Mačuha: Problém zvaný Tipos 13 765
  6. Ján Šeďo: V roku 1982 som sa stretol s mechom udretým, on stále žije ? 11 140
  7. Martin Sukupčák: Ako SPP distribúcia okráda občanov 9 686
  8. Ján Šeďo: Súhlasím s Tarabom, problémy začínajú, jeden už nakupuje v L. Mikuláši. 8 258
  1. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  2. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 75. - V roku 1913 objavil Boris Vilkitský posledné súostrovie na Zemi - Severnú Zem
  4. Post Bellum SK: Pri vysídľovaní na nich v Budapešti kričali: vlastizradcovia!
  5. Yevhen Hessen: Založenie kryptomenovej spoločnosti: kľúčové kroky a úvahy
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 74. - Podmorská expedícia Huberta Wilkinsa na severný pól - 1931
  7. Yevhen Hessen: Zákulisie vydávania: požiadavky a postup
  8. Monika Nagyova: Muži s kyticami, kde že ste?
SkryťZatvoriť reklamu