SERVIS - REALITY

Kúpiť si dom v satelite či byt v meste?

Pri rozhodovaní sa treba zvážiť všetko, od dochádzania cez ponuku škôlok a krúžkov pre deti až po otváracie hodiny obchodov a kikiríkanie kohútov.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Ľudia, ktorí sa rozhodujú, či si kúpiť byt v Bratislave, alebo radšej dom v jej okolí, by mali mať v prvom rade jasno, čo od svojho nového domova očakávajú. Každá možnosť má totiž svoje výhody i nevýhody.

„K najčastejším výhodám, ktoré ľudí motivujú kúpiť si bývanie v satelitnom mestečku, patrí možnosť získať rodinný dom za cenu bytu a relatívne pokojnejšie bývanie,“ ozrejmil Juraj Suchánek, výkonný riaditeľ Inštitútu urbánneho rozvoja.

Aktívnych ľudí podľa neho osloví napríklad aj možnosť bicyklovania sa, turistiky či prechádzok s deťmi alebo so psom v okolitej prírode.

Pokoj vidieka však znamená aj brechot psov, kikiríkanie kohútov a, samozrejme, novú, neanonymnú komunitu ľudí, s ktorou sa treba zžiť.

V satelite sa tiež treba vyrovnať s obmedzenými službami, kratšími otváracími hodinami prevádzok či menším sortimentom v miestnom obchode.

Dobré je sa vopred uspokojiť aj s vidieckou školou a menším výberom krúžkov pre deti.

Ak si tieto obmedzenia záujemca dostatočne neuvedomí, hrozí mu stres z neustáleho dochádzania a pokoj z bývania na periférii bude preč.

Preto tí, ktorí majú radi nablízku obchody, poštu či bary, vítajú služby vrátnika alebo relaxačné centrá, mali by sa skôr rozhodnúť pre bývanie v nových bytových komplexoch.

Majiteľom bytov odpadá aj starosť o údržbu domu, keďže sa o ňu stará správcovská spoločnosť.

„Často sa práve na tento fakt pri kúpe bývania zabúda,“ povedal Suchánek.

Rozhodnutie kúpiť si byt v nových projektoch podčiarkujú i ceny, ktoré sú dnes často výhodnejšie ako ceny starých bytov.

„Keď sa všetky „detské choroby“ po odovzdávaní nového bytu zvládnu, náklady s bývaním v novostavbe bývajú výrazne nižšie ako v starých bytových domoch,“ ozrejmila Daniela Danihel Rážová z realitnej spološnosti Bond Reality.

Suchánek verí, že obe možnosti, teda bývanie v satelitoch a meste budú mať vždy svojich záujemcov.

Do akej miery sa však bude výstavba v priľahlých lokalitách a dedinkách pri Bratislave rozvíjať, závisí podľa neho od dopravy, a teda výstavby obchvatu D4/R7.

„Dopravné zápchy patria medzi časté dôvody, prečo sa ľudia zo satelitných mestečiek opäť sťahujú naspäť do Bratislavy,“ ozrejmil Suchánek.

Rovnako však zaváži aj rozvoj existujúcej infraštruktúry. To znamená, či obce, v ktorých vznikajú nové rezidenčné komplexy, postavia nové škôlky, chodníky alebo napríklad ihriská.

Výber nových bytových projektov v Bratislave

Jarabinky

Projekt bytového komplexu na Jarabinkovej ulici v širšom centre Bratislavy ponúka nájomníkom vlastný pre verejnosť uzavretý dvor.

- 372 bytov + 13 ateliérov,

- 597 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: škôlka, plánovaný je aj supermarket, fitnescentrum a gastro zariadenia,

- cena: od 92 000 eur,

- výstavba: november 2016 - december 2018,

- náklady: 57 mil. eur,

- stavebník: SIBAREAL,

- architekt: SPDe.

Malé Krasňany

Projekt vytvorený z piatich samostatných bytových domov vyrastá na Račianskej ulici v blízkosti vinohradov. Jeho poloha mu tak zabezpečuje kontakt s prírodou a zároveň všetky výhody života v meste. V najbližšom okolí sa nachádzajú predajne potravín, školy a škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne.

- 502 bytových jednotiek,

- občianska vybavenosť: škôlka, kaderníctvo, potraviny, kaviareň, detské ihriská, ako aj multifunkčné ihrisko pre dospelých,

- cena: od 69 750 eur,

- výstavba: jún 2015 - jeseň 2018,

- náklady: neuvedené,

- stavebník: Lucron Group,

- architekt: šujan_stassel.

STEIN2

Projekt bytového komplexu na mieste bývalého pivovaru na hranici Starého Mesta s Novým Mestom spája bohatú históriu lokality s výhodami moderného a živého dvora. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V komplexe by mala byť škôlka, obchody, reštaurácia a kaviareň.

- 408 bytov v piatich etapách,

- 585 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: škôlka, obchody, reštaurácia a kaviareň,

- cena: od 102 998 eur (byt + pivnica + balkón)

- výstavba: október 2015 - jar 2020,

- náklady: 55 mil. eur,

- stavebník: YIT Slovakia,

- architekt: Ivan Kubík.

Výber nových bytových projektov v satelitoch Bratislavy

Kolísky

Bytový projekt v Záhorskej Bystrici ponúka rodinné bývanie s výhodami satelitu mimo ruchu mesta, ale na jeho území s dobrou občianskou vybavenosťou.

- 98 bytov v štyroch blokoch,

- 160 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: uzamykateľný vnútroblok s detským ihriskom, crossfitom, vlastnou záhradkou či výbehom pre psy,

- cena: od 104 421 eur (byt + balkón)

- výstavba: august 2017 - december 2018,

- náklady: 13 mil. eur,

- stavebník: ITB Development,

- architekt: Šebo Lichý.

Tri vody

Iba štvrť hodiny autom od Bratislavy pri obci Malinovo vyrastá projekt rezidenčného bývania tvorený rodinnými domami a nízkopodlažnými viladomami. Jeho hlavnou dominantou je centrálna časť s parkom a jazerom.

- 158 bytov (1. etapa), 204 bytov (2. plánovaná etapa),

- 308 parkovacích miest,

- občianska vybavenosť: predajňa potravín, biokúpalisko, reštaurácia, fitnes, kaviareň, kaderníctvo, salón pre psy, ihriská pre deti a dospelých, verejné ohnisko, výbeh pre psy, pódium nad vodnou plochou,

- cena: od 1300€/m2,

- výstavba: september 2015 - júl 2017 (1. etapa), výstavba 2. etapy ešte nie je určená,

- náklady: neuvedené,

- stavebník: Tri Vody Malinovo,

- architekt: JANREVAJ Design.

Pri lesíku

Nová rezidenčná zóna ohraničená z juhovýchodnej strany lesom sa formuje v obci Kvetoslavov vzdialenej štrnásť kilometrov od Bratislavy. Projekt je primárne zameraný na bývanie v rodinných domoch, ale poskytuje benefity vidieckeho bývania v rodinných bytových domov. Tie kombinujú bývanie v trojizbovom byte s vlastnou predzáhradkou a parkovaním.

- 50 rodinných domov a 36 bytov v 12 rodinných bytových domoch,

- dve parkovacie miesta ku každému bytu,

- občianska vybavenosť: realizovaná v rámci obce,

- cena: 94 000 eur za holobyt,

- výstavba: 2014 - 2017,

- náklady: štyri milióny eur,

- stavebník: Pro Building Development.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Rastie nám pokrivená generácia?
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  2. Rastie nám pokrivená generácia?
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  5. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  10. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 19 936
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 858
  3. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 783
  4. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 2 402
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 285
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 165
  7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 1 751
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 661
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 488
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 247