Ceny starších bytov v medziročne vzrástli o 9 percent, najviac v Petržalke

V kategórii prenájmov ceny v štvrtom kvartáli minulého roka dosiahli priemernú výšku 688 eur za mesiac.

Ilustračné foto.(Zdroj: SITA)

BRATISLAVA. Ceny starších bytov v Bratislave sa v poslednom štvrťroku minulého roka zvyšovali. Obyvatelia hlavného mesta za starší byt zaplatili v priemere 2 175 eur za meter štvorcový s DPH, čo oproti predchádzajúcemu štvrťroku predstavovalo nárast o dve percentá a medziročne o deväť percent. Informovala o tom spoločnosť Bencont Investments.

Najvýraznejšie zdraželi byty v Petržalke, priemerná jednotková cena za meter štvorcový sa zvýšila o 155 eur, čo je v porovnaní s tretím štvrťrokom 2016 nárast o 8 %. Analytici z Bencont Investments zároveň skonštatovali, že ceny starších bytov v Petržalke rástli počas minulého roka len veľmi pomaly, Petržalka dokonca ponúkala v treťom kvartáli v priemere najlacnejšie byty v Bratislave. Medzikvartálny rast mohlo podľa nich spôsobiť to, že sa vypredali lacnejšie staré byty.

Článok pokračuje pod video reklamou

Na rozdiel od Petržalky, medzikvartálny pokles zaznamenali staršie byty v Starom Meste a to o 2,6 %. Kupujúci v centre mesta v poslednom kvartáli minulého roka zaplatili o 67 eur menej než v treťom štvrťroku. Analytici z Bencont Investments to vysvetľujú tým, že "dopyt sa nasýtil novostavbami, ktoré tu dosiahli mimoriadne silný kvartál. O sekundárny trh tak bol len malý záujem a byty prevažne ostávali v ponuke. Za miernym poklesom stál výpredaj niekoľkých väčších, luxusnejších a drahších bytov, keďže priemerná rozloha ponúkaných starších bytov tu výrazne klesla z 94 na 84 metrov štvorcových".

Absolútne ceny bytov na sekundárnom trhu, čiže na trhu so staršími bytmi, dosiahli v priemere 147 tisíc eur s DPH, čo bol medzikvartálny pokles o 6,3 %. Ako upozornila spoločnosť, absolútne ceny závisia od rozlohy ponúkaných bytov. Tá v porovnaní s tretím štvrťrokom 2016 v priemere výrazne klesla zo 74 na 69 metrov štvorcových, teda o sedem percent. Pokles rozlohy bytov zaznamenali všetky bratislavské obvody, najviac v Starom Meste, Petržalke a v Novom Meste.

V kategórii prenájmov starších bytov ceny v štvrtom kvartáli minulého roka dosiahli priemernú výšku 688 eur za mesiac. Oproti tretiemu štvrťroku ide o výrazný pokles, keďže priemerné ceny prenájmu sa pohybovali na úrovni 804 eur za mesiac. "Zmena v cene však bola vyvolaná len zmenou štruktúry ponuky, ktorá sa presunula smerom k menším bytom. V našej vzorke bytov sa totiž výrazne zvýšil podiel jednoizbových bytov z 13,7 percenta na 21 percent, zatiaľ čo počet trojizbových a štvorizbových bytov poklesol z 36,6 % na 30,6 %,“ skonštatovali analytici. Za rastom dostupnosti malých starších bytov vidia analytici rozhodnutie ľudí uprednostniť kúpu vlastnej nehnuteľnosti pred dlhodobým platením nájmu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
  2. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
  3. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo
  4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
  5. Všetko, čo rodiny milujú
  6. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
  7. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
  8. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
  9. Keď Slováci krotia morský vietor
  10. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
  1. Trpký darček od vlády: prichádza nová 8 % daň z poistiek
  2. Ako dlho trvá vybavenie hypotéky? Zopár dní, ale aj pár týždňov
  3. Všetko, čo rodiny milujú
  4. Bratislava má najmodernejšiu linku na triedenie surovín
  5. Vynovená OMV v Košiciach ponúka príjemnú atmosféru i nové služby
  6. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
  7. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
  8. Keď Slováci krotia morský vietor
  9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
  10. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
  1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 444
  2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 22 488
  3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 11 876
  4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 4 452
  5. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 3 755
  6. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 3 379
  7. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 3 372
  8. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 096
  9. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 007
  10. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo 2 172