SME

Kúpiť si dom v satelite či byt v meste?

Pri rozhodovaní sa treba zvážiť všetko, od dochádzania cez ponuku škôlok a krúžkov pre deti až po otváracie hodiny obchodov a kikiríkanie kohútov.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Ľudia, ktorí sa rozhodujú, či si kúpiť byt v Bratislave, alebo radšej dom v jej okolí, by mali mať v prvom rade jasno, čo od svojho nového domova očakávajú. Každá možnosť má totiž svoje výhody i nevýhody.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

„K najčastejším výhodám, ktoré ľudí motivujú kúpiť si bývanie v satelitnom mestečku, patrí možnosť získať rodinný dom za cenu bytu a relatívne pokojnejšie bývanie,“ ozrejmil Juraj Suchánek, výkonný riaditeľ Inštitútu urbánneho rozvoja.

Aktívnych ľudí podľa neho osloví napríklad aj možnosť bicyklovania sa, turistiky či prechádzok s deťmi alebo so psom v okolitej prírode.

SkryťVypnúť reklamu

Pokoj vidieka však znamená aj brechot psov, kikiríkanie kohútov a, samozrejme, novú, neanonymnú komunitu ľudí, s ktorou sa treba zžiť.

V satelite sa tiež treba vyrovnať s obmedzenými službami, kratšími otváracími hodinami prevádzok či menším sortimentom v miestnom obchode.

Dobré je sa vopred uspokojiť aj s vidieckou školou a menším výberom krúžkov pre deti.

Ak si tieto obmedzenia záujemca dostatočne neuvedomí, hrozí mu stres z neustáleho dochádzania a pokoj z bývania na periférii bude preč.

Preto tí, ktorí majú radi nablízku obchody, poštu či bary, vítajú služby vrátnika alebo relaxačné centrá, mali by sa skôr rozhodnúť pre bývanie v nových bytových komplexoch.

Majiteľom bytov odpadá aj starosť o údržbu domu, keďže sa o ňu stará správcovská spoločnosť.

SkryťVypnúť reklamu

„Často sa práve na tento fakt pri kúpe bývania zabúda,“ povedal Suchánek.

Rozhodnutie kúpiť si byt v nových projektoch podčiarkujú i ceny, ktoré sú dnes často výhodnejšie ako ceny starých bytov.

„Keď sa všetky „detské choroby“ po odovzdávaní nového bytu zvládnu, náklady s bývaním v novostavbe bývajú výrazne nižšie ako v starých bytových domoch,“ ozrejmila Daniela Danihel Rážová z realitnej spološnosti Bond Reality.

Suchánek verí, že obe možnosti, teda bývanie v satelitoch a meste budú mať vždy svojich záujemcov.

Do akej miery sa však bude výstavba v priľahlých lokalitách a dedinkách pri Bratislave rozvíjať, závisí podľa neho od dopravy, a teda výstavby obchvatu D4/R7.

„Dopravné zápchy patria medzi časté dôvody, prečo sa ľudia zo satelitných mestečiek opäť sťahujú naspäť do Bratislavy,“ ozrejmil Suchánek.

SkryťVypnúť reklamu

Rovnako však zaváži aj rozvoj existujúcej infraštruktúry. To znamená, či obce, v ktorých vznikajú nové rezidenčné komplexy, postavia nové škôlky, chodníky alebo napríklad ihriská.

Výber nových bytových projektov v Bratislave

Jarabinky

Projekt bytového komplexu na Jarabinkovej ulici v širšom centre Bratislavy ponúka nájomníkom vlastný pre verejnosť uzavretý dvor.

- 372 bytov + 13 ateliérov,

- 597 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: škôlka, plánovaný je aj supermarket, fitnescentrum a gastro zariadenia,

- cena: od 92 000 eur,

- výstavba: november 2016 - december 2018,

- náklady: 57 mil. eur,

- stavebník: SIBAREAL,

- architekt: SPDe.

Malé Krasňany

Projekt vytvorený z piatich samostatných bytových domov vyrastá na Račianskej ulici v blízkosti vinohradov. Jeho poloha mu tak zabezpečuje kontakt s prírodou a zároveň všetky výhody života v meste. V najbližšom okolí sa nachádzajú predajne potravín, školy a škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne.

- 502 bytových jednotiek,

- občianska vybavenosť: škôlka, kaderníctvo, potraviny, kaviareň, detské ihriská, ako aj multifunkčné ihrisko pre dospelých,

- cena: od 69 750 eur,

- výstavba: jún 2015 - jeseň 2018,

- náklady: neuvedené,

- stavebník: Lucron Group,

- architekt: šujan_stassel.

STEIN2

Projekt bytového komplexu na mieste bývalého pivovaru na hranici Starého Mesta s Novým Mestom spája bohatú históriu lokality s výhodami moderného a živého dvora. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V komplexe by mala byť škôlka, obchody, reštaurácia a kaviareň.

- 408 bytov v piatich etapách,

- 585 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: škôlka, obchody, reštaurácia a kaviareň,

- cena: od 102 998 eur (byt + pivnica + balkón)

- výstavba: október 2015 - jar 2020,

- náklady: 55 mil. eur,

- stavebník: YIT Slovakia,

- architekt: Ivan Kubík.

Výber nových bytových projektov v satelitoch Bratislavy

Kolísky

Bytový projekt v Záhorskej Bystrici ponúka rodinné bývanie s výhodami satelitu mimo ruchu mesta, ale na jeho území s dobrou občianskou vybavenosťou.

- 98 bytov v štyroch blokoch,

- 160 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: uzamykateľný vnútroblok s detským ihriskom, crossfitom, vlastnou záhradkou či výbehom pre psy,

- cena: od 104 421 eur (byt + balkón)

- výstavba: august 2017 - december 2018,

- náklady: 13 mil. eur,

- stavebník: ITB Development,

- architekt: Šebo Lichý.

Tri vody

Iba štvrť hodiny autom od Bratislavy pri obci Malinovo vyrastá projekt rezidenčného bývania tvorený rodinnými domami a nízkopodlažnými viladomami. Jeho hlavnou dominantou je centrálna časť s parkom a jazerom.

- 158 bytov (1. etapa), 204 bytov (2. plánovaná etapa),

- 308 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: predajňa potravín, biokúpalisko, reštaurácia, fitnes, kaviareň, kaderníctvo, salón pre psy, ihriská pre deti a dospelých, verejné ohnisko, výbeh pre psy, pódium nad vodnou plochou,

- cena: od 1300€/m2,

- výstavba: september 2015 - júl 2017 (1. etapa), výstavba 2. etapy ešte nie je určená,

- náklady: neuvedené,

- stavebník: Tri Vody Malinovo,

- architekt: JANREVAJ Design.

Pri lesíku

Nová rezidenčná zóna ohraničená z juhovýchodnej strany lesom sa formuje v obci Kvetoslavov vzdialenej štrnásť kilometrov od Bratislavy. Projekt je primárne zameraný na bývanie v rodinných domoch, ale poskytuje benefity vidieckeho bývania v rodinných bytových domov. Tie kombinujú bývanie v trojizbovom byte s vlastnou predzáhradkou a parkovaním.

- 50 rodinných domov a 36 bytov v 12 rodinných bytových domoch,

- dve parkovacie miesta ku každému bytu,

- občianska vybavenosť: realizovaná v rámci obce,

- cena: 94 000 eur za holobyt,

- výstavba: 2014 - 2017,

- náklady: štyri milióny eur,

- stavebník: Pro Building Development.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 20 157
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 873
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 546
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 947
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 402
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 401
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 924
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 558
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  2. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  3. Irena Šimuneková: Čriepky z Bratislavy - Keď utícha ruch veľkomesta...
  4. Radko Mačuha: Ako fénix z popola.
  5. Radko Mačuha: Praskliny na Bratislavskom hrade.
  6. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  7. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  8. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 289
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 655
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 453
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 035
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 462
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 378
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 332
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 436
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu