SERVIS - REALITY

Ceny bratislavských bytov sa zastavili na vrchole

Realitní makléri odporúčajú: Ak potrebujete predať alebo kúpiť byt, transakciu veľmi neodkladajte.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/JOzef Jakubčo )

BRATISLAVA. Preteky v zdražovaní bytov sa skončili. Ceny bratislavských bytov boli na jeseň približne rovnaké ako v lete. Obdobie stagnácie prichádza po dva a pol roku zvyšovania cien.

„Rast cien sa nezastavil, iba mierne spomalil,“ spresnil realitný špecialista Martin Čapo. Cenová stagnácia je podľa portálu Nehnuteľnosti.sk pre obchodovanie s nehnuteľnosťami pozitívnym signálom.

Z analýzy portálu vyplýva, že priemerné absolútne ceny 2-izbových bytov sa od jari do jesene veľmi nehýbali. „Po ukončení tretieho štvrťroku môžeme konštatovať, že dvojizbové byty zostali v medzištvrťročnom porovnaní takmer nezmenené,“ konštatoval analytik portálu Martin Lazík.

Článok pokračuje pod video reklamou
Prečítajte si tiež: Investície do nehnuteľností nemusia byť márne ani teraz

Výnimku podľa neho tvoria len menšie byty v Trenčíne a v Prešove, kde sa ich ceny len doťahujú na iné krajské mestá a znižujú cenový rozdiel.

V Bratislave rástli len ceny dvojizbových bytov v treťom obvode, teda v Novom Meste a v Rači. Priemerná absolútna cena sa zvýšila zo 132-tisíc na 133-tisíc eur. Veľký skok však nastal medziročne: vlani na jeseň bola priemerná cena dvojizbového bytu v treťom okrese ešte o viac ako desaťtisíc eur nižšia – priemerne 121-tisíc eur.

Ceny vyhnal dopyt

Prudký nárast cien v posledných dvoch rokoch spôsobilo viacero faktorov. Jedným z nich boli dostupnejšie hypotekárne úvery. Ďalším faktorom je výrazne nižšia ponuka voľných nehnuteľností ako dopyt po nich.

„Až dnes sa dostavujú projekty, ktoré išli do predaja pred 2,5 rokmi,“ spresnil Čapo. „Jediný spôsob, ako mohla vtedy ponuka zareagovať, bol rast cien,“ dodal.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C55HV na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C55HV na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kreditná karta – áno alebo nie
  2. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé
  3. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  8. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 24 913
  2. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 18 144
  3. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 12 957
  4. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 980
  5. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 7 899
  6. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 7 372
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 458
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 4 250
  9. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 3 821
  10. Kreditná karta – áno alebo nie 3 398