SME
Nedeľa, 19. september, 2021 | Meniny má KonštantínKrížovkyKrížovky
SERVIS

S akou províziou treba rátať pri predaji bytu?

Časť úkonov pri predaji nehnuteľnosti ide na účet sprostredkovateľa. Ak znížite cenu, nižšia môže byť aj provízia pre realitku

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: FOTOLIA)

BRATISLAVA. Výška provízie za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti nie je pevne stanovená. Závisí od dohody s realitnou kanceláriou.

Províziu si môžete určiť pevnou sumou alebo percentuálne. „Zvyčajne sa provízia dojednáva pri predaji v percentách z ceny nehnuteľnosti. Spravidla je to od dvoch do piatich percent,“ povedal analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Martin Lazík.

Ak napríklad predávate byt v hodnote stotisíc eur, za sprostredkovanie zaplatíte realitnej kancelárii dve tisícky.

Platí pritom, že čím je nehnuteľnosť drahšia, tým nižšia bude percentuálna výška provízie. Tá sa platí až po úspešnom ukončení transakcie. Ak ide naopak o nehnuteľnosť s nižšou cenou – záhradnú chatku alebo malý pozemok na vidieku, provízia môže byť vyčíslená aj ako pevná suma.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Dobrá realitka inzeráty zo súkromnej inzercie nekradne Čítajte 

„Z mojej praxe odporúčam klientom dohodnúť sa na percentuálnej odmene pre realitnú kanceláriu. V takomto prípade, ak sa cena bude znižovať, priamo úmerne sa bude znižovať aj odmena realitnej kancelárii,“ povedal člen predsedníctva NARKS Mário Glos.

Pri prenájme sa platí obyčajne provízia vo výške jedného mesačného nájmu.

Realitka uhradí za vás

Bežnou praxou je, že v cene provízie sú zahrnuté aj základné poplatky, ktoré súvisia s obchodom. Obyčajne ide o poplatky súvisiace s propagáciou nehnuteľnosti, poplatky za výpis z listu vlastníctva, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, niektoré správne a notárske poplatky, s výnimkou poplatkov za notársku úschovu. V cene bývajú aj právne služby, napríklad za vypracovanie kúpnej zmluvy.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Ako dobre predať byt? Inzerát nemusí mať náročný sloh Čítajte 

Kvalitná firma pomôže klientovi aj s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečí vypracovanie znaleckého posudku. Ten však už platí zvyčajne klient.

Kto zaplatí?

Za služby realitky platí ten, kto si ich objednal. Obyčajne býva provízia započítaná do ceny nehnuteľnosti a realitná kancelária si z nej pri transakcii odčíta svoju províziu. Keďže v slovenských zákonoch nie je stanovená výška provízie, realitné kancelárie sa nemôžu podľa portálu Nehnuteľnosti.sk dohodnúť na rovnakých sumách provízie, pretože by sa to dalo považovať za „kartelovú“ dohodu.

„Do obchodu vstupuje realitná kancelária s jedným klientom, ktorý si službu objednal. Na konci obchodu však musí mať kvalitná firma dvoch spokojných klientov – kupujúceho a predávajúceho,“ dodal Lazík.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  2. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  3. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  4. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  5. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  6. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  7. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  8. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  9. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  10. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  3. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  4. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  5. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  8. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  9. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 8 657
  2. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 8 078
  3. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 747
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 329
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 402
  6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 981
  7. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 724
  8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 296
  9. Uznávané štúdio oživilo zanedbané štvrte. Prišlo do Bratislavy 1 825
  10. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte 1 637
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Zatvoriť reklamu