SME
Streda, 1. december, 2021 | Meniny má EdmundKrížovkyKrížovky

Čulenovu by mohli začať stavať na jeseň

Výstavba novej štvrte by sa mala začať jej rezidenčnou časťou.Investor sľubuje okrem bytov a kancelárií aj nový mestský park.

(Zdroj: VITUALIZáCIA - PENTA INVESTMENTS)

STARÉ MESTO. K vežiakom Panorama City a Tower 115 by onedlho mali pribudnúť tri rezidenčné vežiaky oblých tvarov od britskej architektky irackého pôvodu Zahy Hadidovej. Investor, investičná skupina Penta, sľubuje začať s výstavbou v zóne Čulenova už túto jeseň.

„Výstavba rezidenčnej časti projektu Čulenova sa spustí ihneď po získaní stavebného povolenia. V tejto chvíli očakávame, že by sa mohla začať na jeseň tohto roka,“ povedal hovorca Penty Gabriel Tóth.

Architektonická súťaž

Investor kúpil štvorhektárový pozemok v bývalej industriálnej zóne medzi Čulenovou a Továrenskou ulicou v roku 2008. O rok neskôr vyhlásil na premenu pozemku medzinárodnú architektonickú súťaž.

Skryť Vypnúť reklamu

Zmeniť ho chcel na mestskú rekreačnú zónu. V roku 2010 odborná porota vybrala z viac ako 90 prihlásených prác projekt britského architektonického štúdia Zaha Hadid Architects.

„Projekt Zahy Hadid bol najkomplexnejším a najpresvedčivejším riešením zadania a najlepšie spĺňal stanovené kritériá. Navyše je to projekt, ktorý prináša do Bratislavy svetové meno a posunie ju na stránky svetovej architektonickej tlače,“ povedal vtedy predseda poroty a vtedajší hlavný architekt mesta Bratislavy Štefan Šlachta.

Nová štvrť bude pozostávať z troch rezidenčných 31-poschodových veží, dvoch administratívnych veží a mestského parku vo forme zvlnenej krajiny.

Súčasťou novovybudovanej štvrte bude tiež viac ako tisíc parkovacích miest v podzemnom parkovisku, ako aj takmer tritisíc  štvorcových metrov určených na občiansku vybavenosť – a teda reštaurácie, kaviarne či menšie obchody.

Skryť Vypnúť reklamu

Projekt prinesie na realitný trh viac než 700 dvoj-, troj- a štvorizbových bytov. Ich cenu však investor zatiaľ odmietol zverejniť.

„Naším zámerom však je, aby bývanie v projekte Čulenova bolo dostupné pre vyšší stredný segment klientov a ceny budú nastavené podľa toho,“ povedal Tóth.

Predaj bytov by mal byť zahájený už o niekoľko týždňov. Investor sľubuje, že spolu s ním zverejnia aj nový názov projektu.

Výstavba prvej rezidenčnej etapy by mala byť ukončená koncom roka 2018. V druhej etape projektu Penta počíta s dvoma administratívnymi budovami s celkovou prenajímateľnou plochou 55-tisíc metrov štvorcových.

Kedy sa začne ich výstavba, investor ešte nechcel konkretizovať.

Mestský park

Investor sľubuje, že súčasťou projektu bude aj mestský park na rozlohe viac ako 20-tisíc metrov štvorcových. To je zhruba plocha troch futbalových ihrísk.  

Skryť Vypnúť reklamu

Na jeho riešení sa vo výraznej miere podieľal aj významný slovenský architekt Igor Marko, ktorý sa venuje urbanistickým riešeniam verejných priestranstiev.

Nový mestský park bude voľne prístupný pre verejnosť, pričom bude tvorený mikro záhradami v kombinácii s veľkými zelenými plochami.

„V rovinatej časti Bratislavy vznikne vlnitá krajina, ktorá sa stane verejným priestorom na mestskú rekreáciu,“ sľubuje Tóth. Súčasťou parku budú aj bežecké trate, športové plochy, detské ihriská či priestory pre venčenie psov.

Jurkovičova tepláreň

Súčasťou projektu Čulenova je aj rekonštrukcia fasády historickej budovy Jurkovičovej teplárne, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou a nachádza sa v tejto lokalite. Mala by sa uskutočniť ešte počas prvej etapy projektu. Avšak na jej aktívne využívanie si ľudia budú musieť počkať.

„Rekonštrukcia interiéru bude závisieť aj od zvoleného účelu tejto národnej kultúrnej pamiatky. Je našim zámerom, aby tepláreň slúžila ako aktívna súčasť okolitého parku, jej využitie však zatiaľ nevieme konkretizovať,“ povedal Tóth.

Celkovo Penta investuje do projektu viac ako 250 miliónov eur. Z toho viac ako sto miliónov eur pôjde do prvej etapy výstavby, a teda do rezidenčnej časti.

Zaha Hadid v Bratislave nebola

„Nevieme o tom, že by Zaha Hadid navštívila v štádiu príprav projektu Bratislavu. Vzájomné stretnutia sa odohrávali priamo v jej londýnskom ateliéri. Podľa dohody sa mala zúčastniť slávnostného poklepania základného kameňa stavby, bohužiaľ, pre jej predčasnú smrť to už nebude možné,“ povedal Tóth.

Zaha Hadid zomrela 31. marca vo veku 65 rokov na infarkt. Stihla však ešte dokončiť koncept a detailný dizajn celého projektu.

„Avšak aj po jej smrti naďalej spolupracujeme s jej ateliérom, ktorý momentálne vedie Patrick Schumacher,“ povedal Tóth. 

Realizačnú dokumentáciu na Slovensku pripravuje spoločnosť GFI, ktorá vyhrala súťaž na lokálneho architekta projektu. Ateliér Zahy Hadid však autorizuje a kontroluje súlad realizačnej dokumentácie s celkovým konceptom a dizajnom projektu.

„Ihneď  od začiatku procesu spracovania architektonickej štúdie bolo potrebné prísť s návrhmi riešeniami celkového terénu, tvarovania fasády či veľkostí veží,“ povedal architekt a riaditeľ architektonického ateliéru GFI Pavol Franko.

Pre architektov z GFI bolo veľkou výzvou pretvoriť kreatívne myšlienky Zahy Hadid do zrealizovateľnej podoby a popri tom sa udržať v primeraných limitoch rozpočtu požadovaného investorom.

„Ak by sme mali neobmedzený rozpočet tak povieme, že je to perfektné. Ale tu bolo veľmi dôležité ustrážiť jej základnú myšlienku a preniesť jej dizajnové tvary a riešenia do zrealizovateľnej podoby aj z hľadiska technického a konštrukčného,“ povedal Franko.

Pre architekta Jána Ťupeka z ateliéru GFI bolo však práve to jedným z najzaujímavejších aspektov projektu Čulenova.

„Zaha Hadid je vnímaná ako architektka ikonických stavieb rôznych typologických druhov – galérií, múzeí či dopravných stavieb s podstatne vyšším rozpočtom. Stavby obytného charakteru v takomto prostredí, musia byť zaujímavé aj komerčne. Čiže pre nás to bola výzva hľadať riešenia – konštrukčné, technické a aj materiálové. Pretože, aj keď riešené budovy vyzerajú pomerne jednoducho, sú oveľa komplexnejšie ako sa zdá,“ povedal Ťupek.

Firma GFI spolupracuje na projekte s ateliérom Zahy Hadid od prípravy architektonickej štúdie až po vypracovanie realizačného projektu. Firma sa tiež podieľa na projektovaní mestského parku.

„Zaha Hadid pripravila základnú koncepciu riešenia verejného parku a my sme potom projekt dolaďovali tak, aby spĺňal požiadavky územného plánu mesta a príslušných úradov,“ vysvetlil Franko.

Riešili napríklad pomer zelene, spevnených a oddychových plôch či pavilónov s prenajímateľnými priestormi tak, aby nová štvrť s parkom zapadala do už existujúcej či plánovanej urbanistickej a architektonickej štruktúry.

V čase úmrtia Zahy Hadid bol už projekt v tak pokročilom štádiu, že architektka do neho už aktívne nevstupovala.

„Bola to pre nás samozrejme smutná správa, ale vtedy aj jemné rysy projektu boli už sfinalizované takmer definitívne,“ povedal Franko, ktorý dodal, že sa už so slávnou architektkou nestihli osobne stretnúť.

„Bolo dohodnutých niekoľko konkrétnych stretnutí a jej návštev v Bratislave. Vzhľadom na jej pracovnú vyťaženosť sa ich však nakoniec zúčastnil niekto iný z jej ateliéru,” uzavrel.

 

 

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  2. U-Multirank: Trnavská univerzita prvá spomedzi slovenských VŠ
  3. Buďte v najlepšej spoločnosti!?
  4. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  5. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije?
  6. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  7. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
  8. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
  9. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
  10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené
  1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  2. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  3. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  4. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  5. dm a jej zákazníci podporili vznik 15 vzdelávacích centier
  6. Anketu Elektromobil roka 2021 ovládla ŠKODA
  7. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  8. Zmeny v systéme revíznych postupov
  9. Compliance – kto by mal byť zodpovedný?
  10. Tabaková mládež. Čo s ňou?
  1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 30 896
  2. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 15 687
  3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 874
  4. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 672
  5. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 7 379
  6. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 6 384
  7. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 727
  8. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 5 000
  9. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne 2 202
  10. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 148
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  2. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  3. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  4. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  5. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  6. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  7. Anton Sládek: Príjemné detaily na Radlinského ulici
  8. Anton Sládek: Spomienka na továreň Gumon
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 9 914
  2. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 830
  3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 958
  4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 057
  5. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 984
  6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 596
  7. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 490
  8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 379
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
Skryť Zatvoriť reklamu