SME
Piatok, 24. január, 2020 | Meniny má Timotej

Nových voľných bytov je v Bratislave o štvrtinu menej než vlani

Ľudia najviac kupovali menšie byty.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Ku koncu júna 2018 tvorilo ponuku na primárnom trhu s rezidenčnými novostavbami v Bratislave 3 639 bytov.

Počas druhého štvrťroku byty predávalo celkovo 126 projektov, z čoho 10 projektov vypredalo všetky svoje byty a 11 vstúpilo do ponuky ako nové projekty.

Oproti predchádzajúcemu štvrťroku tak ponuka ostala na rovnakej úrovni, zatiaľ čo medziročne klesla o 25 percent z 4 840 voľných bytov.

Prečítajte si tiež: Ceny nových bytov v Bratislave naďalej stúpajú Čítajte 

Cena novostavieb tak pokračovala v rastovom trende, oproti prvému štvrťroku sa zvýšila o 2,5 percenta, zatiaľ čo medziročne vzrástla o 7,2 percenta. Konštatovala to spoločnosť Bencont Investments v tlačovej správe.

Článok pokračuje pod video reklamou

Silný štvrťrok

Druhý štvrťrok tohto roku bol pre bratislavský realitný trh podľa Bencont Investments ďalším silným štvrťrokom, keď predaj novostavieb na primárnom trhu dosiahol 1 143 bytov. Okrem silného dopytu bola pre tento štvrťrok charakteristická aj silná ponuka, a to aj napriek medziročnému poklesu o 25 percent.

Primárny trh s novostavbami sa rozšíril o 11 nových projektov, resp. nových etáp už existujúcich projektov, ktoré na trh priniesli cez 1 100 nových bytov. Cena za meter štvorcový v priemere dosahovala v Bratislave 2 755,74 eura vrátane DPH.

Najviac bytov pribudlo v okrese BA IV, kde nové etapy projektov BORY Home, Pekná vyhliadka a Cubicon Gardens zvýšili ponuku bytov o 459 bytov.

Prečítajte si tiež: Bratislava láka investorov aj na výnosné kancelárie Čítajte 

Štvrtý okres sa tak stal okresom s najväčšou ponukou v Bratislave, čo je podľa Bencont Investments nezvyčajná situácia, keďže toto prvenstvo zvyčajne patrí okresom BA II, BA III alebo BA V. Najväčším nedostatkom novostavieb trpel naopak okres BA III, kde bola ponuka bytov porovnateľná so Starým Mestom.

Developeri tu predávali len 495 bytov, čo je najmenej za posledné roky. Priemerná obytná plocha novostavieb v ponuke dosiahla ku koncu druhého štvrťroka 68 metrov štvorcových. V dôsledku rastu priemernej rozlohy aj jednotkovej ceny sa zvýšila aj priemerná absolútna cena na rekordných 186 tisíc eur vrátane DPH.

Viac sa kupovali menšie byty

Pokiaľ ide o dopytovú stránku, tá bola v druhom štvrťroku reprezentovaná 1 143 predanými bytmi. Podľa Bencont Investments ide o jeden zo silnejších štvrťrokov. Najväčší predaj bol zrealizovaný v okresoch BA II a BA IV, ktoré spolu zodpovedali za takmer polovicu celkového predaja v Bratislave.

Najväčší dopyt z hľadiska obytnej plochy bol opäť po menších bytoch. Priemerná rozloha predaných bytov dosiahla 60 metrov štvorcových, čo je jedno z najnižších čísel za posledné roky.

Podľa analytikov Bencont Investments stojí za ním najmä silný dopyt po malých bytoch, ktorý sa v Bratislave za posledné tri roky nezmenil, keď kupujúci z ponuky vyberajú menšie byty, ktoré sú pre nich atraktívne z hľadiska absolútnej ceny.

Prečítajte si tiež: Za tri mesiace sa predalo 1143 bytov v novostavbách Čítajte 

Priemerná absolútna cena predaných bytov v Bratislave dosiahla v druhom štvrťroku tohto roka 154 tisíc eur vrátane DPH.

„Druhý štvrťrok 2018 opäť ukázal, že bratislavský realitný trh z hľadiska počtu predaných bytov ostáva silný. Za posledný rok, keď dopyt kontinuálne presahoval novú ponuku sa počet voľných bytov prepadol o 25 percent. Vzhľadom na tento pokles ponuky sa dalo očakávať opätovné naštartovanie cenového rastu, čo sa v druhom štvrťroku preukázalo aj na raste jednotkovej ceny voľných bytov,“ uviedol hlavný analytik Bencont Investments Matuš Jančura.

BENCONT Group sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu, komodít a realitným developmentom.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
  2. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
  3. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  5. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy
  6. Ako budeme jesť v roku 2020? Letí výstrednosť aj ekológia
  7. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých
  8. Prichádza nová doba: firmy, ktoré riešia spoločenské problémy
  9. Viete, prečo sú dôležité ekologické predajne?
  10. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je?
  1. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
  2. Košičan Erik Ňarjaš vyzve do tanca parlament!
  3. Úrazy v zimnom období sú častou príčinou práceneschopnosti
  4. OMV otvára novú čerpaciu stanicu v Liptovskom Mikuláši
  5. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
  6. Rádio Košice počúva každý tretí Košičan
  7. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  8. Šperk, ktorý sa neodkladá do šperkovnice
  9. Hlavným partnerom súťaže Podnikateľka Slovenska sa stala BILLA
  10. Kúpeľný park Kováčová spustil predaj nových pozemkov
  1. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 16 936
  2. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 12 209
  3. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 10 377
  4. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 10 237
  5. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 9 299
  6. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 7 365
  7. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 7 275
  8. Miesta na Slovensku, o ktorých ste možno nevedeli 7 006
  9. Keď okolo neho kráčali, vždy spal. Čo prežívajú zachránení 6 933
  10. Vydávajú tých, ktorých sa iní báli. Vydavateľstvo Absynt 6 926