SME
Sobota, 15. august, 2020 | Meniny má MarcelaKrížovkyKrížovky

Nových voľných bytov je v Bratislave o štvrtinu menej než vlani

Ľudia najviac kupovali menšie byty.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Ku koncu júna 2018 tvorilo ponuku na primárnom trhu s rezidenčnými novostavbami v Bratislave 3 639 bytov.

Počas druhého štvrťroku byty predávalo celkovo 126 projektov, z čoho 10 projektov vypredalo všetky svoje byty a 11 vstúpilo do ponuky ako nové projekty.

Oproti predchádzajúcemu štvrťroku tak ponuka ostala na rovnakej úrovni, zatiaľ čo medziročne klesla o 25 percent z 4 840 voľných bytov.

Prečítajte si tiež: Ceny nových bytov v Bratislave naďalej stúpajú Čítajte 

Cena novostavieb tak pokračovala v rastovom trende, oproti prvému štvrťroku sa zvýšila o 2,5 percenta, zatiaľ čo medziročne vzrástla o 7,2 percenta. Konštatovala to spoločnosť Bencont Investments v tlačovej správe.

Skryť Vypnúť reklamu

Silný štvrťrok

Druhý štvrťrok tohto roku bol pre bratislavský realitný trh podľa Bencont Investments ďalším silným štvrťrokom, keď predaj novostavieb na primárnom trhu dosiahol 1 143 bytov. Okrem silného dopytu bola pre tento štvrťrok charakteristická aj silná ponuka, a to aj napriek medziročnému poklesu o 25 percent.

Primárny trh s novostavbami sa rozšíril o 11 nových projektov, resp. nových etáp už existujúcich projektov, ktoré na trh priniesli cez 1 100 nových bytov. Cena za meter štvorcový v priemere dosahovala v Bratislave 2 755,74 eura vrátane DPH.

Najviac bytov pribudlo v okrese BA IV, kde nové etapy projektov BORY Home, Pekná vyhliadka a Cubicon Gardens zvýšili ponuku bytov o 459 bytov.

Prečítajte si tiež: Bratislava láka investorov aj na výnosné kancelárie Čítajte 

Štvrtý okres sa tak stal okresom s najväčšou ponukou v Bratislave, čo je podľa Bencont Investments nezvyčajná situácia, keďže toto prvenstvo zvyčajne patrí okresom BA II, BA III alebo BA V. Najväčším nedostatkom novostavieb trpel naopak okres BA III, kde bola ponuka bytov porovnateľná so Starým Mestom.

Skryť Vypnúť reklamu

Developeri tu predávali len 495 bytov, čo je najmenej za posledné roky. Priemerná obytná plocha novostavieb v ponuke dosiahla ku koncu druhého štvrťroka 68 metrov štvorcových. V dôsledku rastu priemernej rozlohy aj jednotkovej ceny sa zvýšila aj priemerná absolútna cena na rekordných 186 tisíc eur vrátane DPH.

Viac sa kupovali menšie byty

Pokiaľ ide o dopytovú stránku, tá bola v druhom štvrťroku reprezentovaná 1 143 predanými bytmi. Podľa Bencont Investments ide o jeden zo silnejších štvrťrokov. Najväčší predaj bol zrealizovaný v okresoch BA II a BA IV, ktoré spolu zodpovedali za takmer polovicu celkového predaja v Bratislave.

Najväčší dopyt z hľadiska obytnej plochy bol opäť po menších bytoch. Priemerná rozloha predaných bytov dosiahla 60 metrov štvorcových, čo je jedno z najnižších čísel za posledné roky.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa analytikov Bencont Investments stojí za ním najmä silný dopyt po malých bytoch, ktorý sa v Bratislave za posledné tri roky nezmenil, keď kupujúci z ponuky vyberajú menšie byty, ktoré sú pre nich atraktívne z hľadiska absolútnej ceny.

Prečítajte si tiež: Za tri mesiace sa predalo 1143 bytov v novostavbách Čítajte 

Priemerná absolútna cena predaných bytov v Bratislave dosiahla v druhom štvrťroku tohto roka 154 tisíc eur vrátane DPH.

„Druhý štvrťrok 2018 opäť ukázal, že bratislavský realitný trh z hľadiska počtu predaných bytov ostáva silný. Za posledný rok, keď dopyt kontinuálne presahoval novú ponuku sa počet voľných bytov prepadol o 25 percent. Vzhľadom na tento pokles ponuky sa dalo očakávať opätovné naštartovanie cenového rastu, čo sa v druhom štvrťroku preukázalo aj na raste jednotkovej ceny voľných bytov,“ uviedol hlavný analytik Bencont Investments Matuš Jančura.

BENCONT Group sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu, komodít a realitným developmentom.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Deväť vecí, ktoré môžete zažiť na Santorini
  2. Tipy na nákupy pre školáka, ktoré by ste mali stihnúť ešte dnes
  3. Krížovkársky magazín Lišiak opäť v denníku SME
  4. Je lepšie vyberať zásnubný prsteň vo dvojici, alebo tajne?
  5. Stráviť dovolenku na juhu Čiech môžete tento rok výhodnejšie!
  6. Poznáte v Banskej Štiavnici aj tieto miesta?
  7. Mimoriadna akcia: K ročnému online predplatnému kávovar zdarma
  8. Reportáž: Ako sa rodí kvalitné slovenské jahňacie mäso
  9. Desať chorvátskych hotelov v obľúbených letoviskách Slovákov
  10. Kedysi to bolo sídlo nerestí, dnes sa tam chodia študenti učiť
  1. Deväť vecí, ktoré môžete zažiť na Santorini
  2. Výmena rozvodov na Sekčove si vyžiada odstávku teplej vody
  3. V zdravom tele zdravý duch
  4. V Košiciach pribudlo 60 nových nájomných bytov
  5. Tipy na nákupy pre školáka, ktoré by ste mali stihnúť ešte dnes
  6. Štartuje projekt Futbal v meste
  7. Mio Pilot: moderní navigace s bezplatnými aktualizacemi
  8. Poznáte v Banskej Štiavnici aj tieto miesta?
  9. Stráviť dovolenku na juhu Čiech môžete tento rok výhodnejšie!
  10. Je lepšie vyberať zásnubný prsteň vo dvojici, alebo tajne?
  1. Desať chorvátskych hotelov v obľúbených letoviskách Slovákov 19 026
  2. Kedysi to bolo sídlo nerestí, dnes sa tam chodia študenti učiť 18 792
  3. Reportáž: Ako sa rodí kvalitné slovenské jahňacie mäso 15 575
  4. Kde dovolenkujú Slováci v čase korony? 13 510
  5. Poznáte v Banskej Štiavnici aj tieto miesta? 13 340
  6. Ako to, že sa tam ešte nenatáčal film? Prostredie si zamilujete 11 204
  7. Letná dovolenka na Slovensku: last minute prázdninové tipy 11 176
  8. Vylievate kuchynský olej do záchoda? Zvyšujete si tým účty 9 179
  9. Ázii dali košom. Tieto bicykle sa celé vyrábajú na Slovensku 9 058
  10. Gaderská dolina poteší celú rodinu 9 049
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu