SME
Piatok, 10. júl, 2020 | Meniny má AmáliaKrížovkyKrížovky

Vežiak na Šancovej dostane menšieho súrodenca

Developer chce na rohu Šancovej a Beskydskej postaviť ďalšiu budovu. Zatiaľ ešte nezískal všetky povolenia.

Ku mrakodrapu Première by mala na rohu Beskydskej a Šancovej pribudnúť ďalšia budova.Ku mrakodrapu Première by mala na rohu Beskydskej a Šancovej pribudnúť ďalšia budova. (Zdroj: Foto SME - Jozef Jakubčo)

STARÉ MESTO. Český investor Finep ku kontroverznému vežiaku na Šancovej ulici pristaví ďalší objekt.

Päťposchodový polyfunkčný Endlicher House podľa pôvodných plánov mal byť súčasťou vežiaka Premiére. Po námietkach však developer musel zmenšiť jeho objem a požiadať o samostatné konanie EIA, teda posudzovania vplyvov na životné prostredie.

Budova má stáť na nárožnej parcele medzi ulicami Beskydská a Šancová, susediacej so samotným vežiakom. Podľa dostupných dokumentov má mať tri podzemné a päť nadzemných podlaží.

Skryť Vypnúť reklamu

Na prvom podzemnom a prvom nadzemnom podlaží sa majú nachádzať komerčné priestory so vstupom priamo zo Šancovej ulice. Na týchto podlažiach, ako aj na druhom a treťom podzemnom podlaží sa má nachádzať 40 garážových stojísk. Bude sa do nich vstupovať cez susedný projekt Premiére.

V objekte sa na druhom až piatom nadzemnom podlaží bude nachádzať 22 apartmánov a štúdií a jeden komerčný priestor.

Investor o detailoch projektu nechce hovoriť až do získania všetkých povolení.

„Projekt je v súčasnosti v štádiu prerokúvania a získavania stanovísk štátnej správy, ktorej pripomienky zapracovávame do tohto projektu,“ povedal David Jirušek, hovorca a PR manažér spoločnosti Finep Holding.

Zahusťovanie mesta

Podľa investora projekt prirodzene zapadne do uličnej línie už existujúcich budov a vytvorí tak hmotové ukončenie tento časti ulice.

Skryť Vypnúť reklamu

„Ide o logický krok, ktorý je v súlade so zahusťovaním mesta v priestoroch, ktoré sú na to určené a ktoré boli doteraz klasifikované ako mestský brownfield,“ ozrejmil Jirušek.

Developer už predložil projekt na posúdenie vplyvov na životné prostredie. Okresný úrad začal správne konanie 4. septembra. Projekt posudzujú aj odborné útvary hlavného mesta.

„Nový návrh, v ktorom investor zohľadnil pripomienky hlavného mesta z nesúhlasného záväzného stanoviska zo dňa 13. 2. 2017, obsahuje celkovú úpravu priestorového riešenia stavby z hľadiska redukcie objemu. K upravenému riešeniu je doložené aj súhlasné stanovisko krajského pamiatkového úradu,“ povedala Iveta Kešeľáková z magistrátu.

Endlicher House počíta s dopravným pripojením cez vežiak Premiére obojstranným vjazdom na Beskydskú. „Vzhľadom na jeho polohu predstavuje vhodné riešenie pre túto lokalitu,“ ozrejmila Kešeľáková.

Skryť Vypnúť reklamu

Developer plánuje začiatok výstavby v druhom štvrťroku budúceho roka a ukončenie do konca roku 2019. Celkové náklady by mali dosiahnuť 1,7 milióna eur.

Obyvatelia a aktivisti v minulosti protestovali proti pokračovaniu výstavby vežiaka a jeho rozšíreniu zastavaním zvyšného voľného priestranstva na rohu Šancovej – Beskydskej.

Vežiak Premiére

Finep kúpil nedokončený kontroverzný rezidenčný projekt od spoločnosti Istroreal. Pôvodne mala na Šancovej ulici postaviť osemposchodovú polyfunkčnú budovu s luxusnými bytmi. Počas výstavby v roku 2004 požiadala o zmenu stavby a namiesto ôsmich podlaží chcela postaviť 34.

Vyvolalo to veľkú nevôľu obyvateľov okolitých budov, aktivistov a aj pamiatkového úradu. Proti stavbe iniciovali mestskí poslanci Ondrej Dostál a Gábor Grendel petíciu a žiadali, aby budova ostala osemposchodová. Poukazovali na to, že nová výšková zástavba zhorší dopravu na Kolibu, zníži kvalitu bývania v okolí a že sa tam nehodí.

