Bratislava má najmenej voľných bytov od roku 2014

Ponuka bytov priamo od developerov sa v Bratislave podľa analytikov kontinuálne prepadá.

Ilustračná fotografia.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Tretí štvrťrok tohto roka priniesol v meste výrazný pokles počtu novostavieb v ponuke.

Developeri ich spolu ponúkali 3185 v rámci 111 projektov (resp. jednotlivých etáp projektov). Ide o najnižšie číslo od roku 2014, keď sa po kríze znovu oživil trh s nehnuteľnosťami v Bratislave.

Ponuka od developerov sa prepadá

Pokles zapríčinil minimum nových projektov a poklesol aj počet predaných bytov priamo od developerov. Počas tretieho štvrťroka sa takto predalo 862 novostavieb. Po dva a pol roku sa tak predaj dostal pod hranicu 1000 bytov. V tlačovej správe to konštatovala v utorok spoločnosť Bencont Investments, ktorá sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu.

Podľa zverejnených čísel na jeden projekt pripadalo 28,7 bytu. Na prelome rokov 2016 a 2017, keď bol trh z hľadiska ponuky a dopytu na vrchole, pripadalo na jeden projekt okolo 40 bytov.

Ponuka voľných bytov priamo od developerov sa v Bratislave podľa Bencont Investments kontinuálne prepadá od druhého štvrťroka 2017, keď dosahovala úroveň 4840 bytov.

"Vzhľadom na aktuálnu situáciu na tomto trhu nejde o žiadny dramatický pokles, ktorý by mal byť predzvesťou poklesu ceny bytov. Stále ostáva vysoký, predaj ovplyvňovala regulácia trhu s úvermi na nehnuteľnosti a výrazne zníženou ponukou.

Klienti mali obmedzenejší výber, keďže mnoho projektov už neponúkalo najatraktívnejšie byty, ale buď drahšie a väčšie byty, alebo byty s horšími dispozíciami," skonštatoval Matúš Jančura, vedúci analytik Bencont Investments.

Takmer tritisíc eur za štvorcový meter

Ponuka bytov sa líši aj podľa bratislavských okresov - najnižšiu ponuku (412 bytov) evidovali analytici z Bencont Investments v okrese Bratislava III.

Petržalke dominoval projekt Slnečnice, kde sa z 590 voľných bytov v tejto mestskej časti predávalo 442.

V okresoch Bratislava IV a Bratislava I bola ponuka vzhľadom na charakter dopytu solídna a vyššiu ponuku si zachoval okres Bratislava II. Aj tu však analytici po dlhšom období zaznamenali prudší pokles na 802 bytov.

Priemerná jednotková cena za voľné novostavby v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2757 eur za štvorcový meter s DPH. Medziročne tak cena vzrástla o 6,1 %.

Priemerná cena nového bytu v Bratislave tak dosiahla 187 597,21 eura s DPH pri priemernej rozlohe 68,78 štvorcového metra. V roku 2016 dosahovala rozloha bytu rekordne nízkych 63 štvorcových metrov.

Dvojizbové byty idú najviac na odbyt

Najpredávanejšie boli menšie byty - dvojizbových sa predalo 385, nasledovali trojizbové, ktorých sa predalo 274, a jednoizbové byty (131).

Väčších štvor- a päťizbových bytov sa predalo 72, v ich prípade sa priemerná jednotková cena dostala na 2695 eur za štvorcový meter s DPH. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa zvýšila o 4 % a priblížila sa k priemernej cene voľných bytov.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
  2. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku
  3. Umenie investovať: Nemusíte byť znalec, aby ste zhodnotili krásu
  4. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
  5. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
  6. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
  7. Tip hypošpecialistu: Najlepší čas na Adlerovu je teraz!
  8. Jana Vaľová: Pokračujme po dobrej ceste
  9. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
  10. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
  1. Rozprávkové tankovanie
  2. AAA AUTO zorganizovalo autogramiádu
  3. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
  4. Umenie investovať: Nemusíte byť znalec, aby ste zhodnotili krásu
  5. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
  6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno
  7. Tip hypošpecialistu: Najlepší čas na Adlerovu je teraz!
  8. Jana Vaľová: Pokračujme po dobrej ceste
  9. Dôležité zmeny v založení s.r.o. od 1.9.2018
  10. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
  1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 21 453
  2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 821
  3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 409
  4. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 389
  5. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 8 428
  6. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 426
  7. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 904
  8. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára! 4 753
  9. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 3 864
  10. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 3 825