SME

Už je známe, čo vyrastie na mieste bývalého PKO

S výstavbou prvej časti komplexu plánuje stavebník začať v marci 2019. Hotová má byť do dvoch rokov.

Na Dvořákovom nábreží majú pribudnúť byty, planetárium a River Park II.Na Dvořákovom nábreží majú pribudnúť byty, planetárium a River Park II. (Zdroj: Zdroj - Cresco Group / EIA)

Správu sme aktualizovali

STARÉ MESTO. Na mieste niekdajšej pýchy Bratislavy - Parku kultúry a oddychu (PKO) - vyrastie ako prvý spomedzi troch objektov rezidenčný komplex.

Na Dvořákovom nábreží medzi Výskumným ústavom vodného hospodárstva a bývalým námestím pri blokoch PKO tak pribudne takmer päťsto bytov.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Nadviažu na River Park II pozdĺž dunajskej promenády.

S výstavbou plánuje spoločnosť Cresco Group začať v marci 2019 a dokončiť by ju chcel do dvoch rokov. Projekt z hľadiska vplyvov na životné prostredie už posudzuje ministerstvo životného prostredia.

SkryťVypnúť reklamu

Sklo, obchody a parkovanie

Základ rezidenčného komplexu bude pozostávať zo štyroch a piatich poschodí, z ktorého budú vychádzať štyri lichobežníkové bloky. Tie budú mať maximálne deväť podlaží a majú na nich vzniknúť átriá plné zelene smerom k rieke. Slúžiť však budú len majiteľom bytov a nebudú verejné.

„Projekt je vo svojej navrhovanej podobe príkladom "developerského urbanizmu", teda snahy o nastavenie projektu v prospech absolútnej maximalizácie zisku, čo je možné vďaka absencii silnejšej regulácie zo strany mesta,“ povedal Adrian Gubčo, geograf a spoluautor blogu Bratislava YIMBY.

Hoci takýto prístup developera je podľa neho pochopiteľný, z hľadiska širšej komunity môže byť škodlivý. „Je neprípustné, aby takmer v centre mesta v dotyku s kľúčovým verejným priestorom Bratislavy vznikla takáto "citadela",“ dodal.

SkryťVypnúť reklamu

Projekt totiž počíta s 295 bytmi a so 174 apartmánmi. Dokopy sa má v komplexe nachádzať aj 661 parkovacích miest. Všetky budú umiestnené v podzemí. Vchádzať sa na ne bude rampou cez nový odbočovací pruh z Nábrežia armádneho generála Ludvíka Svobodu.

Okrem bytov majú byť súčasťou rezidencie aj obchody, reštaurácie, kaviarne či wellness. Nachádzať sa budú na prízemí, podobne ako je to aj v River Parku.

Nová budova má byť najmä zo skla, dotvorená kamenným obkladom.

V projekte chýbajú verejné priestranstvá

Za probelmatické považuje Gubčo minimálny podiel verejných priestranstiev oproti privátnym, vrátane tých častí pozemku, ktoré by mali byť otvorené voči promenáde.

„S tým súvisí neaktívny parter, kde developer uprednostnil rezidenčnú funkciu pred komerčnou, čo by zónu viac zatraktívnilo a oživilo,“ vysvetlil. Kriticky sa stavia aj k riešeniu pešej, či cyklistickej dopravy, kde oproti súčasnosti nepríde ku žiadnym zlepšeniam.

SkryťVypnúť reklamu

Ako príklad úspešnej premeny nábrežia uvádza Gubčo napríklad nábrežie AkerBrygge v Oslo, ktorého úspech je založený na mimoriadnej polyfunkčnosti zóny a otvorenosti a veľkorysosti verejného aj poloverejného priestoru.

„Nejde o nič nepredstaviteľné ani v Bratislave, dobrým začiatkom by bolo odstránenie súkromných predzáhradiek, otvorenie parteru a doplnenie občianskej vybavenosti v podobe komercie aj väčšieho verejného zariadenia s kultúrno-spoločenskou funkciou,“ povedal.

Problém vidí Gubčo v postavení mesta. Bratislavský magistrát totižto podľa neho nemá pripravenú žiadnu víziu ani koncepciu dunajských nábreží alebo iných strategických území.

„Územný plán mesta je nedostatočným a nekvalitným nástrojom, územný plán zóny neexistuje. Bratislava len reaguje na výzvy a zámery iných, nie je schopná sama tvoriť hodnoty a prispievať k budovaniu kvalitných mestských štvrtí,“ povedal.

Tento stav je podľa neho zapríčinený dlhodobým zanedbávaním strategického a územného rozvoja spojeným s finančným, kapacitným a odborným podcenením.

River Park II a planetárium

Rezidenčný komplex na Dvořákovom nábreží je len jednou z troch častí zástavby, ktorá má na mieste bývalého PKO vzniknúť. Okrem bytov - časti A, má na nábreží vzniknúť aj planetárium - časť B, a River Park II - časť C.

Planetárium sa pritom mnohým aktivistom nezdá ako adekvátna náhrada za niekdajšie kultúrno-spoločenské centrum. Kedysi sa totiž navrhovalo, že namiesto PKO by mohlo vyrásť kultúrne centrum či knižnica.

Okrem spoločnosti Cresco Gorup je developerom aj finančná skupina J&T Real Estate, ktorá zabezpečí pokračovanie River Parku.

Pozemky spolu s budovami bývalého PKO dostala od bratislavského magistrátu za symbolické euro spoločnosť Henbury Development. Jej súčasným nástupcom je firma Woal, ktorá je aj predkladateľom návrhu na výstavbu bytov.

Prečítajte si tiež: Konateľ Henbury: PKO na nábreží nechceme, projekt nadviaže na River park Čítajte 

Protihodnotou pre mesto za kontroverzný odpredaj bolo, že investor ukončí s mestom spory a nebude si cez súd od magistrátu vymáhať vyrovnanie nárokov, práv a pohľadávok za vyše 43 miliónov eur.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 21 909
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 798
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 544
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 939
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 376
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 341
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 905
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 603
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  2. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  3. Irena Šimuneková: Čriepky z Bratislavy - Keď utícha ruch veľkomesta...
  4. Radko Mačuha: Ako fénix z popola.
  5. Radko Mačuha: Praskliny na Bratislavskom hrade.
  6. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  7. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  8. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 222
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 652
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 448
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 153
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 462
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 377
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 319
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 435
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu