STARÉ MESTO. Bratislavčania sa naposledy kúpali v 25-metrovom bazéne kultových mestských kúpeľov Grӧssling pred 22 rokmi – v roku 1994. Vtedy magistrát Grӧssling zatvoril z dôvodu ohrozenia bezpečnosti návštevníkov.
Aj keď plán bol túto najstaršiu plaváreň v Bratislave zrekonštruovať a opäť otvoriť pre verejnosť, Grӧssling doteraz ostáva zatvorený bez jasnej vízie, čo s ním bude ďalej.
Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal, ktorý nedoriešenú rekonštrukciu Grӧsslingu „zdedil“ po svojom predchodcovi Milanovi Ftáčnikovi, opakovane vyjadril záujem o využitie potenciálu bývalých mestských kúpeľov.
„Kúpele Grӧssling majú totiž veľký význam pre samotnú identitu Bratislavy,” povedala hovorkyňa magistrátu Ivana Skokanová.
Primátor by chcel mestské kúpele obnoviť, lebo v Bratislave chýbajú, ale magistrát tvrdí, že zatiaľ ich brzí súdny spor zo spoločnosťou Synaphea, ktorá si kúpele pred deviatimi rokmi prenajala od mesta.
„Najskôr treba vyriešiť súdny spor,“ povedala Skokanová.
Kultové kúpele Grӧssling
Mestské kúpele Grӧssling, pôvodne Vodoliečebný a kúpeľný ústav Grӧssling, tvoria tri časti. Najstaršia časť sa nachádza na nároží Medenej a Kúpeľnej ulice.
Bola postavená v roku 1895 podľa projektu viedenského architekta Alberta Svobodu. Nachádzali sa tu sedacie a vaňové kúpele.
V roku 1913 boli kúpele zmodernizované a rozšírené o nové krídlo s veľkým a malým bazénom a saunou podľa projektu architekta Ernsta Sporzona.
Poslednou prístavbou je funkcionalistická budova smerom od Vajanského nábrežia. Tú postavili v roku 1929 podľa projektu dvojice bratislavských architektov medzivojnového obdobia Friedricha Weinwurma a Ignáca Vécseia.
Nová budova, s výrazným nápisom Plaváreň na svojom travertínovom priečelí, slúžila ako hlavný vstup do kúpeľov.
V komplexe sa v minulosti nachádzali dva bazény, šatne, sauna, byty, kancelárie, kotolňa a komín.
Oba bazény si aj po tejto modernizácii zachovali pôvodný dekoratívny ráz z konca 19. storočia, ktorý určoval modrý fajansový obklad.
Ide o modré kachličky, ktoré dodávali plavárni jej nezameniteľnú atmosféru, ktorú si tak dobre pamätajú tí, ktorí mali to šťastie si na Grӧsslingu ešte zaplávať.
Snahy o predaj a prenájom
Mesto chcelo kúpele predať v roku 2002 spoločnosti Avant, ktorá za ne ponúkala 50 miliónov slovenských korún. Ale nakoniec sám magistrát súťaž spochybnil.
V roku 2007 si potom kúpele od magistrátu prenajala spoločnosť Synaphea. To bolo ešte za éry primátorovania Andreja Ďurkovského. Prenájom bol na desať rokov.
Firma plánovala celý objekt zrekonštruovať, plaváreň znova sprístupniť verejnosti a urobiť tu kúpeľný hotel.
„Zmluva bola podpísaná za účelom spracovania štúdie, projektu pre územné rozhodnutie, projektu pre stavebné povolenie, realizačnej dokumentácie a následnej rekonštrukcie kúpeľov a prislúchajúceho administratívneho objektu,“ uviedol architekt a konateľ spoločnosti Synaphea Branislav Kaliský.
Spoločnosti sa však nepodarilo plány uskutočniť. Keď odovzdali štúdiu na rekonštrukciu a dostavbu Kúpeľov Grössling na Mestské Spa s dennou klinikou a boutique hotelom, z magistrátu dostali približne po roku odpoveď, že uvedená funkcia v tejto lokalite nie je vhodná.
Výhrady mesta sa týkali najmä hotelového ubytovania, ktoré by radšej smerom na Medenú ulicu videlo byty. Lenže ako Kaliský upozornil, vzhľadom na svetlotechniku a prísne zákonné normy to nie je možné.
Navyše podľa neho komplex potrebuje prídavné zárobkové funkcie na „uživenie“ bazénov.
Firma sa súčasne dozvedela, že magistrát si dal v tom istom čase vypracovať vlastný projekt. Ďalšia komunikácia pokračovala podľa Kaliského s mestom v podobnom duchu až do roku 2014.
„Nikdy sme súhlas ani možnosť pokračovať v projekte od magistrátu nedostali,“ povedal Kaliský.
V roku 2013 magistrát, ešte za éry primátora Ftáčnika, vypovedal s firmou zmluvu pre neplnenie zmluvných podmienok, keďže s reknoštrukciou nepokročila.
Firma žalovala mesto za neplatnosť výpovede zmluvy.
„Zažalovali sme ich, lebo nám dali výpoveď na základe neplatnosti zmluvy, pretože sa nehýbe s projektom. Lenže s projektom sa nehýbalo preto, že oni nám to neumožnili,“ povedal Kaliský.
Kaliskému je ľúto, že Grӧssling ostáva zatvorený a ďalej chátra. Magistrátu už odovzdali kľúče a uvažujú o stiahnutí žaloby.
„Mrzí ma to, ale nie je to tak, že by sme to blokovali my,” povedal Kaliský.
V súčasnosti je spoločnosť Synaphea, ktorú Kaliský založil s Petrom Baconom, bývalým riaditeľom spoločnosti Ballymore, po dokončení projektu Eurovea, nefunkčná a v likvidácii.
„Môj spoločník Peter Bacon po všetkých týchto zdržaniach stratil záujem investovať v Bratislave,“ povedal Kaliský.
Kaliský však aj naďalej ostáva otvorený možnej spolupráci.
„Všetky projekty, ktoré sme spracovali na základe zmluvy, sú mestu k dispozícii aj v prípade, že nájde nového partnera,“ povedal Kaliský.
Čo ďalej
Aj keď primátor Nesrovnal má záujem, aby sa využil potenciál bývalých mestských kúpeľov, zatiaľ ich brzdí súdny spor so spoločnosťou Synaphea.
Ako vysvetlila Skokanová, Synaphea bola zaviazaná zaplatiť hlavnému mestu dlžnú sumu nájomného 58 618,64 eura s úrokom z omeškania.
Dlžník súdom uloženú povinnosť nesplnil, preto magistrát podal návrh na vykonanie exekúcie.
Hlavné mesto sa domáhalo vypratania a odovzdania nehnuteľností, súd však v roku 2014 konanie prerušil do právoplatnosti skončenia sporu medzi firmou Synaphea a magistrátom.
„Dnes má klúče od objektu magistrát. Ak nové vedenie mesta bude mať chuť a energiu spoločne hľadať spôsob, akým sa dá tento proces opätovne naštartovať, veľmi radi sa na ňom budeme podieľať,“ uzavrel Kaliský.
