SME
Piatok, 4. december, 2020 | Meniny má Barbora, BarbaraKrížovkyKrížovky

Bratislava má najmenej voľných bytov od roku 2014

Ponuka bytov priamo od developerov sa v Bratislave podľa analytikov kontinuálne prepadá.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Tretí štvrťrok tohto roka priniesol v meste výrazný pokles počtu novostavieb v ponuke.

Developeri ich spolu ponúkali 3185 v rámci 111 projektov (resp. jednotlivých etáp projektov). Ide o najnižšie číslo od roku 2014, keď sa po kríze znovu oživil trh s nehnuteľnosťami v Bratislave.

Ponuka od developerov sa prepadá

Pokles zapríčinil minimum nových projektov a poklesol aj počet predaných bytov priamo od developerov. Počas tretieho štvrťroka sa takto predalo 862 novostavieb. Po dva a pol roku sa tak predaj dostal pod hranicu 1000 bytov. V tlačovej správe to konštatovala v utorok spoločnosť Bencont Investments, ktorá sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa zverejnených čísel na jeden projekt pripadalo 28,7 bytu. Na prelome rokov 2016 a 2017, keď bol trh z hľadiska ponuky a dopytu na vrchole, pripadalo na jeden projekt okolo 40 bytov.

Ponuka voľných bytov priamo od developerov sa v Bratislave podľa Bencont Investments kontinuálne prepadá od druhého štvrťroka 2017, keď dosahovala úroveň 4840 bytov.

"Vzhľadom na aktuálnu situáciu na tomto trhu nejde o žiadny dramatický pokles, ktorý by mal byť predzvesťou poklesu ceny bytov. Stále ostáva vysoký, predaj ovplyvňovala regulácia trhu s úvermi na nehnuteľnosti a výrazne zníženou ponukou.

Klienti mali obmedzenejší výber, keďže mnoho projektov už neponúkalo najatraktívnejšie byty, ale buď drahšie a väčšie byty, alebo byty s horšími dispozíciami," skonštatoval Matúš Jančura, vedúci analytik Bencont Investments.

Skryť Vypnúť reklamu

Takmer tritisíc eur za štvorcový meter

Ponuka bytov sa líši aj podľa bratislavských okresov - najnižšiu ponuku (412 bytov) evidovali analytici z Bencont Investments v okrese Bratislava III.

Petržalke dominoval projekt Slnečnice, kde sa z 590 voľných bytov v tejto mestskej časti predávalo 442.

V okresoch Bratislava IV a Bratislava I bola ponuka vzhľadom na charakter dopytu solídna a vyššiu ponuku si zachoval okres Bratislava II. Aj tu však analytici po dlhšom období zaznamenali prudší pokles na 802 bytov.

Priemerná jednotková cena za voľné novostavby v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2757 eur za štvorcový meter s DPH. Medziročne tak cena vzrástla o 6,1 %.

Priemerná cena nového bytu v Bratislave tak dosiahla 187 597,21 eura s DPH pri priemernej rozlohe 68,78 štvorcového metra. V roku 2016 dosahovala rozloha bytu rekordne nízkych 63 štvorcových metrov.

Skryť Vypnúť reklamu

Dvojizbové byty idú najviac na odbyt

Najpredávanejšie boli menšie byty - dvojizbových sa predalo 385, nasledovali trojizbové, ktorých sa predalo 274, a jednoizbové byty (131).

Väčších štvor- a päťizbových bytov sa predalo 72, v ich prípade sa priemerná jednotková cena dostala na 2695 eur za štvorcový meter s DPH. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa zvýšila o 4 % a priblížila sa k priemernej cene voľných bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  2. Nová škôlka 21. storočia na Kramároch
  3. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  4. Čo musíte vedieť, ak chcete prežiť Vianoce v zdraví a so svojimi
  5. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  6. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  7. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  8. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  9. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  10. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  1. Čo musíte vedieť, ak chcete prežiť Vianoce v zdraví a so svojimi
  2. Nová škôlka 21. storočia na Kramároch
  3. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  4. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  5. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  6. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  7. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
  8. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  9. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  10. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 837
  2. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 15 631
  3. Aká je chémia vôní 11 059
  4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 844
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 741
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 316
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 749
  8. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 8 513
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 076
  10. Bývanie v meste predlžuje život 7 069
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu