Radíme obyvateľom okolia Tobruckej

Podľa našich informácií, keď sa v našom susedstve niečo stavia, sme účastníkmi stavebného konania a okresný úrad by nás mal o tom informovať nejakým oznamom do schránky. Na Tobruckej ulici stavajú hotel, je nás 140 účastníkov konania, no nijaké oznamy ...

Podľa našich informácií, keď sa v našom susedstve niečo stavia, sme účastníkmi stavebného konania a okresný úrad by nás mal o tom informovať nejakým oznamom do schránky. Na Tobruckej ulici stavajú hotel, je nás 140 účastníkov konania, no nijaké oznamy sme nedostali. Okresný úrad len vyvesil oznam v úrade a tvrdí, že má právo informovať takto, keď je veľký počet účastníkov stavebného konania. Skutočne nám nemusel poslať oznámenie? Ako sa informuje účastník stavebného konania, keď sa ide v jeho okolí niečo stavať? Čo možno robiť ak okresný úrad porušil zákon ?

Obyvatelia Tobruckej ulice

Odpoveď:

Podľa ustanovení Stavebného zákona účastníkom stavebného konania sú okrem iných osôb osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich, vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté. Účastníkmi stavebného konania teda nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov.

Z otázky nie je zrejmé, či obyvatelia Tobruckej ulice sú vlastníkmi svojich bytov, alebo len ich nájomcami, a teda či vôbec mohli byť účastníkmi konania. Ak však boli splnené všetky vyššie uvedené podmienky a obyvatelia Tobruckej (alebo niektorí z nich) účastníkmi stavebného konania boli, mal im okresný úrad začatie stavebného konania oznámiť.

O začatí stavebného konania informuje okresný úrad účastníka konania v zásade listovou zásielkou. Upovedomenie účastníkov stavebného konania verejnou vyhláškou je možné vtedy, ak ide o líniové stavby (čo v prípade hotela neprichádza do úvahy) alebo v odôvodnených prípadoch vtedy, ak ide o zvlášť rozsiahle stavby s veľkým počtom účastníkov (obe podmienky – zvlášť veľký rozsah stavby a veľký počet účastníkov – musia byť splnené súčasne). Stavebný zákon v žiadnom svojom ustanovení však neupravuje, čo možno považovať za zvlášť rozsiahle stavby a čo za veľký počet účastníkov konania. Posúdenie uvedeného je teda s prihliadnutím na konkrétne okolnosti každého prípadu v kompetencii okresného úradu, ktorý by však mal postupovať rovnako ako v minulosti pri stavbách obdobného rozsahu.

Ak neboli splnené podmienky na upovedomenie účastníkov stavebného konania verejnou vyhláškou, nepostupoval okresný úrad v súlade so zákonom. V tom prípade prichádza do úvahy viacero možností preskúmania jeho rozhodnutia. Ich konkrétny výber a možnosť použitia vôbec, by však vyžadovali viac informácií a podrobnejšie zaoberanie sa prípadom.

BRANKO VRBA, advokát

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  3. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  4. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  5. Splnený sen
  6. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur
  7. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne
  8. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou
  9. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman
  10. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný
  1. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
  2. Vysoká hra o súdne trovy
  3. Pozvánka na verejnú diskusiu o obnove Pisztoryho paláca
  4. 60 rokov európskej integrácie: úspechy a výzvy
  5. Návšteva zo Southwestern University of Finance and Economics
  6. Medzinárodná letná škola EDGE 2017
  7. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  8. Ako na refinancovanie hypotéky
  9. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  10. Splnený sen
  1. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 11 253
  2. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 7 427
  3. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 5 281
  4. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 3 302
  5. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 2 582
  6. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 455
  7. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 2 276
  8. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný 1 754
  9. Splnený sen 1 612
  10. Koniec štátnym príspevkom pre mladých 1 535