SME
Piatok, 30. júl, 2021 | Meniny má LibušaKrížovkyKrížovky

Bratislava má najmenej voľných bytov od roku 2014

Ponuka bytov priamo od developerov sa v Bratislave podľa analytikov kontinuálne prepadá.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Tretí štvrťrok tohto roka priniesol v meste výrazný pokles počtu novostavieb v ponuke.

Developeri ich spolu ponúkali 3185 v rámci 111 projektov (resp. jednotlivých etáp projektov). Ide o najnižšie číslo od roku 2014, keď sa po kríze znovu oživil trh s nehnuteľnosťami v Bratislave.

Ponuka od developerov sa prepadá

Pokles zapríčinil minimum nových projektov a poklesol aj počet predaných bytov priamo od developerov. Počas tretieho štvrťroka sa takto predalo 862 novostavieb. Po dva a pol roku sa tak predaj dostal pod hranicu 1000 bytov. V tlačovej správe to konštatovala v utorok spoločnosť Bencont Investments, ktorá sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa zverejnených čísel na jeden projekt pripadalo 28,7 bytu. Na prelome rokov 2016 a 2017, keď bol trh z hľadiska ponuky a dopytu na vrchole, pripadalo na jeden projekt okolo 40 bytov.

Ponuka voľných bytov priamo od developerov sa v Bratislave podľa Bencont Investments kontinuálne prepadá od druhého štvrťroka 2017, keď dosahovala úroveň 4840 bytov.

"Vzhľadom na aktuálnu situáciu na tomto trhu nejde o žiadny dramatický pokles, ktorý by mal byť predzvesťou poklesu ceny bytov. Stále ostáva vysoký, predaj ovplyvňovala regulácia trhu s úvermi na nehnuteľnosti a výrazne zníženou ponukou.

Klienti mali obmedzenejší výber, keďže mnoho projektov už neponúkalo najatraktívnejšie byty, ale buď drahšie a väčšie byty, alebo byty s horšími dispozíciami," skonštatoval Matúš Jančura, vedúci analytik Bencont Investments.

Skryť Vypnúť reklamu

Takmer tritisíc eur za štvorcový meter

Ponuka bytov sa líši aj podľa bratislavských okresov - najnižšiu ponuku (412 bytov) evidovali analytici z Bencont Investments v okrese Bratislava III.

Petržalke dominoval projekt Slnečnice, kde sa z 590 voľných bytov v tejto mestskej časti predávalo 442.

V okresoch Bratislava IV a Bratislava I bola ponuka vzhľadom na charakter dopytu solídna a vyššiu ponuku si zachoval okres Bratislava II. Aj tu však analytici po dlhšom období zaznamenali prudší pokles na 802 bytov.

Priemerná jednotková cena za voľné novostavby v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2757 eur za štvorcový meter s DPH. Medziročne tak cena vzrástla o 6,1 %.

Priemerná cena nového bytu v Bratislave tak dosiahla 187 597,21 eura s DPH pri priemernej rozlohe 68,78 štvorcového metra. V roku 2016 dosahovala rozloha bytu rekordne nízkych 63 štvorcových metrov.

Skryť Vypnúť reklamu

Dvojizbové byty idú najviac na odbyt

Najpredávanejšie boli menšie byty - dvojizbových sa predalo 385, nasledovali trojizbové, ktorých sa predalo 274, a jednoizbové byty (131).

Väčších štvor- a päťizbových bytov sa predalo 72, v ich prípade sa priemerná jednotková cena dostala na 2695 eur za štvorcový meter s DPH. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa zvýšila o 4 % a priblížila sa k priemernej cene voľných bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  2. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  3. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  4. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  5. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  6. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  8. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  10. Lenivý brunch s Muchom
  1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  2. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
  3. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  5. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  6. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  7. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  8. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 8 183
  2. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 3 951
  3. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 861
  4. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 416
  5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 407
  6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 327
  7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 213
  8. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 2 581
  9. Jeden deň na Bratislavu nestačí 2 206
  10. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 2 013
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu