SERVIS - REALITY

Kúpiť si dom v satelite či byt v meste?

Pri rozhodovaní sa treba zvážiť všetko, od dochádzania cez ponuku škôlok a krúžkov pre deti až po otváracie hodiny obchodov a kikiríkanie kohútov.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Ľudia, ktorí sa rozhodujú, či si kúpiť byt v Bratislave, alebo radšej dom v jej okolí, by mali mať v prvom rade jasno, čo od svojho nového domova očakávajú. Každá možnosť má totiž svoje výhody i nevýhody.

„K najčastejším výhodám, ktoré ľudí motivujú kúpiť si bývanie v satelitnom mestečku, patrí možnosť získať rodinný dom za cenu bytu a relatívne pokojnejšie bývanie,“ ozrejmil Juraj Suchánek, výkonný riaditeľ Inštitútu urbánneho rozvoja.

Aktívnych ľudí podľa neho osloví napríklad aj možnosť bicyklovania sa, turistiky či prechádzok s deťmi alebo so psom v okolitej prírode.

Pokoj vidieka však znamená aj brechot psov, kikiríkanie kohútov a, samozrejme, novú, neanonymnú komunitu ľudí, s ktorou sa treba zžiť.

V satelite sa tiež treba vyrovnať s obmedzenými službami, kratšími otváracími hodinami prevádzok či menším sortimentom v miestnom obchode.

Dobré je sa vopred uspokojiť aj s vidieckou školou a menším výberom krúžkov pre deti.

Ak si tieto obmedzenia záujemca dostatočne neuvedomí, hrozí mu stres z neustáleho dochádzania a pokoj z bývania na periférii bude preč.

Preto tí, ktorí majú radi nablízku obchody, poštu či bary, vítajú služby vrátnika alebo relaxačné centrá, mali by sa skôr rozhodnúť pre bývanie v nových bytových komplexoch.

Majiteľom bytov odpadá aj starosť o údržbu domu, keďže sa o ňu stará správcovská spoločnosť.

„Často sa práve na tento fakt pri kúpe bývania zabúda,“ povedal Suchánek.

Rozhodnutie kúpiť si byt v nových projektoch podčiarkujú i ceny, ktoré sú dnes často výhodnejšie ako ceny starých bytov.

„Keď sa všetky „detské choroby“ po odovzdávaní nového bytu zvládnu, náklady s bývaním v novostavbe bývajú výrazne nižšie ako v starých bytových domoch,“ ozrejmila Daniela Danihel Rážová z realitnej spološnosti Bond Reality.

Suchánek verí, že obe možnosti, teda bývanie v satelitoch a meste budú mať vždy svojich záujemcov.

Do akej miery sa však bude výstavba v priľahlých lokalitách a dedinkách pri Bratislave rozvíjať, závisí podľa neho od dopravy, a teda výstavby obchvatu D4/R7.

„Dopravné zápchy patria medzi časté dôvody, prečo sa ľudia zo satelitných mestečiek opäť sťahujú naspäť do Bratislavy,“ ozrejmil Suchánek.

Rovnako však zaváži aj rozvoj existujúcej infraštruktúry. To znamená, či obce, v ktorých vznikajú nové rezidenčné komplexy, postavia nové škôlky, chodníky alebo napríklad ihriská.

Výber nových bytových projektov v Bratislave

Jarabinky

Projekt bytového komplexu na Jarabinkovej ulici v širšom centre Bratislavy ponúka nájomníkom vlastný pre verejnosť uzavretý dvor.

- 372 bytov + 13 ateliérov,

- 597 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: škôlka, plánovaný je aj supermarket, fitnescentrum a gastro zariadenia,

- cena: od 92 000 eur,

- výstavba: november 2016 - december 2018,

- náklady: 57 mil. eur,

- stavebník: SIBAREAL,

- architekt: SPDe.

