Ceny bytov v Bratislave sú na vrchole

Boom novostavieb ceny starých bytov nestlačil. Najväčší záujem je tradične o dvoj- a trojizbové byty.

Ceny nehnuteľností v Bratislave sú na vrchole.(Zdroj: SME - JOZEF JAKUBČO)

BRATISLAVA. V minulých dvoch rokoch prekonali ceny bytov v Bratislave historické maximá z roku 2008. Ich ceny sa vlani zdvihli o šesť percent oproti cenám z vrcholu realitnej bubliny a rástli ďalej.

„Od začiatku roka pokračoval rast, ktorý bol už v roku 2016 veľmi silný,“ povedal analytik portálu nehnuteľnosti.sk Martin Lazík.

Zmena nastala po prelome rokov. Od februára sa rast cien spomaľoval a na jar sa zastavil. „V druhom kvartáli už ceny stagnovali – pri starých aj nových bytoch,“ dodal analytik.

Článok pokračuje pod video reklamou

Najviac stúpali tento rok ceny bytov v treťom bratislavskom obvode, čiže v Novom Meste a Rači, kde boli v druhom štvrťroku tohto roka o šesť percent drahšie ako na začiatku roka, čo je v priemere o osemtisíc eur.

Priemerná absolútna cena dvojizbového bytu sa tu vyšplhala na 132 000 eur.

V Starom Meste, kde ceny podľa portálu nehnuteľnosti.sk v prvom polroku klesli, sa štvorcový meter pri dvojizbových bytoch v prvom polroku predával za 2800 eur, čo sú stále najvyššie ceny v meste.

V porovnaní s vlaňajškom už nerástli ceny bytov vo štvrtom obvode – Karlova Ves a Dúbravka, a ceny trojizbákov v Ružinove.

Odborníci očakávajú, že byty sa budú v Bratislave dobre predávať najmenej do konca roka. Ďalšie stúpanie cien však podľa nich nehrozí. „Je predpoklad, že táto jeseň bude pokračovať v dobrých transakciách, ktoré už však nebudú viesť k ďalšiemu zvyšovaniu,“ dodal Lazík.

Staré byty vs. novostavby

Na realitnom trhu sa dobre predávajú staré byty aj byty v novostavbách. Hoci sa stavia veľa – aktuálne je rozostavaných viac ako 70-tisíc bytov, cena starších bytov dole nešla.

„Na trhu sa stále darí predávať oba typy bytov. Vzájomným ovplyvňovaním sa cena nehnuteľností postupne zvyšuje, až kým nenarazí na strop,“ hovorí analytik.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C52ZJ na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C52ZJ na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  2. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  8. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
  4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
  5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 34 954
  2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 23 240
  3. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 16 686
  4. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 15 031
  5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 839
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 5 352
  7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 5 099
  8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 515
  9. Špeciálna príloha: Krížovky na leto 2 786
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 680