SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Počet voľných nových bytov v Bratislave klesol

Ponuka novostavieb sa ku koncu roka 2018 dostala na najnižšiu úroveň od rokov 2002 až 2005.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia.(Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Počet voľných bytov v Bratislave klesol koncom roka 2018 na 2873, čo je dôsledkom minimálneho prírastku nových developerských projektov. Ponuka novostavieb sa tak dostala na najnižšiu úroveň od obdobia rokov 2002 až 2005, keď sa tento trh začal na Slovensku rozvíjať.

Médiá o tom v pondelok informovali analytici spoločnosti Bencont Investments.

Ponuka drahších bytov v lepších lokalitách a s lepšou dispozíciou sa udržiava na úrovni primeranej dopytu.

"V prípade lacnejších bytov je čoraz evidentnejší ich nedostatok. Chýbajú veľké projekty, ktoré dokážu uspokojiť dopyt po bývaní podstatne širšej vrstvy kúpyschopného dopytu," povedal hlavný analytik spoločnosti Matúš Jančura.

Článok pokračuje pod video reklamou

Dodal, že dopyt po bývaní v hlavnom meste je vysoký a pre realitný trh je priaznivý stav hospodárstva.

Dopyt nezastavilo ani obmedzenia úverov

"Obmedzenie úverov na nehnuteľnosti síce mnohým kupujúcim skomplikovalo cestu k úveru, no predikcie, že sa dopyt na trhu zastaví, sa nenaplnili. Naopak, ukázala sa kontinuálna vôľa kupovať byty. No tento dopyt obmedzuje nedostatok cenovo dostupného bývania," uviedol Jančura.

Priemerná jednotková cena voľných novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu roka 2018 úroveň 2907 eur za štvorcový meter s DPH. V porovnaní s 3. štvrťrokom 2018 tak došlo k skokovitému nárastu o 5,5 % a medziročne to bolo 11,5 %.

"Hrozivo vyzerajúci nárast spôsobilo čiastočne zdražovanie bytov. Hlavnou príčinou je výpredaj lacných bytov a vstup projektov vo vyšších cenových kategóriách. Z hľadiska okresov analytici zaznamenali medziročný rast najmä v okresoch Bratislava V (11,9 %) a Bratislava III (12,7 %)." vysvetľujú analytici.

Rast absolútnej ceny bytov bol podľa analytikov ešte prudší a medziročne dosiahol 14,7 %. Priemerný byt v ponuke dosiahol cenu takmer 193 000 eur.

Spôsobili to rast priemernej jednotkovej ceny a rast priemernej rozlohy voľných bytov, ktorá sa zvýšila na 69,27 m2, čo je medziročne plus 4,9 percenta .

Väčšia rozloha

"Trend rastu rozlohy je tu od roku 2016, keď priemerne veľký byt v ponuke v Bratislave dosahoval rozlohu 63 až 64 m2," upozornili analytici.

Počet predaných novostavieb v Bratislave počas posledných troch mesiacov roku 2018 dosiahol 761 bytov. Ide o rekordne nízky predaj, ktorý analytici nezaznamenali od roku 2014.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
  2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
  3. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
  5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
  6. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
  7. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
  8. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
  10. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
  2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
  3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
  4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
  5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
  6. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
  7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
  9. Levanduľa pre zamestnancov
  10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
  1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 561
  2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 12 575
  3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 11 712
  4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 11 629
  5. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 361
  6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 578
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 6 133
  8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 720
  9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 475
  10. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 5 127