* účel a predmet nájmu,
* dobu, na ktorú sa zmluva uzatvára,
* výšku, spôsob platenia a splatnosť nájomného,
* stanovenie výšky penále v prípade omeškania,
* prevádzkové náklady, ktoré bude nájomca uhrádzať (energie, vodné a stočné, odvoz odpadu a iné), je dobré do zmluvy uviesť, nie je to však podľa zákona povinné