Spor o výšku stavby skončil na súdoch. Nakoniec stavebník dostal povolenie na 23 nadzemných podlaží a v tejto výške ju Finep aj postavil. Spolu by tu malo byť vyše 150 bytov, štúdií a apartmánov. Výmery jedno- až štvorizbových bytov sa pohybujú od 32 do 125 štvorcových metrov.

Dokončenie stavebných prác je plánované na prelom rokov 2018 a 2019, na stavbe však nevidno intenzívny stavebný ruch.

Finep už v Bratislave postavil komplex obytných domov Jégeho alej a v Dúbravke plánuje stavať dva sedemopodlažné bytové domy. V projekte nazvanom Na lúke by malo vzniknúť 43 štúdií a 65 bytov.

Prečo apartmány

Developeri v Bratislave často siahajú po riešeniach svojich rezidenčných projektov s apartmánmi. Takéto obytné jednotky sú formálne určené na dočasné bývanie, a preto pre ne platia technicky menej náročné požiadavky a nižšie sú aj nároky na počet parkovacích miest.

Podľa Juraja Suchánka, výkonného riaditeľa Inštitútu urbánneho rozvoja, si takto uľahčujú situáciu, keď by nedokázali splniť požiadavky pre byty (najčastejšie svetlotechnické) alebo keď územné plány limitujú v novej výstavbe podiel bytov.

„Technická kvalita apartmánov pritom môže byť, a najčastejšie aj je, na rovnakej úrovni ako pri bytoch,“ ozrejmil Suchánek.

Podľa Inštitútu urbánneho rozvoja sa v Bratislave veľmi často vyskytuje funkčná plocha s kódom 201 – občianska vybavenosť celomestského a nadmestského charakteru.

„V nej je podiel bytov maximálne 30 percent z celkových nadzemných podlažných plôch. V území je však veľký dopyt po bývaní a naopak malý po ostatných funkciách. Developer preto reaguje na dopyt a na bývanie ponúka priestory označované ako apartmány,“ povedal Suchánek.

Developeri sa takto snažia obísť platný územný plán. „Súčasná situácia pri výklade územného plánu nie je ideálna. Územný plán je dnes nevyhovujúci, čo verejne deklaruje mesto, aktivisti, ale aj developeri. To vyvoláva veľký tlak, či už na jeho zmeny, to sa však darí mimoriadne pomaly, alebo na jeho výklad v rámci existujúcich možností,“ uzavrel Suchánek.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Skvelý program pre deti? Pomôže výzva Gesto pre rodičov
  2. Ako si správne vybrať akumulátorovú techniku?
  3. Rozdávajú sa dotácie na tepelné čerpadlá. Využite to, kým sa dá
  4. Slovenskí študenti rozumejú financiám čoraz lepšie
  5. Turistický sprievodca: Cestujeme na obľúbenú Malorku
  6. Morské oko vzniklo pred miliónmi rokov
  7. Samsung „zdivočel“. Za nákup ponúka späť až 2 tisícky
  8. Krížovkársky magazín Lišiak opäť v denníku SME
  9. Ázii dali košom. Tieto bicykle sa celé vyrábajú na Slovensku
  10. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac
  1. Turistický sprievodca: Cestujeme na obľúbenú Malorku
  2. Slovenskí študenti rozumejú financiám čoraz lepšie
  3. Rozdávajú sa dotácie na tepelné čerpadlá. Využite to, kým sa dá
  4. Morské oko vzniklo pred miliónmi rokov
  5. Keď sa inšpiráciou stane samotné víno
  6. Nezávislý test autokamer TESTADO dal vysoké hodnocení 9.1! Komu?
  7. O2 poľudštilo svoju zákaznícku linku
  8. Samsung „zdivočel“. Za nákup ponúka späť až 2 tisícky
  9. Krížovkársky magazín Lišiak opäť v denníku SME
  10. Garmin pridáva technológiu solárneho dobíjania
  1. Ázii dali košom. Tieto bicykle sa celé vyrábajú na Slovensku 43 492
  2. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 16 138
  3. Za päť rokov chce mať päť reštaurácií 15 874
  4. Kedysi ovocie chutilo inak. Rozmanitosť sa zachovala na dedinách 14 346
  5. Zmenia sa Vysoké Tatry na lunapark? 14 172
  6. 15 miest v Grécku, na ktoré sú domáci najpyšnejší 12 334
  7. Ťažšie sa vám dýcha? Možno máte vlhký dom 11 928
  8. Magazín denníka SME: Leto v Čechách a na Morave 10 324
  9. Leto na Slovensku: Mimoriadny 48-stranový magazín týždenníkov MY 10 017
  10. Morské oko vzniklo pred miliónmi rokov 9 350
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu