SME
Štvrtok, 29. júl, 2021 | Meniny má MartaKrížovkyKrížovky

Voľných bytov je v Bratislave čoraz menej, aj ceny rástli pomaly

Celkovo sa za rok 2017 predalo v bratislavských novostavbách 5 020 bytov.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: Šimíček, Vladimír/ SME)

BRATISLAVA. Na konci roka 2017 sa ponuka voľných bytov v novostavbách na realitnom trhu v Bratislave dostala pod hranicu 4 tisíc bytov, konkrétne 3 952.

Ide o najnižší stav voľných bytov v Bratislave po jeden a pol roku. Dopyt po bytoch za posledný štvrťrok 2017 predstavoval 1 184 predaných bytov.

Priemerná cena za meter štvorcový dosiahla ku koncu minulého roku 2 605,79 eura s DPH za voľný byt pri medziročnom raste o 3,81 percenta.

Toto tempo je najnižšie za viac ako dva roky, kedy bol priemerný rast ceny 8,44 percenta. Informovala o tom v pondelok spoločnosť Bencont Investments v tlačovej správe.

Skryť Vypnúť reklamu

Najsilnejší rok

Prečítajte si tiež: Ľudia sú stále ochotní platiť za byty v Bratislave viac peňazí, tvrdí analytik Čítajte 

„Aj napriek poklesu ku koncu roka môžeme označiť rok 2017 za najsilnejší, čo sa ponuky bytov týka, kedy bolo v priemere na trhu 4 535 bytov každý štvrťrok (v roku 2016 to bolo 4 032 bytov),“ hovoria analytici Bencont Investments.

Celková cena sa za voľný byt v Bratislave dostala na 168 tisíc eur s DPH, čím medziročne vzrástla o 4,9 percenta. Medziročne rástla aj priemerná výmera voľných bytov, a to o 3,53 percenta na 66,04 metra štvorcového.

Cena predaných bytov sa dostala podľa analytikov Bencont Investments na úroveň 2 531,85 eura s DPH na meter štvorcový. Medziročne táto cena poklesla, aj keď len minimálne, a to o necelé 3 eurá.

Predaju stále dominujú 2-izbové (43 % podiel) a 3-izbové byty (31 % podiel). Celková cena predaných bytov dosiahla necelých 158 tisíc eur s DPH, čím medziročne poklesla o takmer 5 percent. Celkovo sa za celý rok 2017 predalo v bratislavských novostavbách 5 020 bytov.

„Výrazné zvyšovanie cien novostavieb v budúcnosti neočakávame. Pri jednotkovej cene predpokladáme priemerné ročné tempo rastu medzi 3 - 5 percentami. Bude za ním stáť najmä spomínané lokálne zvyšovanie cien v rámci populárnych projektov. V budúcnosti však môže byť, vzhľadom na súčasný objem dopytu, problémom nedostatočná nová ponuka bytov, “ informoval o možnej budúcnosti na bratislavskom realitnom trhu hlavný analytik Bencont Investments Matúš Jančura.

Skryť Vypnúť reklamu

Čoraz slabšia ponuka

Rok 2017 bol síce rokom s najväčšou priemernou ponukou novostavieb, no už druhý kvartál po sebe vidíme značný pokles ponuky, ktorá klesla pod 4 000 bytov.

"Pokiaľ by sa ponuka v blízkej budúcnosti dostala pod 3 000 bytov, tak sa dá očakávať ďalšia vlna zvyšovania cien bývania, keďže dopyt v najbližších 2 rokoch s veľkou pravdepodobnosťou ostane rovnako silný,“ informoval o možnej budúcnosti na bratislavskom realitnom trhu hlavný analytik Bencont Investments Matúš Jančura.

Spoločnosť Bencont Investments, patriaca pod BENCONTGroup, sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu a komodít pre vlastné potreby a potreby svojich klientov. Analýzy realitného trhu publikuje a uzatvára každý kalendárny štvrťrok.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  2. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  3. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  4. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  5. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  7. Lenivý brunch s Muchom
  8. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  9. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
  1. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  2. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  3. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
  4. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  5. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  6. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  7. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  8. Do portfólia Proxenty pribudol projekt na Šancovej
  9. 60 rokov tradície s ekologickým srdcom a modernou víziou
  10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 11 524
  2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 134
  3. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 382
  4. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 334
  5. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 139
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 2 918
  7. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 2 753
  8. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 2 723
  9. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 2 497
  10. Od Česka až po Jadran 2 370
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu