Stavbu polyfunkčného objektu na Šancovej ulici zatiaľ nezatvoria. Včerajšia kontrola zo staromestského úradu významnejšie porušenie súčasného stavebného povolenia nezistila. "Mali sme indície, že stavebníci vyhĺbili miesto povolených troch podzemných podlaží štyri, ale nie je to tak. Zistili sme len drobnejšie porušenia, ako preloženie jedného výťahu, navýšenie jedného z podzemných podlaží a spevnenie základovej dosky. Stavebníci budú musieť zaplatiť pokutu, ale stavbu zatiaľ zatvárať nebudeme," hovorí staromestský vicestarosta, architekt Andrej Petrek. Kontrolu vykonali na základe podozrenia skupiny občianskych aktivistov, že firma Istroreal obchádza stavebný zákon a pripravuje výstavbu nepovoleného mrakodrapu.
Firma Istroreal dostala pôvodne povolenie na výstavbu polyfunkčného komplexu s osemposchodovou bytovou budovou, ktoré je platné dodnes. Stavebníci sa však neskôr rozhodli, že by bolo vhodné v lokalite postaviť 34-podlažnú dominantu. O výstavbe mrakodrapu zatiaľ ešte nie je rozhodnuté, chýbajú vyjadrenia niektorých kompetentných orgánov.
Rozhodnutie o tom, či na Šancovej ulici vyrastie budova 104-metrového obytného mrakodrapu, má momentálne v rukách ministerstvo životného prostredia. Ak ich stanovisko k stavbe vzhľadom na posúdenie vplyvov na životné prostredie bude negatívne, na území neďaleko budovy YMCA tretia najvyššia budova v meste stáť nebude.
Ak by stanovisko ministerstva bolo kladné, musel by investor získať aj súhlas pamiatkarov. Negatívne sa k stavbe totiž vyjadril Krajský pamiatkový úrad, v odvolacom konaní toto rozhodnutie potvrdil aj celoštátny Pamiatkový úrad a po ďalšom odvolaní ho odobrili aj na ministerstve kultúry.
Firma Istroreal požiadala o zmenu stavby pred dokončením už v apríli, čo im však na staromestskom stavebnom úrade pre nedostatočné náležitosti neschválili. Momentálne leží na stavebnom úrade žiadosť na zmenu územného rozhodnutia. Na tú by potrebovali súhlasné vyjadrenia inštitúcií ako sú plynári, elektrárne, vodárne, hasiči, ale aj pamiatkari. Ak svoje stanovisko nezmenia, firme Istroreal zostane len možnosť súdiť sa s nimi.
"Takáto stavba sa sem z hľadiska viacerých urbanistických princípov nehodí, mrakodrapy by mali stáť na otvorených plochách alebo významných uzloch v meste. Navyše je územie časťou pamiatkovej zóny," povedal Rudolf Rejthar z Pamiatkového úradu.
"Kým staromestský stavebný úrad nebude mať kladné rozhodnutie od pamiatkarov, nevypíše územné konanie. Stavebník môže postaviť maximálne osem poschodí," povedala stanovisko miestneho úradu hovorkyňa Starého Mesta Monika Voleková.
Istroreal pôvodne počítal s ukončením výstavby niekedy koncom roka 2006, stanovisko pamiatkarov však tento termín minimálne odsunie. Súčasná štúdia počíta v dolnej časti objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, na vyšších poschodiach bude asi stovka bytov. Na vrchu budovy by mala byť verejná rozhľadňa. Niektoré z bytov poskytnú aj mestskej časti Staré Mesto.
MARTIN KÓŇA
Viac na II. strane
Stavebníci porušili zákon, myslia si aktivisti
Občiansky aktivista Peter Hodál obvinil stavebníkov z porušenia zákona. "Súčasné stavebné povolenie im umožňuje vyhĺbiť osemmetrové základy s troma podlažiami pod zemou. Podľa nášho názoru však Istroreal porušil stavebný zákon, pretože súčasné základy sú podľa našich fotografií evidentne hlbšie. Projekt mrakodrapu počíta so štyrmi podzemnými podlažiami. Keby aj stavali podľa zákona, museli by prakticky po obdržaní súhlasného stanoviska k zmene územného plánu súčasné základy zbúrať a začať stavať od začiatku," myslí si Hodál.
Určité problémy sú aj s hygienickými predpismi. Aktivisti poukazujú na to, že potenciálna výstavba výškovej budovy na Šancovej urobí z rušnej ulice akýsi kaňon, ktorý zvýši hluk a intenzitu smogu z prechádzajúcich áut.
Kompetentní vidia problémy aj vo svetlotechnike. Len niekoľko metrov severne od miesta, kde má v budúcnosti stáť polyfunkčný komplex, stojí detská škôlka. Stavebník nevyužil služby bratislavských odborníkov, k dokumentácii o zmene projektu predložil svetlotechnický posudok od košického profesora Štefana Ondáša. Posudok hovorí o zatienení škôlky len od deviatej do jednej poobede. Autor však nevedno prečo v posudku úplne opomenul rodinný dom Vladimíra Juhásza, ktorý stojí doslova len niekoľko metrov severozápadným smerom od potenciálnej budovy mrakodrapu. "Ak stavebný úrad rozhodne o výstavbe kladne, nebude slnko v dome po celý deň a zníži sa aj jeho trhová hodnota," uviedol pre denník SME Juhász. Stanovisko k hygiene musí vydať regionálny úrad verejného zdravotníctva: podľa Jindry Holíkovej k tomu potrebujú štúdie o hluku, presvetlení okolitých objektov a iných vplyvoch, ktoré im zatiaľ nedodali. (mk)
