SME

Architekt: Vo väčšine projektov je zisk jediný cieľ

Výšková budova by mala byť ikonická stavba s výnimočným dizajnom.

Drahan Petrovič.Drahan Petrovič. (Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Názory na výškové budovy, či patria do Bratislavy, alebo nepatria, sa rôznia. Pre developerov znamenajú vyšší zisk, ak však k nim nie je vybudovaná infraštruktúra, je tu riziko, že nová štvrť bude parazitovať na okolí.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

O výstavbe výškových budov sme sa rozprávali s architektom Drahanom Petrovičom. Počas pôsobenia v Kanade sám naprojektoval dve výškové budovy s viac ako 30 podlažiami vo Vancouveri a ako člen tímu projektoval výškové budovy v Portlande.

V súčasnosti pôsobí v Bratislave a nemá žiadnu ambíciu stavať tu výškové budovy.

SkryťVypnúť reklamu

Ako má vyzerať kvalitná výšková budova? Aké vlastnosti má spĺňať vzhľadom na okolie, kde má vyrásť?

„Ak sa bavíme o budove s výškou okolo sto metrov, tak by to mala byť ikonická stavba s výnimočným dizajnom. Veď sa na ňu budú pozerať obyvatelia mesta zo všetkých strán desiatky rokov. To sa v Bratislave zatiaľ, žiaľ, nedeje. Väčšina týchto budov sa vyznačuje nudným opakovaním jedného podlažia za druhým s minimom invencie. Jediná veža, ktorá znesie medzinárodné kritériá, je budova NBS.

Prečítajte si tiež: Začala sa výstavba Sky Parku. Okrem bytov prinesie aj nový mestský park Čítajte 

Čo sa týka ich umiestnenia, tak existuje len pár dôvodov, aby v meste vyrástli. Napríklad, ak sa namiesto veľmi hustej nízkopodlažnej zástavby byty alebo kancelárie umiestnia do vertikálnej budovy – veže a vytvorí sa adekvátne veľký verejný priestor – park, ktorý v okolitej štvrti chýba.

SkryťVypnúť reklamu

Druhým dôvodom je využitie dopravných uzlov – vlakových alebo autobusových staníc, kde sa umiestnením výškových budov zjednodušuje dostupnosť pracovných príležitostí pre dochádzajúcich ľudí. Nemusia ďalej cestovať miestnou dopravou.

Tretím je vytvorenie nového orientačného bodu v území. Nemusí ísť nevyhnutne o 30-podlažný objekt, zväčša stačí budova zľahka prevyšujúca okolitú zástavbu.

Určite by sa však nemalo stať, že sa majiteľovi pozemku dá v územnom pláne možnosť postaviť výškovú budovu bez toho, aby to bolo prínosné pre mesto tak z urbanistického, ako aj z finančného hľadiska.“

Prečo veľa developerov v Bratislave inklinuje k výstavbe výškových budov?

„Pretože je to finančne veľmi zaujímavé. Ak dokázali kúpiť pozemok pod takouto stavbou za rozumnú cenu, tak výnosy voči nákladom vychádzajú priaznivo. Žiaľ, vo väčšine projektov je zisk aj jediným cieľom. Mám pocit, že sa tu duch arogantného mäsiara Manderlu, ktorý v Bratislave odštartoval nevhodné umiestňovanie výškových budov, pravidelne reinkarnuje. Najvážnejším súčasným príkladom zločinu na obraze mesta je výšková budova na Šancovej ulici.“

SkryťVypnúť reklamu

Čo si myslíte o sústreďovaní výškových budov do jednej štvrti?

„Sústreďovanie niekoľkých 30-podlažných budov na jednom mieste a zároveň tlak samosprávy na výstavbu štvorpodlažnej zástavby v centre alebo v širšom centre Bratislavy považujem za urbanistický omyl. Mesto by sa malo rozvíjať tak, ako to bolo po stáročia, keď nové budovy boli vždy o pár podlaží vyššie ako tie predchádzajúce a dominantami a orientačnými bodmi boli veže kostolov.

Prečítajte si tiež: Železobetónový skelet hyzdil Šancovú viac ako desať rokov Čítajte 

Žiaľ, princíp vybudovania bratislavského Manhattanu sa v minulosti prijal z mne neznámeho dôvodu a okolo mosta Apollo a na Mlynských nivách takáto štvrť vzniká.

Mesto teraz už len musí dôsledne trvať na tom, aby sa vybudovala zodpovedajúca infraštruktúra a v zodpovedajúcom množstve: jasle, škôlky, ihriská, komunitné centrá či parky.

Inak sa veľmi ľahko môže stať, že nová štvrť bude parazitovať na okolí. Obyvatelia niekoľko tisíc nových bytov budú každé ráno rozvážať deti do škôlok po celej Bratislave a ich jedinými voľnočasovými aktivitami budú susedné nákupné centra.“

Ako vnímate aktuálne vznikajúcu výškovú výstavbu v Bratislave?

„Ocenil by som zatiaľ len snahu Penty vytvoriť vo vežovom developmente v zóne Čulenova park so zrekonštruovanou Jurkovičovou teplárňou. Osobne si však myslím, že je v návrhu parku priveľa dizajnu na úkor konkrétnych športovísk. Neďaleké dunajské nábrežie sa celkom prirodzene formuje v podobnom urbánnom duchu. Futbalové, basketbalové alebo volejbalové ihriská by asi obyvatelia 700 bytov privítali skôr ako zvlnené terénne amfiteátre bez reálneho využitia.“

V Bratislave developeri len výnimočne vyhlasujú architektonické súťaže na svoje projekty. Prečo?

„Lebo ich do toho netlačí mesto, a teda je pre nich jednoduchšie, ale aj lacnejšie, najať si konkrétny ateliér. Výnimočný dizajn výškových budov však musí mesto bezpodmienečne vyžadovať a potom je už len na developerovi, ako sa s tým vyrovná. Niekto zvolí formu súťaže, iný osloví napríklad Renza Piana (talianskeho architekta, pozn. red.) a dá to na prvý raz.“

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 710
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 239
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 542
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 874
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 190
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 026
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 785
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 888
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  2. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  3. Irena Šimuneková: Čriepky z Bratislavy - Keď utícha ruch veľkomesta...
  4. Radko Mačuha: Ako fénix z popola.
  5. Radko Mačuha: Praskliny na Bratislavskom hrade.
  6. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  7. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  8. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 992
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 628
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 425
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 076
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 435
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 360
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 222
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 432
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  4. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu