SME
Pondelok, 18. november, 2019 | Meniny má Eugen

Voľných bytov je v Bratislave čoraz menej, aj ceny rástli pomaly

Celkovo sa za rok 2017 predalo v bratislavských novostavbách 5 020 bytov.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: Šimíček, Vladimír/ SME)

BRATISLAVA. Na konci roka 2017 sa ponuka voľných bytov v novostavbách na realitnom trhu v Bratislave dostala pod hranicu 4 tisíc bytov, konkrétne 3 952.

Ide o najnižší stav voľných bytov v Bratislave po jeden a pol roku. Dopyt po bytoch za posledný štvrťrok 2017 predstavoval 1 184 predaných bytov.

Priemerná cena za meter štvorcový dosiahla ku koncu minulého roku 2 605,79 eura s DPH za voľný byt pri medziročnom raste o 3,81 percenta.

Toto tempo je najnižšie za viac ako dva roky, kedy bol priemerný rast ceny 8,44 percenta. Informovala o tom v pondelok spoločnosť Bencont Investments v tlačovej správe.

Článok pokračuje pod video reklamou

Najsilnejší rok

Prečítajte si tiež: Ľudia sú stále ochotní platiť za byty v Bratislave viac peňazí, tvrdí analytik Čítajte 

„Aj napriek poklesu ku koncu roka môžeme označiť rok 2017 za najsilnejší, čo sa ponuky bytov týka, kedy bolo v priemere na trhu 4 535 bytov každý štvrťrok (v roku 2016 to bolo 4 032 bytov),“ hovoria analytici Bencont Investments.

Celková cena sa za voľný byt v Bratislave dostala na 168 tisíc eur s DPH, čím medziročne vzrástla o 4,9 percenta. Medziročne rástla aj priemerná výmera voľných bytov, a to o 3,53 percenta na 66,04 metra štvorcového.

Cena predaných bytov sa dostala podľa analytikov Bencont Investments na úroveň 2 531,85 eura s DPH na meter štvorcový. Medziročne táto cena poklesla, aj keď len minimálne, a to o necelé 3 eurá.

Predaju stále dominujú 2-izbové (43 % podiel) a 3-izbové byty (31 % podiel). Celková cena predaných bytov dosiahla necelých 158 tisíc eur s DPH, čím medziročne poklesla o takmer 5 percent. Celkovo sa za celý rok 2017 predalo v bratislavských novostavbách 5 020 bytov.

„Výrazné zvyšovanie cien novostavieb v budúcnosti neočakávame. Pri jednotkovej cene predpokladáme priemerné ročné tempo rastu medzi 3 - 5 percentami. Bude za ním stáť najmä spomínané lokálne zvyšovanie cien v rámci populárnych projektov. V budúcnosti však môže byť, vzhľadom na súčasný objem dopytu, problémom nedostatočná nová ponuka bytov, “ informoval o možnej budúcnosti na bratislavskom realitnom trhu hlavný analytik Bencont Investments Matúš Jančura.

Čoraz slabšia ponuka

Rok 2017 bol síce rokom s najväčšou priemernou ponukou novostavieb, no už druhý kvartál po sebe vidíme značný pokles ponuky, ktorá klesla pod 4 000 bytov.

"Pokiaľ by sa ponuka v blízkej budúcnosti dostala pod 3 000 bytov, tak sa dá očakávať ďalšia vlna zvyšovania cien bývania, keďže dopyt v najbližších 2 rokoch s veľkou pravdepodobnosťou ostane rovnako silný,“ informoval o možnej budúcnosti na bratislavskom realitnom trhu hlavný analytik Bencont Investments Matúš Jančura.

Spoločnosť Bencont Investments, patriaca pod BENCONTGroup, sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu a komodít pre vlastné potreby a potreby svojich klientov. Analýzy realitného trhu publikuje a uzatvára každý kalendárny štvrťrok.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Policajti bili študentov, chceli sme ich podporiť
  2. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
  3. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
  4. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  5. Nestarnú, ale dozrievajú
  6. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
  7. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  8. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
  9. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
  10. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu
  1. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  2. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  3. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
  4. Róbert Boženík je nový patrón školského turnaja McDonald's Cup
  5. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
  6. O2 opäť pripomína, že sloboda nie je samozrejmosť
  7. Čo funguje v českom obchodnom registri lepšie ako na Slovensku
  8. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
  9. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
  10. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu
  1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 10 812
  2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 10 164
  3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 9 764
  4. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 9 031
  5. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 636
  6. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 7 478
  7. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 5 225
  8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 924
  9. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 4 366
  10. Denisa Fedáková: Štyridsiatka nie je vôbec prekážkou 3 831