SME
Pondelok, 18. november, 2019 | Meniny má Eugen

Ceny starších bytov rastú rýchlejšie ako ceny novostavieb

Staršie byty, ktoré sa predávajú v hlavnom meste za posledný rok zdraželi priemerne o 22 000 eur.

Analytik predpokladá, že vysoké tempo zdražovania nepotrvá dlho. ILUSTRAČNÉ FOTOAnalytik predpokladá, že vysoké tempo zdražovania nepotrvá dlho. ILUSTRAČNÉ FOTO(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Ceny bratislavských bytov na sekundárnom trhu (staršie byty) aj v treťom štvrťroku napodobňovali rast novostavieb a spolu s prenájmami zaznamenali nové rekordy. Priemerná cena starších bytov v hlavnom meste dosiahla 2131 eur za štvorcový meter (m2) s DPH, oproti druhému štvrťroku tak vzrástla o 4,9 percenta a medziročne o 10,2 percenta. Vyplýva to z aktuálnych údajov spoločnosti Bencont Investments.

K najrýchlejšiemu medziročnému rastu cien došlo na sekundárnom trhu v Starom Meste, kde takéto byty zdraželi o 15,3 percenta.

Článok pokračuje pod video reklamou

Absolútna cena starších bytov dosiahla v priemere 156 700 eur s DPH a za posledný rok zdraželi priemerne o 22 000 eur. "Ponuku sekundárneho trhu s bytmi v Bratislave tvoria čoraz väčšie a absolútne drahšie byty. Menšie byty sa vďaka ich nižšej absolútnej cene rýchlo vypredávajú," konštatovali analytici spoločnosti.

Cena za štvorec bytu rastie pri starších aj nových nehnuteľnostiach. V súčasnosti je rozdiel medzi nimi 260 eur za m2. Staršie byty sú tak cenovo ťahané tými novými.

Rovnako ako ceny bytov rastú aj ceny za prenájom. Priemerná výška ponúkaných prenájmov v Bratislave momentálne dosahuje 804 eur, pričom v posledných dvoch rokoch sa pohybovala okolo 650 až 750 eur. Zvýšila sa aj cena nájmu za m2 na rekordných 11,37 eura.

Desaťpercentné tempo rastu cien bytov v Bratislave je podľa hlavného analytika spoločnosti Matúša Jančuru príliš vysoké na to, aby sa dokázalo udržať dlhšiu dobu a považuje ho skôr za nárazový jav.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Policajti bili študentov, chceli sme ich podporiť
  2. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
  3. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
  4. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  5. Nestarnú, ale dozrievajú
  6. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  7. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
  8. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
  9. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
  10. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu
  1. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  2. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  3. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
  4. Róbert Boženík je nový patrón školského turnaja McDonald's Cup
  5. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
  6. O2 opäť pripomína, že sloboda nie je samozrejmosť
  7. Čo funguje v českom obchodnom registri lepšie ako na Slovensku
  8. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
  9. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
  10. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu
  1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 10 817
  2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 10 169
  3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 9 767
  4. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 9 034
  5. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 636
  6. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 7 482
  7. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 5 224
  8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 922
  9. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 4 363
  10. Denisa Fedáková: Štyridsiatka nie je vôbec prekážkou 3 832