Agentúrna správa bola nahradená autorským článkom
NOVÉ MESTO. Na Odborárskej ulici vyrastá z bývalej slobodárne Dimitorvky bytovka. S parkovacími miestami pre nájomníkov však nepočíta. To vyvolalo vlnu nevôle medzi obyvateľmi aj poslancami mestskej časti Nové Mesto, ktorí prišli na stavenisko protestovať.
Parkovacích miest je v lokalite málo už dnes a domáci sa boja ďalšieho zahustenia sídliska. Neďaleko vyrastá napríklad aj približne 600 bytov v rámci projektu Nobelka.
Zatiaľ čo mestská časť stavbu na Odborárskej nepovolila, pretože neráta s parkovacími miestami pre nájomníkov, ministerstvo dopravy ju odsúhlasilo.
Problém vyriešilo tak, že stavebníkovi - firme VI Group - nariadilo prenajať si pre obyvateľov bytovky 74 parkovacích miest od neďalekej firmy Chinex.
Podľa novomestských poslancov by mal však stavebník vybudovať 90 miest na parkovanie.
Navyše, ak si stavebník parkovacie miesta na vedľajšom pozemku iba požičia, poslanci sa boja, že po skolaudovaní budovy stavebník nájomnú zmluvu na parkovisko vypovie a ľudia nebudú mať kde parkovať.
Rozhodnutie ministerstva považuje starosta Nového Mesta Rudolf Kusý za nebezpečný precedens. „Každý investor sa bude pýtať, prečo by práve on mal budovať parkovacie miesta, keď iný to urobiť nemusel. Preto jednoznačne trváme na požiadavke, aby investor, ak chce vybudovať byty, vytvoril aj nové parkovacie miesta, povedal Kusý.
Parkovacie miesta
Stavebník, firma VI Group, sa však ohrádza, že rekonštruuje starú budovu a nenadstavuje ani meter štvorcový novej úžitkovej plochy, pričom „v stanovisku Krajského dopravného inšpektorátu sa uvádza, že neexistuje zákonný dôvod požadovať od stavebníka vybudovanie nových parkovacích miest."
To zmenilo až ministerstvo dopravy, ktoré firme nariadilo zabezpečiť k bytom aj parkovacie miesta.
„Dodatočnú požiadavku ministerstva splnila naša spoločnosť napriek tomu, že pôvodne vydané stavebné povolenie vybudovanie nových parkovacích miest nevyžadovalo. Spoločnosť VI Group tak pristúpila k vybudovaniu desiatich nových parkovacích stojísk na ulici Odborárska a k dlhodobému podnájmu ďalších 74 parkovacích stojísk pri ulici Nobelova," uviedol konateľ firmy Richard Duška.
Spoločnosť podľa neho chcela vybudovať ďalšie parkovacie miesta na pozemkoch spoločnosti Istrochem Reality nachádzajúcich sa na ulici Trojdomy. „Bohužiaľ u vedenia mestskej časti sa náš zámer nestretol s pochopením a súhlas s vybudovaním ďalších parkovacích stojísk nám vydaný nebol," tvrdí Duška, ktorý hovorí o cielenej negatívnej kampani na firmu VI Group a zvažuje dobré meno firmy ochrániť súdnou cestou.
Stavbu povolil okresný úrad
Budova na Odborárskej ulici pôvodne slúžila ako ubytovňa pre pracovníkov štátnych Chemických závodov Juraja Dimitrova. Tí zväčša autá nemali, takže nepotrebovali ani parkovacie miesta. Po privatizácii chemického podniku získala budova nového majiteľa, ktorý ju začal využívať ako administratívnu budovu.
Potom, čo o budovu na Odborárskej ulici prestal byť záujem, majiteľ sa v roku 2013 rozhodol, že z nej urobí byty. V budove má vzniknúť 59 bytov, šesť apartmánov a deväť nebytových priestorov.
V novembri 2013 však stavebný úrad mestskej časti Nové Mesto žiadosť majiteľa o zmenu účelu stavby nepovolil. Dôvodom boli chýbajúce parkovacie miesta, ktoré developer ani neplánoval postaviť.
Následne stavebný úrad vyzval v roku 2015 stavebníka, aby preukázal, že v lokalite bude dostatočný počet parkovacích miest.
Stavebník si však dal vypracovať analýzu o nutnosti parkovacích miest u inžiniera Ladislava Benčeka, podľa ktorej ich vybudovať netreba.
S tým však nesúhlasí mestská časť a ani občania z občianskeho združenia Dimitrovka, ktoré je proti výstavbe bez parkovacích miest.
Okresný úrad Nové Mesto stavebníkovi napriek analýze povolenie nevydal. Ten sa odvolal na Okresný úrad Bratislava, ktorý nakoniec stavbu v auguste 2016 povolil.
Proti tomuto rozhodnutiu sa na ministerstvo dopravy odvolala mestská časť aj občianske združenie Dimitrovka.
Ministerstvo vtedy vydalo rozhodnutie, že spoločnosti VI Group si stačí prenajať parkovacie miesta od firmy Chinex a nemusí budovať vlastné. Podľa ministerstva by mali stačiť, keďže stavebník nestavia novú budovu, ale rekonštruuje už existujúcu a zachová jej pôvodnú trojposchodovú výšku.
Zákon totiž umožňuje developerovi prenajať si parkovacie miesta do vzdialenosti 500 metrov od príslušnej stavby. Na túto chybu v zákone podľa novomestského poslanca Vladimíra Mikuša doplácajú obyvatelia, preto by ho bolo treba upraviť.
Parkovisko prenajíma prenajímateľ
Mikušovi sa postup ministerstva nepáči. „Protestom chceme poukázať, ako zlé zákony slúžia špekulantom, a nie ľuďom,“ povedal Mikuš.
S Mikušom súhlasí aj starosta Kusý, ktorý sa proti rozhodnutiu ministerstva odvolal. „Mali sme niekoľko stretnutí na ministerstve, kde sme sa snažili úradníkom vysvetliť, prečo je náš názor správny, využili sme všetky nám známe nástroje, aby sme zastavili výstavbe bez potrebných parkovacích miest,“ dodal Kusý.
Za najlepšie riešenie považuje mestská časť odkúpenie pozemku vedľa stavby od spoločnosti Istrochem, kde by sa mohli vybudovať miesta na parkovanie pre budúcich obyvateľov bytovky. „Túto možnosť však developer zamietol,“ povedal Mikuš.
O odvolaní mestskej časti proti rozhodnutiu ministerrstva rozhodne opäť rezort dopravy. Svoj postoj však zrejme nezmení.
Stavebník totiž podľa hovorkyne rezortu Karolíny Duckej zabezpečí dostatočný počet parkovacích miest pre nových obyvateľov. To, že môže vypovedať po skolaudovaní bytovky nájomnú zmluvu na parkovisko, do úvahy neberie. Mestská časť pritom poukázala aj na to, že firma, ktorá parkovisko stavebníkovi prenajala, ho má tiež iba v prenájme.
Správa bola doplnená o vyjadrenie firmy VI Group
