SERVIS - REALITY

Ceny bratislavských bytov sa zastavili na vrchole

Realitní makléri odporúčajú: Ak potrebujete predať alebo kúpiť byt, transakciu veľmi neodkladajte.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/JOzef Jakubčo )

BRATISLAVA. Preteky v zdražovaní bytov sa skončili. Ceny bratislavských bytov boli na jeseň približne rovnaké ako v lete. Obdobie stagnácie prichádza po dva a pol roku zvyšovania cien.

„Rast cien sa nezastavil, iba mierne spomalil,“ spresnil realitný špecialista Martin Čapo. Cenová stagnácia je podľa portálu Nehnuteľnosti.sk pre obchodovanie s nehnuteľnosťami pozitívnym signálom.

Z analýzy portálu vyplýva, že priemerné absolútne ceny 2-izbových bytov sa od jari do jesene veľmi nehýbali. „Po ukončení tretieho štvrťroku môžeme konštatovať, že dvojizbové byty zostali v medzištvrťročnom porovnaní takmer nezmenené,“ konštatoval analytik portálu Martin Lazík.

Článok pokračuje pod video reklamou
Prečítajte si tiež: Investície do nehnuteľností nemusia byť márne ani teraz

Výnimku podľa neho tvoria len menšie byty v Trenčíne a v Prešove, kde sa ich ceny len doťahujú na iné krajské mestá a znižujú cenový rozdiel.

V Bratislave rástli len ceny dvojizbových bytov v treťom obvode, teda v Novom Meste a v Rači. Priemerná absolútna cena sa zvýšila zo 132-tisíc na 133-tisíc eur. Veľký skok však nastal medziročne: vlani na jeseň bola priemerná cena dvojizbového bytu v treťom okrese ešte o viac ako desaťtisíc eur nižšia – priemerne 121-tisíc eur.

Ceny vyhnal dopyt

Prudký nárast cien v posledných dvoch rokoch spôsobilo viacero faktorov. Jedným z nich boli dostupnejšie hypotekárne úvery. Ďalším faktorom je výrazne nižšia ponuka voľných nehnuteľností ako dopyt po nich.

„Až dnes sa dostavujú projekty, ktoré išli do predaja pred 2,5 rokmi,“ spresnil Čapo. „Jediný spôsob, ako mohla vtedy ponuka zareagovať, bol rast cien,“ dodal.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C55HV na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C55HV na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
  5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
  10. Najužitočnejšia appka
  1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
  2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
  6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
  7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  1. Najužitočnejšia appka 17 490
  2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 201
  3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 997
  4. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 10 260
  5. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 606
  6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 379
  7. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 4 358
  8. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 4 277
  9. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 3 843
  10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 3 628