Ceny starších bytov v medziročne vzrástli o 9 percent, najviac v Petržalke

V kategórii prenájmov ceny v štvrtom kvartáli minulého roka dosiahli priemernú výšku 688 eur za mesiac.

Ilustračné foto.(Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Ceny starších bytov v Bratislave sa v poslednom štvrťroku minulého roka zvyšovali. Obyvatelia hlavného mesta za starší byt zaplatili v priemere 2 175 eur za meter štvorcový s DPH, čo oproti predchádzajúcemu štvrťroku predstavovalo nárast o dve percentá a medziročne o deväť percent. Informovala o tom spoločnosť Bencont Investments.

Najvýraznejšie zdraželi byty v Petržalke, priemerná jednotková cena za meter štvorcový sa zvýšila o 155 eur, čo je v porovnaní s tretím štvrťrokom 2016 nárast o 8 %. Analytici z Bencont Investments zároveň skonštatovali, že ceny starších bytov v Petržalke rástli počas minulého roka len veľmi pomaly, Petržalka dokonca ponúkala v treťom kvartáli v priemere najlacnejšie byty v Bratislave. Medzikvartálny rast mohlo podľa nich spôsobiť to, že sa vypredali lacnejšie staré byty.

Na rozdiel od Petržalky, medzikvartálny pokles zaznamenali staršie byty v Starom Meste a to o 2,6 %. Kupujúci v centre mesta v poslednom kvartáli minulého roka zaplatili o 67 eur menej než v treťom štvrťroku. Analytici z Bencont Investments to vysvetľujú tým, že "dopyt sa nasýtil novostavbami, ktoré tu dosiahli mimoriadne silný kvartál. O sekundárny trh tak bol len malý záujem a byty prevažne ostávali v ponuke. Za miernym poklesom stál výpredaj niekoľkých väčších, luxusnejších a drahších bytov, keďže priemerná rozloha ponúkaných starších bytov tu výrazne klesla z 94 na 84 metrov štvorcových".

Absolútne ceny bytov na sekundárnom trhu, čiže na trhu so staršími bytmi, dosiahli v priemere 147 tisíc eur s DPH, čo bol medzikvartálny pokles o 6,3 %. Ako upozornila spoločnosť, absolútne ceny závisia od rozlohy ponúkaných bytov. Tá v porovnaní s tretím štvrťrokom 2016 v priemere výrazne klesla zo 74 na 69 metrov štvorcových, teda o sedem percent. Pokles rozlohy bytov zaznamenali všetky bratislavské obvody, najviac v Starom Meste, Petržalke a v Novom Meste.

V kategórii prenájmov starších bytov ceny v štvrtom kvartáli minulého roka dosiahli priemernú výšku 688 eur za mesiac. Oproti tretiemu štvrťroku ide o výrazný pokles, keďže priemerné ceny prenájmu sa pohybovali na úrovni 804 eur za mesiac. "Zmena v cene však bola vyvolaná len zmenou štruktúry ponuky, ktorá sa presunula smerom k menším bytom. V našej vzorke bytov sa totiž výrazne zvýšil podiel jednoizbových bytov z 13,7 percenta na 21 percent, zatiaľ čo počet trojizbových a štvorizbových bytov poklesol z 36,6 % na 30,6 %,“ skonštatovali analytici. Za rastom dostupnosti malých starších bytov vidia analytici rozhodnutie ľudí uprednostniť kúpu vlastnej nehnuteľnosti pred dlhodobým platením nájmu.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  2. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  3. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  5. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. Vďaka úveru na rekonštrukciu môžete ušetriť tisícky EUR
  8. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu?
  9. Zažite vašu vysnívanú dovolenku na Bali
  10. Deň detí oslavujeme štyri dni. Iba v Borylande!
  1. Odmeny za diplomové práce na Stavebnej fakulte STU v Bratislave
  2. Zmluva o nájme pre ambasádu USA neoprávnene zaradená do programu
  3. 4* projekt víl a apartmánov priamo na pobreží, Chorvátsko
  4. Slováci rozhodli o najlepšom!
  5. AAA Auto má nový úver pre živnostníkov
  6. Aký bude váš doplnkový dôchodok
  7. Kúpeľňa - profesionálne informácie pri jej zhotovení
  8. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá
  9. Dobrodružstvo s vodou
  10. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne
  1. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 7 061
  2. Aký bude váš doplnkový dôchodok 6 833
  3. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 5 814
  4. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 5 620
  5. Neobvyklý objav, ktorý umožňuje zvládnuť angličtinu za 2 týždne 5 058
  6. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 4 345
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 4 097
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 3 634
  9. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 456
  10. V Prešove sa dnes tankuje za euro. Aj prémiové palivá 2 488