O tom, ako predísť zbytočným komplikáciám, sme hovorili s JUDr. Martou Haidingerovou.
Na čo si majitelia domu majú dávať pri výbere firmy najväčší pozor?
"Je dôležité preveriť si firmu, s ktorou vlastníci bytov začnú jednať, treba preveriť najmä jej predmet činnosti, solventnosť, tradície - teda či má s takýmto predmetom činnosti skúsenosti."
Keď už je vybraná firma, aký je ďalší postup?
"Najdôležitejšie sú kvalitné zmluvy medzi subjektmi - zmluva o nadstavbe domu, zmluva o prevode vlastníckych podielov na spoločných častiach domu a pozemku. Treba si zvoliť zástupcu z domu, ktorý danej problematike rozumie, prípadne najať právnika, ktorý zmluvy ošetrí."
Podpisom zmluvy prichádza majiteľ bytu o svoju časť pozemku?
"Nemusí, záleží od dohody medzi zmluvnými stranami."
Čo zvykne byť najproblematickejším bodom pred podpísaním zmluvy?
"Spravidla je to súhlas potrebnej časti vlastníkov bytov a uspokojenie ich požiadaviek zo strany stavebnej firmy.
Ako sa dá zabezpečiť, aby sa skutočne dodržal rozsah a termíny prác?
"Do zmluvy treba zakomponovať práva a povinnosti zmluvných strán, prípadne penalizáciu za nedodržanie termínov. Stavebná firma by mala zložiť finančnú zábezpeku, z ktorej sa postupne čerpá po jednotlivých etapách prác. Tým sa vlastníci bytov chránia pre prípad, že by firma práce zastavila a nedokončila. Na účte by mal byť vždy dostatok peňazí na dokončenie stavby." (zor)
