SERVIS - REALITY

Ceny bratislavských bytov sa zastavili na vrchole

Realitní makléri odporúčajú: Ak potrebujete predať alebo kúpiť byt, transakciu veľmi neodkladajte.

Ilustračné foto(Zdroj: SME/JOzef Jakubčo )

BRATISLAVA. Preteky v zdražovaní bytov sa skončili. Ceny bratislavských bytov boli na jeseň približne rovnaké ako v lete. Obdobie stagnácie prichádza po dva a pol roku zvyšovania cien.

„Rast cien sa nezastavil, iba mierne spomalil,“ spresnil realitný špecialista Martin Čapo. Cenová stagnácia je podľa portálu Nehnuteľnosti.sk pre obchodovanie s nehnuteľnosťami pozitívnym signálom.

Z analýzy portálu vyplýva, že priemerné absolútne ceny 2-izbových bytov sa od jari do jesene veľmi nehýbali. „Po ukončení tretieho štvrťroku môžeme konštatovať, že dvojizbové byty zostali v medzištvrťročnom porovnaní takmer nezmenené,“ konštatoval analytik portálu Martin Lazík.

Prečítajte si tiež: Investície do nehnuteľností nemusia byť márne ani teraz

Výnimku podľa neho tvoria len menšie byty v Trenčíne a v Prešove, kde sa ich ceny len doťahujú na iné krajské mestá a znižujú cenový rozdiel.

V Bratislave rástli len ceny dvojizbových bytov v treťom obvode, teda v Novom Meste a v Rači. Priemerná absolútna cena sa zvýšila zo 132-tisíc na 133-tisíc eur. Veľký skok však nastal medziročne: vlani na jeseň bola priemerná cena dvojizbového bytu v treťom okrese ešte o viac ako desaťtisíc eur nižšia – priemerne 121-tisíc eur.

Ceny vyhnal dopyt

Prudký nárast cien v posledných dvoch rokoch spôsobilo viacero faktorov. Jedným z nich boli dostupnejšie hypotekárne úvery. Ďalším faktorom je výrazne nižšia ponuka voľných nehnuteľností ako dopyt po nich.

„Až dnes sa dostavujú projekty, ktoré išli do predaja pred 2,5 rokmi,“ spresnil Čapo. „Jediný spôsob, ako mohla vtedy ponuka zareagovať, bol rast cien,“ dodal.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C55HV na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C55HV na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 11 286
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 331
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 762
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 577
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 452
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 086
  7. Kam do tepla v januári? 2 219
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 934
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 781
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 080