BRATISLAVA. Preteky v zdražovaní bytov sa skončili. Ceny bratislavských bytov boli na jeseň približne rovnaké ako v lete. Obdobie stagnácie prichádza po dva a pol roku zvyšovania cien.
„Rast cien sa nezastavil, iba mierne spomalil,“ spresnil realitný špecialista Martin Čapo. Cenová stagnácia je podľa portálu Nehnuteľnosti.sk pre obchodovanie s nehnuteľnosťami pozitívnym signálom.
Z analýzy portálu vyplýva, že priemerné absolútne ceny 2-izbových bytov sa od jari do jesene veľmi nehýbali. „Po ukončení tretieho štvrťroku môžeme konštatovať, že dvojizbové byty zostali v medzištvrťročnom porovnaní takmer nezmenené,“ konštatoval analytik portálu Martin Lazík.
Investície do nehnuteľností nemusia byť márne ani teraz Čítajte Výnimku podľa neho tvoria len menšie byty v Trenčíne a v Prešove, kde sa ich ceny len doťahujú na iné krajské mestá a znižujú cenový rozdiel.
V Bratislave rástli len ceny dvojizbových bytov v treťom obvode, teda v Novom Meste a v Rači. Priemerná absolútna cena sa zvýšila zo 132-tisíc na 133-tisíc eur. Veľký skok však nastal medziročne: vlani na jeseň bola priemerná cena dvojizbového bytu v treťom okrese ešte o viac ako desaťtisíc eur nižšia – priemerne 121-tisíc eur.
Ceny vyhnal dopyt
Prudký nárast cien v posledných dvoch rokoch spôsobilo viacero faktorov. Jedným z nich boli dostupnejšie hypotekárne úvery. Ďalším faktorom je výrazne nižšia ponuka voľných nehnuteľností ako dopyt po nich.
„Až dnes sa dostavujú projekty, ktoré išli do predaja pred 2,5 rokmi,“ spresnil Čapo. „Jediný spôsob, ako mohla vtedy ponuka zareagovať, bol rast cien,“ dodal.
