STARÉ MESTO. Nejeden Bratislavčan uvádza pôrodnicu Bezručova ako miesto svojho narodenia. Budovy bývalej pôrodnice a polikliniky však čaká znovuzrodenie.
Práce na prestavbe bývalej nemocnice začali v strede júla a mali by trvať dva a pol roka. Výsledkom má byť polyfunkčný komplex Bezručova Residence s luxusnými bytmi, obchodnou pasážou, fitnes, kaviarňou, reštauráciou, ale aj ambulanciami.
Developerom je spoločnosť Bezručová Invest, ktorá budovy vlastní od roku 2008. O päť rokov neskôr developer zmenil vlastníka a uniknuté dokumenty panamskej právnickej firmy Mossack Fonseca odhalili, že skutočným vlastníkom firmy je belizská schránková firma Berison Limited, ktorú vlastní bratislavský advokát Daniel Futej.
Do projektu mohol investovať aj dividendy zo zdravotnej poisťovne Dôvera, ktorej 50 percent do októbra 2015 vlastnil.
Nemocnicu "Bezručova" čaká rekonštrukcia. Takto vyzerá opustená budova Čítajte Plánovaná prestavba má byť financovaná aj bankou zo skupiny J&T Finance Group. Stavebník však odmietol uviesť, koľko ho prestavba bude stáť.
Viaceré varianty
Odkedy Bezručová Invest budovy bývalej nemocnice vlastní, predstavila viaceré varianty projektu. Počítalo sa napríklad aj s výstavbou štvorhviezdičkového hotela.
Faktom je, že developer začal s prestavbou až po ôsmich rokoch, odkedy budovy kúpil.
Začiatok prestavby podľa výkonného riaditeľa Bezručová Invest Mateja Cecníka spomalilo zdĺhavé schvaľovanie zmeny územného plánu zóny a získavanie piatich stavebných povolení.
Posledné stavebné povolenie získala firma podľa Ceconíka tento rok, a preto začala s výstavbou až toto leto.
Exkluzívne byty
Bývalý komplex nemocnice a polikliniky Bezručova má dve budovy. Šesťpodlažnú pôrodnicu Bezručova 3 a deväťpodlažnú polikliniku Bezručova 5. Po prestavbe v nich bude spolu 111 bytov a apartmánov, s výmerami od 25 do 191 štvorcových metrov. Cena štvorcového metra za byt presahuje štyritisíc eur.
„Najväčší záujem je o väčšie byty od sto štvorcovýchmetrov, respektíve o spájanie bytov a vytvorenie nového bytu podľa predstáv klienta,“ povedal výkonný riaditeľ Bezručová Invest Matej Ceconík.
Doteraz bolo predaných 33 bytov v budove na Bezručovej 3. Ďalších päť je rezervovaných. Na Bezručovej 5 je predaných zatiaľ päť bytov a deväť rezervovaných.
Okrem Slovákov majú záujem o bývanie v Bezručová Residence podľa Ceconíka aj cudzinci.
Byty by mali byť odovzdané novým majiteľom v prvok štvrťroku 2019, ale developer sľubuje, že sa to pokúsia stihnúť už koncom roka 2018.
V komplexe sa bude nachádzať aj 199 garážových stojísk na štyroch podzemných podlažiach.
Lekári sa vrátia
V nižšej, šesťposchodvej budove sa bude na prízemí nachádzať aj zdravotné stredisko.
„Celková plocha bude predstavovať približne 1 300 štvorcových metrov ambulancií s príslušenstvom,“ spresnil Ceconík.
K postaveniu ambulancií sa zaviazali developera staromestkí poslanci ešte pred šiestimi rokmi. Na žiadosť obyvateľov z okolia totiž presadili nariadením to, že na pätine plochy musí developer postaviť aj ambulancie.
Celková výmera nebytových priestorov v komplexe bude predstavovať plochu okolo 5 500 štvorcových metrov. Slúžiť budú najmä ako kancelárske a obchodné priestory, kaviareň a reštaurácia s terasou či fitnes zóna.
Predaj nebytových plôch plánuje stavebník spustiť v septembri tohto roka.
Prestavba s rešpektom
Komplex nemocnice s poliklinikou Bezručova je pre architektov ikonickou stavbou, o ktorej sa pre jej čistý funkcionalistický štýl učia na školách.
Architekti z ateliéru Rules, ktorí projektovali novú tvár budov na Bezručovej, pristupovali k prestavbe s rešpektom. Jedna z budov, Bezručova 5 s trojpodlažnou halou, je dokonca pamiatkovo chránená.
„Z nášho pohľadu ide o významné budovy, o ktorých sme sa učili ešte na škole, takže sme k návrhu pristupovali s rešpektom, bez ohľadu na to, či boli pamiatkovo chránene,“ povedal architekt z ateliéru Rules Rudolf Lesnák.
Z vizuálneho hľadiska bolo podľa neho zmyslom rekonštrukcie prinavrátiť budovám ich pôvodný funckionalistický štýl. Odstránili napríklad nadstavbu budov, ktorú dostavali dodatočne v roku 1960, tridsať rokov po výstavbe budov, a rušila pôvodnú architektúru. Návrhy architekti konzultovali s pamiatkovým úradom.
„Nadstavbu so šikmou strechou sme nahradili novou nadstavbou, ktorá zrozumiteľne komunikuje novšiu dobu vzniku, čím necháva pôvodnú budovu vyniknúť v plnej funkcionalistickej kráse. V tomto prípade sme boli s pamiatkovým úradom zajedno, takže ich požiadavky boli pre nás viac-menej samozrejmé a ladili sme najmä detaily,“ povedal Lesnák.
Vynovená hala na Bezručovej 5 bude slúžiť ako centrálny priestor budovy, z ktorého bude prístup napríklad do kaviarne, reštaurácie či administratívnych priestorov.
„Trojpodlažná hala v budove na Bezručovej 5 je z nášho pohľadu jeden z najhodnotnejších a najchrakteristickejších vnútorných priestorov pôvodnej stavby, takže ju zachováme v maximálnej možnej miere. Vlastne sme sem len pridali zeleň a osvetlenie,“ ozrejmil Lesnák.
História Bezručovej
Komplex budov z tridsiatych rokov minulého storočia od architektov Aloisa Balána a Jiřího Grossmanna bol od roku 1939 sídlom Okresnej sociálnej poisťovne a Zemskej úradovne pre poisťovanie robotníkov. Neskôr tu zas sídlila známa nemocnica s poliklinikou. Komplex prestal svojmu účelu postupne slúžiť od roku 2005, keď lekárov náhle presťahovali do nemocnice na Mickiewiczovej ulici. Po zavretí už areál iba chátral. Nasťahovali sa doň bezdomovci, ktorých si tam napríklad vo veľkom fotografovali turisti cestou k Modrému kostolíku.
