Obyvatelia na Drotárskej ďalšiu bytovku nechcú

Firma nedodržala územný plán, no stavebný úrad napriek tomu vydal povolenie na stavbu.

Na Drotárskej má vyrásť päť podlažná bytovka.(Zdroj: Foto SME - Jakub Filo)

BRATISLAVA. „Krčmu by tu mali postaviť. Plus ešte nejaké zázemie pre obyvateľov,“ hovorí Jaromír Matoušek, obyvateľ jedného z obytných domov, ktorého sa dotkne nový projekt spoločnosti Strabag na výstavbu bytového a rodinného domu na Drotárskej ceste.

História problémov siaha ešte dvadsať rokov do minulosti. Keď firma ZIPP Bratislava chcela v parku na Belopotockého postaviť polyfunkčný dom, vzbudilo to protesty miestnych obyvateľov. Spor sa ťahal dlhé roky, až kým sa firma nedohodla so Starým Mestom na výmene pozemkov.

V rámci výmeny získala aj pozemok v lukratívnej časti mesta na Drotárskej ceste. Teraz chce Strabag, ktorá medzičasom firmu ZIPP Bratislava kúpila, na pozemku postaviť byty. Priestor už ohradila a vyrúbala stromy.

Plánovaná výstavba je však podľa miestnych obyvateľov v rozpore s územným plánom na úkor občianskej vybavenosti. Žiadajú prehodnotenie celého projektu a zvažujú trestné oznámenie pre neoprávnené vydanie stavebného povolenia.

„Celá Drotárska cesta teraz prežíva relatívne veľkú výstavbu a pre nových obyvateľov tu bude určite potrebná nová občianska vybavenosť,“ hovorí miestny obyvateľ Róbert Grožaj. Patrí medzi ľudí, ktorým rozsah projektu spoločnosti Strabag prekáža.

Päť nadzemných podlaží

Strabag plánuje postaviť päťpodlažný bytový dom, najvyššie bude ustúpené, teda bude vytvárať terasu. Podľa predloženého projektu stavebník plánuje na prvom nadzemnom podlaží umiestniť dva priestory občianskej vybavenosti.

Rodinný dom by mal mať jedno podzemné podlažie, dve nadzemné a jedno ustúpené. Projekt už získal stavebné povolenie.

Jeho súčasťou by malo byť aj 49 nových parkovacích miest a komunikácia k obytnému aj rodinnému domu. Táto by mala mať mlatový povrch, teda vysypaný kamienkami.

Schválený rozsah výstavby však podľa Grožaja nie je v súlade s územným plánom zóny Machnáč, ktorý hovorí o nárokoch na nové projekty v oblasti.

Na základe neho by mala mať budova maximálne tri podlažia plus jedno ustúpené, teda také, ktoré bude zaberať plochu polovice predchádzajúceho podlažia.

„Čo nám najviac prekáža, je to, že namiesto občianskej vybavenosti tu má stáť päťpodlažná bytovka, ktorá má byť umiestnená viac-menej na hranici pozemku susediaceho bytového domu, a taktiež, že tu má byť vybudovaná komunikácia, ktorú projektant zámerne naplánoval ako nespevnenú plochu, aby mu sedeli limity a indexy zastavanosti,“ ozrejmil Grožaj. Lebo ak by bola navrhnutá ako spevnená s asfaltovým povrchom, tak by developer nemohol stavať takú veľkú stavbu, ako navrhuje.

Nevhodná cesta

Podľa Grožaja navrhovaná cesta s mlatovým povrchom je určená predovšetkým do parkov. Takáto cesta nie je určená pre osobné autá ani vozidlá nad 3,5 tony, a teda nevyhovuje ani požiarnikom.

Očakáva, že takáto prístupová cesta bude počas prívalových letných dažďov erodovať a mlatový povrch sa bude vyplavovať a po čase ju bude treba vybetónovať alebo vyasfaltovať. No v takom prípade už projekt nebude spĺňať limity indexov zastavaných, spevnených a prírodných plôch.

V interpretácii toho, čo územný plán zóny (ÚPZ) nariaďuje či odporúča ohľadom občianskej vybavenosti, sa obyvatelia, stavebník či úrady nezhodujú.

Zatiaľ čo podľa obyvateľov výkresová časť územného plánu určuje, že by na tomto území mala stáť občianska vybavenosť, druhá strana sa odvoláva na jeho textovú časť, ktorá umožňuje aj výstavbu bytového domu, v ktorom by sa nachádzali menšie prevádzky základnej občianskej vybavenosti.

Bez občanov

Obyvatelia nepochodili so svojimi námietkami ani na Okresnom úrade Bratislavy. Jeho odbor výstavby a bytovej politiky príslušné rozhodnutie stavebného úradu mestskej časti Staré Mesto v hlavných bodoch potvrdil.

„Rozhodnutie v danej veci nadobudlo právoplatnosť dňa 21. marca 2017. Dňa 19. 4. 2017 bola predmetná stavba začatá,“ uviedla Nora Gubková, hovorkyňa Starého Mesta.

Stavebník, firma Strabag, sa k projeku a námietkam dotknutých obyvateľov odmietla vyjadriť.

„V súčasnosti k uvedenému projektu, bohužiaľ, nemôžem poskytnúť žiadne bližšie informácie,“ uviedla Edita Novotná, hovorkyňa skupiny Strabag Česká republika/ Slovenská republika.

Grožaj už listom oslovil poslancov Starého Mesta a požiadal ich o pomoc. Na jeho výzvu zareagovali poslankyňa Martina Uličná a poslanec Viktor Muránsky a prisľúbili stretnutie. Tieto jeho kroky však zatiaľ žiadne konkrétne výsledky nepriniesli.

„Keďže s pánom Grožajom sme sa do dnešného dňa nestretli, nemám všetky informácie a neviem sa k spomínanej problematike fundovane vyjadriť,“ ozrejmil Muránsky.

Obyvatelia dotknutých obytných domov na Drotárskej sa nevzdávajú a plánujú ďalšie kroky. Podávajú podnet na prokuratúru na prešetrenie postupu stavebného úradu pri udeľovaní stavebného povolenia aj trestné oznámenie.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  5. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  1. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  2. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  3. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  4. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  5. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  7. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  8. Bezplatné rozšírenie do prehliadača
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť.
  10. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  1. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 318
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 3 895
  3. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 3 468
  4. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 3 197
  5. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 579
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 543
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 393
  8. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 2 044
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 775
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 765