SME

Nových voľných bytov je v Bratislave o štvrtinu menej než vlani

Ľudia najviac kupovali menšie byty.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Ku koncu júna 2018 tvorilo ponuku na primárnom trhu s rezidenčnými novostavbami v Bratislave 3 639 bytov.

Počas druhého štvrťroku byty predávalo celkovo 126 projektov, z čoho 10 projektov vypredalo všetky svoje byty a 11 vstúpilo do ponuky ako nové projekty.

Oproti predchádzajúcemu štvrťroku tak ponuka ostala na rovnakej úrovni, zatiaľ čo medziročne klesla o 25 percent z 4 840 voľných bytov.

Prečítajte si tiež: Ceny nových bytov v Bratislave naďalej stúpajú Čítajte 

Cena novostavieb tak pokračovala v rastovom trende, oproti prvému štvrťroku sa zvýšila o 2,5 percenta, zatiaľ čo medziročne vzrástla o 7,2 percenta. Konštatovala to spoločnosť Bencont Investments v tlačovej správe.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Silný štvrťrok

Druhý štvrťrok tohto roku bol pre bratislavský realitný trh podľa Bencont Investments ďalším silným štvrťrokom, keď predaj novostavieb na primárnom trhu dosiahol 1 143 bytov. Okrem silného dopytu bola pre tento štvrťrok charakteristická aj silná ponuka, a to aj napriek medziročnému poklesu o 25 percent.

Primárny trh s novostavbami sa rozšíril o 11 nových projektov, resp. nových etáp už existujúcich projektov, ktoré na trh priniesli cez 1 100 nových bytov. Cena za meter štvorcový v priemere dosahovala v Bratislave 2 755,74 eura vrátane DPH.

Najviac bytov pribudlo v okrese BA IV, kde nové etapy projektov BORY Home, Pekná vyhliadka a Cubicon Gardens zvýšili ponuku bytov o 459 bytov.

Prečítajte si tiež: Bratislava láka investorov aj na výnosné kancelárie Čítajte 

Štvrtý okres sa tak stal okresom s najväčšou ponukou v Bratislave, čo je podľa Bencont Investments nezvyčajná situácia, keďže toto prvenstvo zvyčajne patrí okresom BA II, BA III alebo BA V. Najväčším nedostatkom novostavieb trpel naopak okres BA III, kde bola ponuka bytov porovnateľná so Starým Mestom.

SkryťVypnúť reklamu

Developeri tu predávali len 495 bytov, čo je najmenej za posledné roky. Priemerná obytná plocha novostavieb v ponuke dosiahla ku koncu druhého štvrťroka 68 metrov štvorcových. V dôsledku rastu priemernej rozlohy aj jednotkovej ceny sa zvýšila aj priemerná absolútna cena na rekordných 186 tisíc eur vrátane DPH.

Viac sa kupovali menšie byty

Pokiaľ ide o dopytovú stránku, tá bola v druhom štvrťroku reprezentovaná 1 143 predanými bytmi. Podľa Bencont Investments ide o jeden zo silnejších štvrťrokov. Najväčší predaj bol zrealizovaný v okresoch BA II a BA IV, ktoré spolu zodpovedali za takmer polovicu celkového predaja v Bratislave.

Najväčší dopyt z hľadiska obytnej plochy bol opäť po menších bytoch. Priemerná rozloha predaných bytov dosiahla 60 metrov štvorcových, čo je jedno z najnižších čísel za posledné roky.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa analytikov Bencont Investments stojí za ním najmä silný dopyt po malých bytoch, ktorý sa v Bratislave za posledné tri roky nezmenil, keď kupujúci z ponuky vyberajú menšie byty, ktoré sú pre nich atraktívne z hľadiska absolútnej ceny.

Prečítajte si tiež: Za tri mesiace sa predalo 1143 bytov v novostavbách Čítajte 

Priemerná absolútna cena predaných bytov v Bratislave dosiahla v druhom štvrťroku tohto roka 154 tisíc eur vrátane DPH.

„Druhý štvrťrok 2018 opäť ukázal, že bratislavský realitný trh z hľadiska počtu predaných bytov ostáva silný. Za posledný rok, keď dopyt kontinuálne presahoval novú ponuku sa počet voľných bytov prepadol o 25 percent. Vzhľadom na tento pokles ponuky sa dalo očakávať opätovné naštartovanie cenového rastu, čo sa v druhom štvrťroku preukázalo aj na raste jednotkovej ceny voľných bytov,“ uviedol hlavný analytik Bencont Investments Matuš Jančura.

BENCONT Group sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu, komodít a realitným developmentom.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Ale že brutálny hráčsky notebook
  3. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  4. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  5. Priesady ako zo škatuľky
  6. Chceš vlastniť nový Galaxy S24, vyskúšaj ho vďaka Try Galaxy?
  7. Každý piaty zomrie
  8. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých
  1. Na zdraví záleží
  2. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  3. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  4. Jar bez únavy: Aktívny životný štýl ako liek
  5. Rozbieha sa online súboj o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  6. Súťaž Fénix – Kultúrna pamiatka roka štartuje online hlasovanie
  7. Štartuje online hlasovanie o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  8. Slováci hlasujú online za najkrajšiu obnovenú pamiatku
  1. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých 12 124
  2. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? 9 264
  3. Budúcnosť VÚSCH je v špičkovej medicíne a spokojnosti pacientov 8 773
  4. Každý piaty zomrie 8 720
  5. Devínska Kobyla teraz 6x dobrodružnejšia: Tipy, čo neprehliadnuť 3 784
  6. Trúfame si pristáť s lietadlom, ale na toto nám odvaha chýba 3 726
  7. Značka Cupra má na Slovensku už šesť nových Cupra garáží 3 507
  8. Ako sporiť na dôchodok? Radí odborník 2 986
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  2. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  3. Irena Šimuneková: Čriepky z Bratislavy - Keď utícha ruch veľkomesta...
  4. Radko Mačuha: Ako fénix z popola.
  5. Radko Mačuha: Praskliny na Bratislavskom hrade.
  6. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  7. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  8. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  1. Elena Antalová: Vídala som iného Danka s ochrankou 25 185
  2. Peter Kysela: BUM. A je to tu. 22 457
  3. Ivan Čáni: Tomáško od Tarabov, aj ja som bol „bezdomovcom zasypaným exekúciami“ ako riaditeľ RTVS. 20 691
  4. INEKO: Ambulantní lekári zarábali v roku 2022 v priemere 4 836 eur – najviac pediatri, gynekológovia a všeobecní pre dospelých, najmenej kožní a internisti 16 645
  5. Marek Mačuha: Problém zvaný Tipos 13 765
  6. Ján Šeďo: V roku 1982 som sa stretol s mechom udretým, on stále žije ? 11 140
  7. Martin Sukupčák: Ako SPP distribúcia okráda občanov 9 686
  8. Ján Šeďo: Súhlasím s Tarabom, problémy začínajú, jeden už nakupuje v L. Mikuláši. 8 258
  1. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  2. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 75. - V roku 1913 objavil Boris Vilkitský posledné súostrovie na Zemi - Severnú Zem
  4. Post Bellum SK: Pri vysídľovaní na nich v Budapešti kričali: vlastizradcovia!
  5. Yevhen Hessen: Založenie kryptomenovej spoločnosti: kľúčové kroky a úvahy
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 74. - Podmorská expedícia Huberta Wilkinsa na severný pól - 1931
  7. Yevhen Hessen: Zákulisie vydávania: požiadavky a postup
  8. Monika Nagyova: Muži s kyticami, kde že ste?
SkryťZatvoriť reklamu