SME
Pondelok, 21. október, 2019 | Meniny má Uršuľa

Nových voľných bytov je v Bratislave o štvrtinu menej než vlani

Ľudia najviac kupovali menšie byty.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Ku koncu júna 2018 tvorilo ponuku na primárnom trhu s rezidenčnými novostavbami v Bratislave 3 639 bytov.

Počas druhého štvrťroku byty predávalo celkovo 126 projektov, z čoho 10 projektov vypredalo všetky svoje byty a 11 vstúpilo do ponuky ako nové projekty.

Oproti predchádzajúcemu štvrťroku tak ponuka ostala na rovnakej úrovni, zatiaľ čo medziročne klesla o 25 percent z 4 840 voľných bytov.

Prečítajte si tiež: Ceny nových bytov v Bratislave naďalej stúpajú Čítajte 

Cena novostavieb tak pokračovala v rastovom trende, oproti prvému štvrťroku sa zvýšila o 2,5 percenta, zatiaľ čo medziročne vzrástla o 7,2 percenta. Konštatovala to spoločnosť Bencont Investments v tlačovej správe.

Článok pokračuje pod video reklamou

Silný štvrťrok

Druhý štvrťrok tohto roku bol pre bratislavský realitný trh podľa Bencont Investments ďalším silným štvrťrokom, keď predaj novostavieb na primárnom trhu dosiahol 1 143 bytov. Okrem silného dopytu bola pre tento štvrťrok charakteristická aj silná ponuka, a to aj napriek medziročnému poklesu o 25 percent.

Primárny trh s novostavbami sa rozšíril o 11 nových projektov, resp. nových etáp už existujúcich projektov, ktoré na trh priniesli cez 1 100 nových bytov. Cena za meter štvorcový v priemere dosahovala v Bratislave 2 755,74 eura vrátane DPH.

Najviac bytov pribudlo v okrese BA IV, kde nové etapy projektov BORY Home, Pekná vyhliadka a Cubicon Gardens zvýšili ponuku bytov o 459 bytov.

Prečítajte si tiež: Bratislava láka investorov aj na výnosné kancelárie Čítajte 

Štvrtý okres sa tak stal okresom s najväčšou ponukou v Bratislave, čo je podľa Bencont Investments nezvyčajná situácia, keďže toto prvenstvo zvyčajne patrí okresom BA II, BA III alebo BA V. Najväčším nedostatkom novostavieb trpel naopak okres BA III, kde bola ponuka bytov porovnateľná so Starým Mestom.

Developeri tu predávali len 495 bytov, čo je najmenej za posledné roky. Priemerná obytná plocha novostavieb v ponuke dosiahla ku koncu druhého štvrťroka 68 metrov štvorcových. V dôsledku rastu priemernej rozlohy aj jednotkovej ceny sa zvýšila aj priemerná absolútna cena na rekordných 186 tisíc eur vrátane DPH.

Viac sa kupovali menšie byty

Pokiaľ ide o dopytovú stránku, tá bola v druhom štvrťroku reprezentovaná 1 143 predanými bytmi. Podľa Bencont Investments ide o jeden zo silnejších štvrťrokov. Najväčší predaj bol zrealizovaný v okresoch BA II a BA IV, ktoré spolu zodpovedali za takmer polovicu celkového predaja v Bratislave.

Najväčší dopyt z hľadiska obytnej plochy bol opäť po menších bytoch. Priemerná rozloha predaných bytov dosiahla 60 metrov štvorcových, čo je jedno z najnižších čísel za posledné roky.

Podľa analytikov Bencont Investments stojí za ním najmä silný dopyt po malých bytoch, ktorý sa v Bratislave za posledné tri roky nezmenil, keď kupujúci z ponuky vyberajú menšie byty, ktoré sú pre nich atraktívne z hľadiska absolútnej ceny.

Prečítajte si tiež: Za tri mesiace sa predalo 1143 bytov v novostavbách Čítajte 

Priemerná absolútna cena predaných bytov v Bratislave dosiahla v druhom štvrťroku tohto roka 154 tisíc eur vrátane DPH.

„Druhý štvrťrok 2018 opäť ukázal, že bratislavský realitný trh z hľadiska počtu predaných bytov ostáva silný. Za posledný rok, keď dopyt kontinuálne presahoval novú ponuku sa počet voľných bytov prepadol o 25 percent. Vzhľadom na tento pokles ponuky sa dalo očakávať opätovné naštartovanie cenového rastu, čo sa v druhom štvrťroku preukázalo aj na raste jednotkovej ceny voľných bytov,“ uviedol hlavný analytik Bencont Investments Matuš Jančura.

BENCONT Group sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu, komodít a realitným developmentom.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nestarnú, ale dozrievajú
  2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  3. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
  4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  5. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  6. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  7. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  1. Unikát medzi značkami. CUPRA.
  2. A new, ultra - modern logistics park with an ideal location
  3. Bezpečnosť pri práci je priorita, pomáhajú i moderné technológie
  4. Pripojte sa na nový internet už aj v oblasti Gemera a Novohradu
  5. Na Kysuciach budete môcť surfovať na internete rýchlejšie
  6. Na Orave dobre aj s novým optickým internetom
  7. Aj do Liptovského Mikuláša dorazí nová optická sieť
  8. Najnovšia ponuka optického internetu na Spiši
  9. V oblasti Prešova budete môcť využiť nový optický internet
  10. V okolí Levíc budete mať možnosť využiť nový, rýchly internet
  1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 16 541
  2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 15 996
  3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 14 908
  4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 9 586
  5. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 8 493
  6. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 8 255
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 539
  8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 6 918
  9. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 6 723
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 850