NOVÉ MESTO. V Novom Meste na Odborárskej ulici vzniká bytovka, ku ktorej stavebník nestavia parkovacie miesta. Zabezpečiť ich má pre budúcich obyvateľov novostavby prenájmom od firmy Chimex, ktorá neďaleko vlastní vietnamskú ubytovňu a parkovisko.
Prenájom parkovacích miest bol podmienkou ministerstva dopravy, aby stavebník dostal stavebné povolenie a byty mohli vyrásť. Mestská časť Nové Mesto a občianske združenie Dimitrovka, ktoré sú proti výstavbe bytov bez parkovacích miest, však tvrdia, že zmluva o prenájme sa skončila k 31. marcu tohto roka.
„Stalo sa to, na čo som upozorňoval. A to, že po kolaudácii bude podnájomná zmluva ukončená a ľudia nebudú mať kde parkovať," povedal novomestský starosta Rudolf Kusý.
Firma VI Group však tvrdí, že zmluvu so spoločnosťou Chimex len dočasne pozastavila, pričom naďalej platí. „Dôvodom na takýto postup je, že parkovacie miesta uvedené v zmluve až do dokončenia rekonštrukcie nemá reálne kto využívať," uviedol konateľ VI Group Richard Duška.
Tri protesty
Novomešťanom sa situácia nepáči. Boja sa, že po výstavbe nebudú mať kde parkovať. V lokalite je problém s miestami pre autá už aj dnes, pričom vedľa stavby VI Group pribudne onedlho aj 600 bytov v rámci projektu Nobelka. Jej nájomníci a návštevníci môžu tak situáciu s parkovaním skomplikovať ešte viac.
Nespokojnosť dávajú domáci spolu s niektorými miestnymi poslancami najavo aj protestmi. „Ľudia bojujú za svoje práva na slušné bývanie. A budú protestovať až do ich naplnenia," povedal novomestský poslanec Vladimír Mikuš, ktorý spolu s OZ Dimitrovka zorganizoval už tri protestné akcie pred stavbou na Odborárskej ulici. Nevylučuje, že protesty presunú v budúcnosti aj pred úrady, proti ktorým majú námietky.
Diera v zákone
Po tom, ako sa stavebník v roku 2013 rozhodol prestavať bývalú ubytovňu pre pracovníkov štátnych Chemických závodov Juraja Dimitrova na 59 bytov, šesť apartmánov a deväť nebytových priestorov, požiadal o stavebné povolenie okresný úrad Nového Mesta.
Ten mu ho odmietol vydať, pretože developer v projekte nerátal s parkovacími miestami. Keďže pracovníci Dimitrovky zväčša autá nemali, nepotrebovali ani parkovacie miesta, a tak sa pri ubytovni nikdy nepostavili.
Bratislavčania protestovali proti budove bez vlastného parkovania Čítajte Firma VI Group sa však odvolala na Okresný úrad Bratislava, ktorý nakoniec stavbu v auguste 2016 povolil.
Proti tomuto rozhodnutiu sa na ministerstvo dopravy odvolali mestská časť Nové Mesto aj občianske združenie Dimitrovka.
Ministerstvo rozhodlo, že spoločnosti VI Group si stačí prenajať parkovacie miesta od firmy Chimex a nemusí budovať vlastné. Podľa ministerstva by mali stačiť, keďže stavebník nestavia novú budovu, ale rekonštruuje už existujúcu a zachová jej pôvodnú trojposchodovú výšku.
Zákon totiž umožňuje developerovi prenajať si parkovacie miesta do vzdialenosti 500 metrov od príslušnej stavby. Na túto chybu v stavebnom zákone podľa novomestského poslanca Vladimíra Mikuša doplácajú obyvatelia, preto by ho bolo treba upraviť.
Konečné slovo ministra
Proti rozhodnutiu ministerstva sa však odvolala mestská časť Nové Mesto. „Ide o to, že ak sa ministerstvo nespamätá, tak sa každý developer bude pýtať, prečo by práve on mal budovať parkovacie miesta, keď iný nemusel. Preto jednoznačne trváme na požiadavke, aby investor, ak chce vybudovať byty, vytvoril aj nové parkovacie miesta," povedal starosta Nového Mesta Rudolf Kusý.
Ministerstvo v máji tohto roka vydalo rozhodnutie, ktorým potvrdilo to predchádzajúce, a teda stavbu schvaľuje. Občianske združenie Dimitrovka však ministerstvo upozornilo, že zmluva o prenájme parkovacích miest, ktorá je podmienkou na schválenie stavby, má byť od apríla neplatná. Združenie preto žiada konanie obnoviť.
Rezort dopravy to však nepovolil. A to preto, že neboli naplnené zákonné dôvody ustanovené v správnom poriadku na jeho obnovenie. Proti tomu sa združenie odvolalo a podalo rozklad. „O rozklade rozhodne minister na základe návrhu ním ustanovenej osobitnej rozkladovej komisie," uviedla hovorkyňa ministerstva dopravy Karolína Ducká. Rozhodnutie ministra bude už konečné.
Riešenia a spory
Za najlepšie riešenie situácie považuje mestská časť odkúpenie pozemku vedľa stavby od spoločnosti Istrochem, kde by sa mohli vybudovať miesta na parkovanie pre budúcich obyvateľov bytovky. „Túto možnosť však developer zamietol,“ povedal Mikuš.
Stavebník VI Group zase tvrdí, že mestskej časti ešte v roku 2015 navrhol, že vystavia 98 parkovacích miest na pozemku spoločnosti Istrochem reality. „Náš návrh zamietli s odôvodnením, že parkovacie miesta boli lokalizované v blízkosti existujúcich bytových domov," uviedol Duška.
Spor o výstavbe bytovky bez parkovacích miest tak naďalej pokračuje. Miestny poslanec Richard Mikulec tvrdí, že zákon by mal staviteľovi v súčasnosti jednoznačne nariadiť vybudovať nové parkovacie miesta. Predchádzalo by sa tak situácii, že podnájomná zmluva na parkovacie miesta vyprší a developer bude môcť naďalej na základe stavebného povolenia stavať.
