DÚBRAVKA. V meste sa rozpútala občianska vojna. Obyvatelia Dúbravky totiž protestujú proti výstavbe náhradných nájomných bytov v lokalite Pri kríži, ktoré tam začalo stavať hlavné mesto.
Na mieste dnešného parkoviska má vyrásť sedemposchodový dom so 68 bytmi. „Primátor poslal firmu, ktorá začala stavať bez toho, aby niečo oznámila mestskej časti,“ povedal starosta Dúbravky Martin Zaťovič.
Mestskí poslanci pritom na februárovom zastupiteľstve potvrdili svoje rozhodnutie z januára o zastavení výstavby bytov a zverení mestských pozemkov do správy mestskej časti, čím prelomili veto primátora Iva Nesrovnala. Ten pôvodné uznesenie nepodpísal, pretože ho považuje za protizákonné a mohlo by mesto finančne poškodiť.
„Plníme si zákonnú povinnosť,“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal.
Mesto má právoplatné stavebné povolenie a pozemok odovzdalo firme Metrostav Slovakia, ktorá ho oplotila a začne s výstavbou.
Proti nej však protestujú nielen Dúbravčania, ale aj tí, čo bývajú v reštituovaných bytoch a majú sa do Dúbravky presťahovať zo Starého Mesta.
Strata troch miliónov
Hlavné mesto začalo náhradné nájomné byty stavať preto, lebo ešte do konca minulého roka malo zabezpečiť 580 žiadateľom v reštituovaných bytoch náhradné bývanie.
Keďže to nestihlo, príde zhruba o tri milióny eur. Od januára má totiž zákonnú povinnosť doplácať rozdiel medzi regulovaným a trhovým nájomným vlastníkom reštituovaných bytov.
V roku 2011 bol totiž prijatý zákon, podľa ktorého boli mestá povinné do konca roka 2016 zaobstarať reštituentom náhradné bývanie.
Primátor Ivo Nesrovnal pripisuje vinu za to, že to mesto nestihlo, zlému zákonu, ale aj nečinnosti bývalej garnitúry pod vedením Milana Ftáčnika.
Na porovnanie v Košiciach si v decembri nájomcovia z reštituovaných bytov prevzali 19 náhradných bytov. V Bratislave sa však začali stavať až teraz.
Stavebné povolenie
To sa však nepáči ľuďom z okolia, ani mestským poslancom. Tí požiadali primátora, aby výstavbu zastavil. Pozemok je totiž mestský, spravuje ho však mestská časť. „Primátor tvrdí, že aj keď nám pozemky boli zverené, stále má na nich právo stavať. Nech súd teda povie, kto má právo,“ povedal starosta Dúbravky Martin Zaťovič.
Dúbravčania zorganizovali proti výstavbe protesty. Starosta na ne pozval aj primátora, aby im vysvetlil svoje konanie, Nesrovnal však neprišiel.
Protest proti výstavbe na ulici Pri kríži v Dúbravke. (zdroj: Lucia Marcinatová)„Nesúhlasíme s výstavbou, chceme mať kde zaparkovať a radšej by sme tu mali park ako ďalšiu bytovku,“ hovorí Dúbravčanka Mária Hronská.
„Plníme si len zákonnú povinnosť,“ argumentuje Nesrovnal a dodáva, že mesto má platné stavebné povolenie vydané mestskou časťou Dúbravka z januára 2014.
Vtedy však šlo podľa starostu Dúbravky Martina Zaťoviča o výstavbu nájomných, nie náhradných bytov.
Povolenie sa však v roku 2016 preklasifikovalo a mesto sľúbilo, že okrem 85 parkovacích miest pre obyvateľov bytovky vybuduje aj ďalších 96 miest na parkovanie v okolí a park s veľkosťou takmer päťtisíc štvorcových metrov.
Keďže s výstavbou bytov sa začalo na doterajšom parkovisku, ľudia sa búria. Mesto im však poskytlo dočasné parkovanie zhruba pre 35 áut.
