SME

Bratislava má najmenej voľných bytov od roku 2014

Ponuka bytov priamo od developerov sa v Bratislave podľa analytikov kontinuálne prepadá.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia. (Zdroj: FOTO ARCHÍV SME - GABRIEL KUCHTA)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

BRATISLAVA. Tretí štvrťrok tohto roka priniesol v meste výrazný pokles počtu novostavieb v ponuke.

Developeri ich spolu ponúkali 3185 v rámci 111 projektov (resp. jednotlivých etáp projektov). Ide o najnižšie číslo od roku 2014, keď sa po kríze znovu oživil trh s nehnuteľnosťami v Bratislave.

Ponuka od developerov sa prepadá

Pokles zapríčinil minimum nových projektov a poklesol aj počet predaných bytov priamo od developerov. Počas tretieho štvrťroka sa takto predalo 862 novostavieb. Po dva a pol roku sa tak predaj dostal pod hranicu 1000 bytov. V tlačovej správe to konštatovala v utorok spoločnosť Bencont Investments, ktorá sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa zverejnených čísel na jeden projekt pripadalo 28,7 bytu. Na prelome rokov 2016 a 2017, keď bol trh z hľadiska ponuky a dopytu na vrchole, pripadalo na jeden projekt okolo 40 bytov.

Ponuka voľných bytov priamo od developerov sa v Bratislave podľa Bencont Investments kontinuálne prepadá od druhého štvrťroka 2017, keď dosahovala úroveň 4840 bytov.

"Vzhľadom na aktuálnu situáciu na tomto trhu nejde o žiadny dramatický pokles, ktorý by mal byť predzvesťou poklesu ceny bytov. Stále ostáva vysoký, predaj ovplyvňovala regulácia trhu s úvermi na nehnuteľnosti a výrazne zníženou ponukou.

Klienti mali obmedzenejší výber, keďže mnoho projektov už neponúkalo najatraktívnejšie byty, ale buď drahšie a väčšie byty, alebo byty s horšími dispozíciami," skonštatoval Matúš Jančura, vedúci analytik Bencont Investments.

SkryťVypnúť reklamu

Takmer tritisíc eur za štvorcový meter

Ponuka bytov sa líši aj podľa bratislavských okresov - najnižšiu ponuku (412 bytov) evidovali analytici z Bencont Investments v okrese Bratislava III.

Petržalke dominoval projekt Slnečnice, kde sa z 590 voľných bytov v tejto mestskej časti predávalo 442.

V okresoch Bratislava IV a Bratislava I bola ponuka vzhľadom na charakter dopytu solídna a vyššiu ponuku si zachoval okres Bratislava II. Aj tu však analytici po dlhšom období zaznamenali prudší pokles na 802 bytov.

Priemerná jednotková cena za voľné novostavby v Bratislave dosiahla ku koncu tretieho štvrťroka 2757 eur za štvorcový meter s DPH. Medziročne tak cena vzrástla o 6,1 %.

Priemerná cena nového bytu v Bratislave tak dosiahla 187 597,21 eura s DPH pri priemernej rozlohe 68,78 štvorcového metra. V roku 2016 dosahovala rozloha bytu rekordne nízkych 63 štvorcových metrov.

SkryťVypnúť reklamu

Dvojizbové byty idú najviac na odbyt

Najpredávanejšie boli menšie byty - dvojizbových sa predalo 385, nasledovali trojizbové, ktorých sa predalo 274, a jednoizbové byty (131).

Väčších štvor- a päťizbových bytov sa predalo 72, v ich prípade sa priemerná jednotková cena dostala na 2695 eur za štvorcový meter s DPH. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa zvýšila o 4 % a priblížila sa k priemernej cene voľných bytov.

Nové realitné projekty

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Takto má vyzerať dostupný biznis notebook
  2. Tajomstvo najšťastnejších krajín sveta
  3. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  4. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  5. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  6. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  7. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  8. Letný literárny výber vložený v denníkoch SME a Korzár
  1. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  2. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  3. Takto má vyzerať dostupný biznis notebook
  4. Tajomstvo najšťastnejších krajín sveta
  5. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  6. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  7. Kaufland pozýva na letnú oslavu plnú farieb: príde Tina aj Kali
  8. Letný literárny výber vložený v denníkoch SME a Korzár
  1. Črevné problémy, pohlavné choroby či poškodenie kože 6 847
  2. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 5 872
  3. Nízke úspory a dôchodky? Tieto 3 faktory ovplyvnia Slovensko 4 447
  4. Hotely Falkensteiner: Letný raj na chorvátskom pobreží 3 258
  5. Sviatočný Devín otvárame pre všetkých 3 205
  6. Ako často treba čistiť fasádu? Niektoré si vystačia samy 2 493
  7. McDonald’s otvoril svoju prvú reštauráciu v Spišskej Novej Vsi 1 732
  8. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 1 517
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Post Bellum SK: Oslobodenie Bratislavy – boj za cenu stoviek životov
  2. Ľuboš Vodička: Bratislavský Robinson Karl Jetting
  3. Juraj Mravec: Projekt Nového Lida nereflektuje záujmy Petržalky
  4. Pavol Pálfy: Úradná tabuľa - zákonná povinnosť alebo služba pre občana?
  5. Danica Chames: Zbláznili sa, šli na dovolenku do Bratislavy
  6. Radko Mačuha: Sídlisko, kvôli ktorému bolo zbúrané podhradie. ( cyklus bratislavská krutosť)
  7. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  8. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  1. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 23 265
  2. Janka Bittó Cigániková: Cirkev na gynekológii? Žiaľ, Cigániková nepreháňala 16 309
  3. Michael Achberger: Prestaňte držať diéty! Týchto 7 návykov vám predĺžia život aj zlepšia postavu 14 700
  4. Radko Mačuha: Viete na čom jazdí Šimečka? 6 503
  5. Radko Mačuha: Auto pre ministerku Šimkovičovú. 5 713
  6. Vladimír Bojničan: Z Devína sa stáva festival kléro-fašistických príšer 4 291
  7. Věra Tepličková: Tri čisté okresy? Volám po vyvodení zodpovednosti! 4 045
  8. Otilia Horrocks: Tzv. lokálpatrioti ukázali občanom prostredník. 3 972
  1. Post Bellum SK: Nicholas Winton zomrel pred desiatimi rokmi. Jeho príbeh zostáva inšpiráciou dodnes
  2. Roman Kebísek: Britka objavila hrob Adele Harms, modelky maliara Schieleho
  3. Věra Tepličková: Čím väčšia škola, tým lepšie výsledky...
  4. Radko Mačuha: Auto pre ministerku Šimkovičovú.
  5. Věra Tepličková: Šok v Martine alebo Alimachalala a 40 lúpežníkov(voľné pokračovanie Šoku v Levoči a Šoku v Bratislave)
  6. Radko Mačuha: Prezident bol v SNG podporiť kolabujúci rezort Šimkovičovej
  7. Věra Tepličková: Tri čisté okresy? Volám po vyvodení zodpovednosti!
  8. Marcel Rebro: Dnipro v slzách: Keď sa deti stávajú terčom
SkryťZatvoriť reklamu