Ceny bytov v Bratislave sú na vrchole

Boom novostavieb ceny starých bytov nestlačil. Najväčší záujem je tradične o dvoj- a trojizbové byty.

Ceny nehnuteľností v Bratislave sú na vrchole.(Zdroj: SME - JOZEF JAKUBČO)

BRATISLAVA. V minulých dvoch rokoch prekonali ceny bytov v Bratislave historické maximá z roku 2008. Ich ceny sa vlani zdvihli o šesť percent oproti cenám z vrcholu realitnej bubliny a rástli ďalej.

„Od začiatku roka pokračoval rast, ktorý bol už v roku 2016 veľmi silný,“ povedal analytik portálu nehnuteľnosti.sk Martin Lazík.

Zmena nastala po prelome rokov. Od februára sa rast cien spomaľoval a na jar sa zastavil. „V druhom kvartáli už ceny stagnovali – pri starých aj nových bytoch,“ dodal analytik.

Najviac stúpali tento rok ceny bytov v treťom bratislavskom obvode, čiže v Novom Meste a Rači, kde boli v druhom štvrťroku tohto roka o šesť percent drahšie ako na začiatku roka, čo je v priemere o osemtisíc eur.

Priemerná absolútna cena dvojizbového bytu sa tu vyšplhala na 132 000 eur.

V Starom Meste, kde ceny podľa portálu nehnuteľnosti.sk v prvom polroku klesli, sa štvorcový meter pri dvojizbových bytoch v prvom polroku predával za 2800 eur, čo sú stále najvyššie ceny v meste.

V porovnaní s vlaňajškom už nerástli ceny bytov vo štvrtom obvode – Karlova Ves a Dúbravka, a ceny trojizbákov v Ružinove.

Odborníci očakávajú, že byty sa budú v Bratislave dobre predávať najmenej do konca roka. Ďalšie stúpanie cien však podľa nich nehrozí. „Je predpoklad, že táto jeseň bude pokračovať v dobrých transakciách, ktoré už však nebudú viesť k ďalšiemu zvyšovaniu,“ dodal Lazík.

Staré byty vs. novostavby

Na realitnom trhu sa dobre predávajú staré byty aj byty v novostavbách. Hoci sa stavia veľa – aktuálne je rozostavaných viac ako 70-tisíc bytov, cena starších bytov dole nešla.

„Na trhu sa stále darí predávať oba typy bytov. Vzájomným ovplyvňovaním sa cena nehnuteľností postupne zvyšuje, až kým nenarazí na strop,“ hovorí analytik.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C52ZJ na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C52ZJ na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru?
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 15 806
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 9 266
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 832
  4. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 2 944
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 456
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 2 300
  7. Kam do tepla v januári? 1 947
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 742
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 549
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 924