Ceny bytov v Bratislave sú na vrchole

Boom novostavieb ceny starých bytov nestlačil. Najväčší záujem je tradične o dvoj- a trojizbové byty.

Ilustračné foto. (Zdroj: SME - JOZEF JAKUBČO)

BRATISLAVA. V minulých dvoch rokoch prekonali ceny bytov v Bratislave historické maximá z roku 2008. Ich ceny sa vlani zdvihli o šesť percent oproti cenám z vrcholu realitnej bubliny a rástli ďalej.

„Od začiatku roka pokračoval rast, ktorý bol už v roku 2016 veľmi silný,“ povedal analytik portálu nehnuteľnosti.sk Martin Lazík.

Zmena nastala po prelome rokov. Od februára sa rast cien spomaľoval a na jar sa zastavil. „V druhom kvartáli už ceny stagnovali – pri starých aj nových bytoch,“ dodal analytik.

Článok pokračuje pod video reklamou

Najviac stúpali tento rok ceny bytov v treťom bratislavskom obvode, čiže v Novom Meste a Rači, kde boli v druhom štvrťroku tohto roka o šesť percent drahšie ako na začiatku roka, čo je v priemere o osemtisíc eur.

Priemerná absolútna cena dvojizbového bytu sa tu vyšplhala na 132 000 eur.

V Starom Meste, kde ceny podľa portálu nehnuteľnosti.sk v prvom polroku klesli, sa štvorcový meter pri dvojizbových bytoch v prvom polroku predával za 2800 eur, čo sú stále najvyššie ceny v meste.

V porovnaní s vlaňajškom už nerástli ceny bytov vo štvrtom obvode – Karlova Ves a Dúbravka, a ceny trojizbákov v Ružinove.

Odborníci očakávajú, že byty sa budú v Bratislave dobre predávať najmenej do konca roka. Ďalšie stúpanie cien však podľa nich nehrozí. „Je predpoklad, že táto jeseň bude pokračovať v dobrých transakciách, ktoré už však nebudú viesť k ďalšiemu zvyšovaniu,“ dodal Lazík.

Staré byty vs. novostavby

Na realitnom trhu sa dobre predávajú staré byty aj byty v novostavbách. Hoci sa stavia veľa – aktuálne je rozostavaných viac ako 70-tisíc bytov, cena starších bytov dole nešla.

„Na trhu sa stále darí predávať oba typy bytov. Vzájomným ovplyvňovaním sa cena nehnuteľností postupne zvyšuje, až kým nenarazí na strop,“ hovorí analytik.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C52ZJ na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C52ZJ na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
  2. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
  3. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku
  4. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
  5. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
  6. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
  7. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
  8. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
  9. Košická spoločnosť Ness formálne otvorila office v Poprade
  10. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si?
  1. Sú "firmy na predaj" vhodné pre začínajúcich podnikateľov?
  2. Dôležité zmeny v založení s.r.o. od 1.9.2018
  3. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro
  4. Pokazila sa Vám práčka či chladnička? Nevolajte opravára!
  5. Prečo sú pneumatiky dôležitejšie ako bezpečnostné pásy?
  6. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite
  7. Zvodný jesenný look s AVONom a Darou!
  8. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's?
  9. Výhody virtuálneho sídla spoločnosti
  10. Medzinárodný týždeň na EU v Bratislave
  1. Odborníčka na výživu: Večera maximálne 4 hodiny pred spánkom 21 418
  2. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 207
  3. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 11 384
  4. Sládok Pilsner Urquell: Neviem prečo zdokonalovať Prazdroj 8 300
  5. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 7 161
  6. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 882
  7. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 5 050
  8. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 4 177
  9. Nepodceňujte príznaky psoriázy 4 142
  10. Odborári pokračujú v zbieraní podpisov za zastropovanie dôchodku 2 591