Voľných bytov je v Bratislave čoraz menej, aj ceny rástli pomaly

Celkovo sa za rok 2017 predalo v bratislavských novostavbách 5 020 bytov.

Ilustračné foto. (Zdroj: Šimíček, Vladimír/ SME)

BRATISLAVA. Na konci roka 2017 sa ponuka voľných bytov v novostavbách na realitnom trhu v Bratislave dostala pod hranicu 4 tisíc bytov, konkrétne 3 952.

Ide o najnižší stav voľných bytov v Bratislave po jeden a pol roku. Dopyt po bytoch za posledný štvrťrok 2017 predstavoval 1 184 predaných bytov.

Priemerná cena za meter štvorcový dosiahla ku koncu minulého roku 2 605,79 eura s DPH za voľný byt pri medziročnom raste o 3,81 percenta.

Toto tempo je najnižšie za viac ako dva roky, kedy bol priemerný rast ceny 8,44 percenta. Informovala o tom v pondelok spoločnosť Bencont Investments v tlačovej správe.

Najsilnejší rok

Prečítajte si tiež: Ľudia sú stále ochotní platiť za byty v Bratislave viac peňazí, tvrdí analytik

„Aj napriek poklesu ku koncu roka môžeme označiť rok 2017 za najsilnejší, čo sa ponuky bytov týka, kedy bolo v priemere na trhu 4 535 bytov každý štvrťrok (v roku 2016 to bolo 4 032 bytov),“ hovoria analytici Bencont Investments.

Celková cena sa za voľný byt v Bratislave dostala na 168 tisíc eur s DPH, čím medziročne vzrástla o 4,9 percenta. Medziročne rástla aj priemerná výmera voľných bytov, a to o 3,53 percenta na 66,04 metra štvorcového.

Cena predaných bytov sa dostala podľa analytikov Bencont Investments na úroveň 2 531,85 eura s DPH na meter štvorcový. Medziročne táto cena poklesla, aj keď len minimálne, a to o necelé 3 eurá.

Predaju stále dominujú 2-izbové (43 % podiel) a 3-izbové byty (31 % podiel). Celková cena predaných bytov dosiahla necelých 158 tisíc eur s DPH, čím medziročne poklesla o takmer 5 percent. Celkovo sa za celý rok 2017 predalo v bratislavských novostavbách 5 020 bytov.

„Výrazné zvyšovanie cien novostavieb v budúcnosti neočakávame. Pri jednotkovej cene predpokladáme priemerné ročné tempo rastu medzi 3 - 5 percentami. Bude za ním stáť najmä spomínané lokálne zvyšovanie cien v rámci populárnych projektov. V budúcnosti však môže byť, vzhľadom na súčasný objem dopytu, problémom nedostatočná nová ponuka bytov, “ informoval o možnej budúcnosti na bratislavskom realitnom trhu hlavný analytik Bencont Investments Matúš Jančura.

Čoraz slabšia ponuka

Rok 2017 bol síce rokom s najväčšou priemernou ponukou novostavieb, no už druhý kvartál po sebe vidíme značný pokles ponuky, ktorá klesla pod 4 000 bytov.

"Pokiaľ by sa ponuka v blízkej budúcnosti dostala pod 3 000 bytov, tak sa dá očakávať ďalšia vlna zvyšovania cien bývania, keďže dopyt v najbližších 2 rokoch s veľkou pravdepodobnosťou ostane rovnako silný,“ informoval o možnej budúcnosti na bratislavskom realitnom trhu hlavný analytik Bencont Investments Matúš Jančura.

Spoločnosť Bencont Investments, patriaca pod BENCONTGroup, sa od roku 2008 zaoberá analýzami realitného trhu a komodít pre vlastné potreby a potreby svojich klientov. Analýzy realitného trhu publikuje a uzatvára každý kalendárny štvrťrok.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
  2. Rok 2019: Začína sa éra informačného osvietenstva
  3. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
  4. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
  5. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
  6. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  7. Jedli ste už ružovú čokoládu?
  8. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
  9. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
  10. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
  1. Masívna ofenzíva barcelonskej značky v segmente SUV
  2. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
  3. Vyhlásenie Vedeckej rady EU v Bratislave
  4. 5 skvelých interiérových trendov pre rok 2019
  5. Functional spaces for creative dwellers
  6. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
  7. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
  8. Rok 2019: Začína sa éra informačného osvietenstva
  9. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  10. Pozvánka na udeľovanie ceny – ABF Slovakia Bakalár 2018
  1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 20 621
  2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 15 764
  3. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 13 138
  4. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí 12 511
  5. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 8 792
  6. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 7 760
  7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 6 253
  8. Jedli ste už ružovú čokoládu? 6 208
  9. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 4 235
  10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Ománe? 2 487