Preskúmanie povolenia
Mestský poslanec za Dúbravku Juraj Káčer podal v súvislosti s výstavbou podnet na preskúmanie zákonnosti rozhodnutia okresného úradu v Bratislave. Územné rozhodnutie a stavebné povolenie totiž nie sú podľa neho v súlade.
„Minimálne do obdobia, kým sa vyrieši konanie v zmysle tohto podnetu, mal sa primátor zdržať akejkoľvek aktivity. Ak mi dá krajská prokuratúra za pravdu, tak tu budeme mať možno prvé podlažie,“ skonštatoval Káčer.
Protest proti výstavbe na ulici Pri kríži v Dúbravke. (zdroj: Lucia Marcinatová)S výstavbou náhradných nájomných bytov nesúhlasí ani väčšina mestských poslancov.
V januári i vo februári odhlasovali, aby sa výstavba náhradných nájomných bytov Pri kríži nekonala a mestské pozemky sa zverili mestskej časti Dúbravka.
Tým síce prelomili primátorovo veto, no ten uznesenie poslancov nepodpísal. Myslí si, že je protizákonné, keďže Bratislava musí zabezpečiť reštituentom náhradné byty.
Viacerí poslanci sa sťažujú, že primátor nedbá na verejný záujem, keďže všetky strany okrem mesta s výstavbou Pri kríži nesúhlasia.
Protest proti výstavbe na ulici Pri kríži v Dúbravke. (zdroj: Lucia Marcinatová)„Som šokovaný, že mesto ide proti záujmom občanov,“ tvrdí aj dúbravský poslanec Libor Gula.
Nespokojní reštituenti
Okrem Dúbravčanov sú proti výstavbe aj tí, ktorí bývajú v reštituovaných bytoch a mali by sa do Dúbravky presťahovať zo Starého Mesta.
„Zhruba deväťdesiat percent ľudí nechce náhradné nájomné byty. Žiadosti si podali len preto, lebo nemali inú možnosť. Naďalej však bojujeme o primeranú finančnú náhradu, ktorá by bola spravodlivým odškodnením toho, že sme boli vylúčení z bytovej privatizácie,“ hovorí predseda občianskeho združenia Právo na bývanie Tadeus Patlevič.
Primeraná finančná náhrada by podľa neho proces ukončila v priebehu pár mesiacov a každý by si situáciu zariadil podľa vlastného uváženia – buď by si kúpil byt, alebo ostal v prenájme.
Zvyšných desať percent reštituentov je podľa Patleviča takých zúfalých, že by prijali čokoľvek, pretože sú buď fyzicky na dne, alebo majú v bytoch plesne či im padá omietka.
„Byty sa však prideľujú podľa poradia prihlásenia a tí, ktorí by ich chceli, nie sú prví v poradí. Takže aj keby sa náhradné nájomné byty postavili, nepôjdu do nich bývať tí, ktorí to chcú,“ vysvetlil.
Možné riešenie
„Ideálne riešenie by bolo to, čo sa už schválilo na ministerstve financií, aby mesto mohlo byty odkúpiť a nie len stavať,“ tvrdí dúbravskí poslanec Marián Takács.
Protestné plagáty. (zdroj: Lucia Marcinatová)Ministerstvo dopravy poskytne Bratislave na kúpu bytov všetky dostupné dotácie, mesto doplatí zvyšok.
Zákon podľa štátneho tajomníka ministerstva dopravy a výstavby Petra Ďurčeka stanovuje limit dotácie tisíc eur na štvorcový meter náhradného bytu.
Súčasne dáva možnosť poskytnúť dotáciu na takzvanú technickú vybavenosť vo výške 5800 eur na jeden byt. Možná je aj dotácia až do výšky 10 800 eur na jeden byt na obstaranie pozemku na náhradné bývanie.
Mesto pritom v rozpočte na tento rok vyčlenilo 5,1 milióna eur na výstavbu náhradných nájomných bytov. Plánuje ich postaviť zhruba 400, pričom má vybraných šesť lokalít. Napríklad aj v Dúbravke Na vrátkach.
Mnohí Bratislavčania však s výstavbou nájomných bytov v ich blízkosti pre zahustenie sídlisk nesúhlasia a spisujú preto petície.