Malé Krasňany

Projekt vytvorený z piatich samostatných bytových domov vyrastá na Račianskej ulici v blízkosti vinohradov. Jeho poloha mu tak zabezpečuje kontakt s prírodou a zároveň všetky výhody života v meste. V najbližšom okolí sa nachádzajú predajne potravín, školy a škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne.

- 502 bytových jednotiek,

- občianska vybavenosť: škôlka, kaderníctvo, potraviny, kaviareň, detské ihriská, ako aj multifunkčné ihrisko pre dospelých,

- cena: od 69 750 eur,

- výstavba: jún 2015 - jeseň 2018,

- náklady: neuvedené,

- stavebník: Lucron Group,

- architekt: šujan_stassel.

STEIN2

Projekt bytového komplexu na mieste bývalého pivovaru na hranici Starého Mesta s Novým Mestom spája bohatú históriu lokality s výhodami moderného a živého dvora. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V komplexe by mala byť škôlka, obchody, reštaurácia a kaviareň.

- 408 bytov v piatich etapách,

- 585 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: škôlka, obchody, reštaurácia a kaviareň,

- cena: od 102 998 eur (byt + pivnica + balkón)

- výstavba: október 2015 - jar 2020,

- náklady: 55 mil. eur,

- stavebník: YIT Slovakia,

- architekt: Ivan Kubík.

Výber nových bytových projektov v satelitoch Bratislavy

Kolísky

Bytový projekt v Záhorskej Bystrici ponúka rodinné bývanie s výhodami satelitu mimo ruchu mesta, ale na jeho území s dobrou občianskou vybavenosťou.

- 98 bytov v štyroch blokoch,

- 160 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: uzamykateľný vnútroblok s detským ihriskom, crossfitom, vlastnou záhradkou či výbehom pre psy,

- cena: od 104 421 eur (byt + balkón)

- výstavba: august 2017 - december 2018,

- náklady: 13 mil. eur,

- stavebník: ITB Development,

- architekt: Šebo Lichý.

Tri vody

Iba štvrť hodiny autom od Bratislavy pri obci Malinovo vyrastá projekt rezidenčného bývania tvorený rodinnými domami a nízkopodlažnými viladomami. Jeho hlavnou dominantou je centrálna časť s parkom a jazerom.

- 158 bytov (1. etapa), 204 bytov (2. plánovaná etapa),

- 308 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: predajňa potravín, biokúpalisko, reštaurácia, fitnes, kaviareň, kaderníctvo, salón pre psy, ihriská pre deti a dospelých, verejné ohnisko, výbeh pre psy, pódium nad vodnou plochou,

- cena: od 1300€/m2,

- výstavba: september 2015 - júl 2017 (1. etapa), výstavba 2. etapy ešte nie je určená,

- náklady: neuvedené,

- stavebník: Tri Vody Malinovo,

- architekt: JANREVAJ Design.

Pri lesíku

Nová rezidenčná zóna ohraničená z juhovýchodnej strany lesom sa formuje v obci Kvetoslavov vzdialenej štrnásť kilometrov od Bratislavy. Projekt je primárne zameraný na bývanie v rodinných domoch, ale poskytuje benefity vidieckeho bývania v rodinných bytových domov. Tie kombinujú bývanie v trojizbovom byte s vlastnou predzáhradkou a parkovaním.

- 50 rodinných domov a 36 bytov v 12 rodinných bytových domoch,

- dve parkovacie miesta ku každému bytu,

- občianska vybavenosť: realizovaná v rámci obce,

- cena: 94 000 eur za holobyt,

- výstavba: 2014 - 2017,

- náklady: štyri milióny eur,

- stavebník: Pro Building Development.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Hitparáda štiav
  2. 14. ročník AmCham „JOB FAIR“ v Košiciach
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  5. Malé knedličky, veľké dojmy
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  7. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  8. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  9. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  10. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 423
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 8 945
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 270
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 731
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 606
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 4 554
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 462
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 2 848
  9. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo 2 224
  10. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa 2 180

Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop