SME
Sobota, 31. júl, 2021 | Meniny má IgnácKrížovkyKrížovky

Vežiak na Šancovej dostane menšieho súrodenca

Developer chce na rohu Šancovej a Beskydskej postaviť ďalšiu budovu. Zatiaľ ešte nezískal všetky povolenia.

Ku mrakodrapu Première by mala na rohu Beskydskej a Šancovej pribudnúť ďalšia budova.Ku mrakodrapu Première by mala na rohu Beskydskej a Šancovej pribudnúť ďalšia budova. (Zdroj: Foto SME - Jozef Jakubčo)

STARÉ MESTO. Český investor Finep ku kontroverznému vežiaku na Šancovej ulici pristaví ďalší objekt.

Päťposchodový polyfunkčný Endlicher House podľa pôvodných plánov mal byť súčasťou vežiaka Premiére. Po námietkach však developer musel zmenšiť jeho objem a požiadať o samostatné konanie EIA, teda posudzovania vplyvov na životné prostredie.

Budova má stáť na nárožnej parcele medzi ulicami Beskydská a Šancová, susediacej so samotným vežiakom. Podľa dostupných dokumentov má mať tri podzemné a päť nadzemných podlaží.

Skryť Vypnúť reklamu

Na prvom podzemnom a prvom nadzemnom podlaží sa majú nachádzať komerčné priestory so vstupom priamo zo Šancovej ulice. Na týchto podlažiach, ako aj na druhom a treťom podzemnom podlaží sa má nachádzať 40 garážových stojísk. Bude sa do nich vstupovať cez susedný projekt Premiére.

V objekte sa na druhom až piatom nadzemnom podlaží bude nachádzať 22 apartmánov a štúdií a jeden komerčný priestor.

Investor o detailoch projektu nechce hovoriť až do získania všetkých povolení.

„Projekt je v súčasnosti v štádiu prerokúvania a získavania stanovísk štátnej správy, ktorej pripomienky zapracovávame do tohto projektu,“ povedal David Jirušek, hovorca a PR manažér spoločnosti Finep Holding.

Zahusťovanie mesta

Podľa investora projekt prirodzene zapadne do uličnej línie už existujúcich budov a vytvorí tak hmotové ukončenie tento časti ulice.

Skryť Vypnúť reklamu

„Ide o logický krok, ktorý je v súlade so zahusťovaním mesta v priestoroch, ktoré sú na to určené a ktoré boli doteraz klasifikované ako mestský brownfield,“ ozrejmil Jirušek.

Developer už predložil projekt na posúdenie vplyvov na životné prostredie. Okresný úrad začal správne konanie 4. septembra. Projekt posudzujú aj odborné útvary hlavného mesta.

„Nový návrh, v ktorom investor zohľadnil pripomienky hlavného mesta z nesúhlasného záväzného stanoviska zo dňa 13. 2. 2017, obsahuje celkovú úpravu priestorového riešenia stavby z hľadiska redukcie objemu. K upravenému riešeniu je doložené aj súhlasné stanovisko krajského pamiatkového úradu,“ povedala Iveta Kešeľáková z magistrátu.

Endlicher House počíta s dopravným pripojením cez vežiak Premiére obojstranným vjazdom na Beskydskú. „Vzhľadom na jeho polohu predstavuje vhodné riešenie pre túto lokalitu,“ ozrejmila Kešeľáková.

Skryť Vypnúť reklamu

Developer plánuje začiatok výstavby v druhom štvrťroku budúceho roka a ukončenie do konca roku 2019. Celkové náklady by mali dosiahnuť 1,7 milióna eur.

Obyvatelia a aktivisti v minulosti protestovali proti pokračovaniu výstavby vežiaka a jeho rozšíreniu zastavaním zvyšného voľného priestranstva na rohu Šancovej – Beskydskej.

Vežiak Premiére

Finep kúpil nedokončený kontroverzný rezidenčný projekt od spoločnosti Istroreal. Pôvodne mala na Šancovej ulici postaviť osemposchodovú polyfunkčnú budovu s luxusnými bytmi. Počas výstavby v roku 2004 požiadala o zmenu stavby a namiesto ôsmich podlaží chcela postaviť 34.

Vyvolalo to veľkú nevôľu obyvateľov okolitých budov, aktivistov a aj pamiatkového úradu. Proti stavbe iniciovali mestskí poslanci Ondrej Dostál a Gábor Grendel petíciu a žiadali, aby budova ostala osemposchodová. Poukazovali na to, že nová výšková zástavba zhorší dopravu na Kolibu, zníži kvalitu bývania v okolí a že sa tam nehodí.

Spor o výšku stavby skončil na súdoch. Nakoniec stavebník dostal povolenie na 23 nadzemných podlaží a v tejto výške ju Finep aj postavil. Spolu by tu malo byť vyše 150 bytov, štúdií a apartmánov. Výmery jedno- až štvorizbových bytov sa pohybujú od 32 do 125 štvorcových metrov.

Dokončenie stavebných prác je plánované na prelom rokov 2018 a 2019, na stavbe však nevidno intenzívny stavebný ruch.

Finep už v Bratislave postavil komplex obytných domov Jégeho alej a v Dúbravke plánuje stavať dva sedemopodlažné bytové domy. V projekte nazvanom Na lúke by malo vzniknúť 43 štúdií a 65 bytov.

Prečo apartmány

Developeri v Bratislave často siahajú po riešeniach svojich rezidenčných projektov s apartmánmi. Takéto obytné jednotky sú formálne určené na dočasné bývanie, a preto pre ne platia technicky menej náročné požiadavky a nižšie sú aj nároky na počet parkovacích miest.

Podľa Juraja Suchánka, výkonného riaditeľa Inštitútu urbánneho rozvoja, si takto uľahčujú situáciu, keď by nedokázali splniť požiadavky pre byty (najčastejšie svetlotechnické) alebo keď územné plány limitujú v novej výstavbe podiel bytov.

„Technická kvalita apartmánov pritom môže byť, a najčastejšie aj je, na rovnakej úrovni ako pri bytoch,“ ozrejmil Suchánek.

Podľa Inštitútu urbánneho rozvoja sa v Bratislave veľmi často vyskytuje funkčná plocha s kódom 201 – občianska vybavenosť celomestského a nadmestského charakteru.

„V nej je podiel bytov maximálne 30 percent z celkových nadzemných podlažných plôch. V území je však veľký dopyt po bývaní a naopak malý po ostatných funkciách. Developer preto reaguje na dopyt a na bývanie ponúka priestory označované ako apartmány,“ povedal Suchánek.

Developeri sa takto snažia obísť platný územný plán. „Súčasná situácia pri výklade územného plánu nie je ideálna. Územný plán je dnes nevyhovujúci, čo verejne deklaruje mesto, aktivisti, ale aj developeri. To vyvoláva veľký tlak, či už na jeho zmeny, to sa však darí mimoriadne pomaly, alebo na jeho výklad v rámci existujúcich možností,“ uzavrel Suchánek.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  2. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  3. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  4. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  5. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  7. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  8. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  10. Lenivý brunch s Muchom
  1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  2. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
  3. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  5. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  6. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  7. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  8. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 5 502
  2. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 4 674
  3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 867
  4. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 440
  5. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 340
  6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 3 280
  7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 251
  8. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 166
  9. Jeden deň na Bratislavu nestačí 2 958
  10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 2 907
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu