Počet voľných nových bytov v Bratislave klesol

Ponuka novostavieb sa ku koncu roka 2018 dostala na najnižšiu úroveň od rokov 2002 až 2005.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia.(Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Počet voľných bytov v Bratislave klesol koncom roka 2018 na 2873, čo je dôsledkom minimálneho prírastku nových developerských projektov. Ponuka novostavieb sa tak dostala na najnižšiu úroveň od obdobia rokov 2002 až 2005, keď sa tento trh začal na Slovensku rozvíjať.

Médiá o tom v pondelok informovali analytici spoločnosti Bencont Investments.

Ponuka drahších bytov v lepších lokalitách a s lepšou dispozíciou sa udržiava na úrovni primeranej dopytu.

"V prípade lacnejších bytov je čoraz evidentnejší ich nedostatok. Chýbajú veľké projekty, ktoré dokážu uspokojiť dopyt po bývaní podstatne širšej vrstvy kúpyschopného dopytu," povedal hlavný analytik spoločnosti Matúš Jančura.

Dodal, že dopyt po bývaní v hlavnom meste je vysoký a pre realitný trh je priaznivý stav hospodárstva.

Dopyt nezastavilo ani obmedzenia úverov

"Obmedzenie úverov na nehnuteľnosti síce mnohým kupujúcim skomplikovalo cestu k úveru, no predikcie, že sa dopyt na trhu zastaví, sa nenaplnili. Naopak, ukázala sa kontinuálna vôľa kupovať byty. No tento dopyt obmedzuje nedostatok cenovo dostupného bývania," uviedol Jančura.

Priemerná jednotková cena voľných novostavieb v Bratislave dosiahla ku koncu roka 2018 úroveň 2907 eur za štvorcový meter s DPH. V porovnaní s 3. štvrťrokom 2018 tak došlo k skokovitému nárastu o 5,5 % a medziročne to bolo 11,5 %.

"Hrozivo vyzerajúci nárast spôsobilo čiastočne zdražovanie bytov. Hlavnou príčinou je výpredaj lacných bytov a vstup projektov vo vyšších cenových kategóriách. Z hľadiska okresov analytici zaznamenali medziročný rast najmä v okresoch Bratislava V (11,9 %) a Bratislava III (12,7 %)." vysvetľujú analytici.

Rast absolútnej ceny bytov bol podľa analytikov ešte prudší a medziročne dosiahol 14,7 %. Priemerný byt v ponuke dosiahol cenu takmer 193 000 eur.

Spôsobili to rast priemernej jednotkovej ceny a rast priemernej rozlohy voľných bytov, ktorá sa zvýšila na 69,27 m2, čo je medziročne plus 4,9 percenta .

Väčšia rozloha

"Trend rastu rozlohy je tu od roku 2016, keď priemerne veľký byt v ponuke v Bratislave dosahoval rozlohu 63 až 64 m2," upozornili analytici.

Počet predaných novostavieb v Bratislave počas posledných troch mesiacov roku 2018 dosiahol 761 bytov. Ide o rekordne nízky predaj, ktorý analytici nezaznamenali od roku 2014.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tip na aukciu: 15 objektov, kde sa dá rozbehnúť biznis
  2. Gansberg: Každý deň v objatí komfortu
  3. Pobyt na čerstvom vzduchu je skvelý liek. Skúste to vo vlastnom
  4. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
  5. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
  6. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  7. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  8. Investment Advisory Guide for Slovakia
  9. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
  10. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
  1. Tip na aukciu: 15 objektov, kde sa dá rozbehnúť biznis
  2. Energetici rozsvecujú Svetielko nádeje
  3. Noerr appoints a new national counsel starting from 2019
  4. Gansberg: Každý deň v objatí komfortu
  5. Pobyt na čerstvom vzduchu je skvelý liek. Skúste to vo vlastnom
  6. Vaše umenie bude hýbať Tatrami. Zapojte sa do súťaže ZSSK
  7. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
  8. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
  9. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
  10. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
  1. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 25 564
  2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 22 781
  3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 21 411
  4. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 18 293
  5. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 14 826
  6. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 12 065
  7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 6 927
  8. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 4 518
  9. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 4 258
  10. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 4 250