Obec nereaguje na žiadosti o kúpu bytov

„Som nájomcom obecného bytu. Spolu s ďalšími nájomníkmi sme požiadali obec o odpredaj bytov do osobného vlastníctva. Obec nás – nájomcov na uzavretie kúpnej zmluvy nevyzvala, nakoľko má záujem predať bytový dom vcelku jedinému investorovi, ktorý súčasne .

„Som nájomcom obecného bytu. Spolu s ďalšími nájomníkmi sme požiadali obec o odpredaj bytov do osobného vlastníctva. Obec nás – nájomcov na uzavretie kúpnej zmluvy nevyzvala, nakoľko má záujem predať bytový dom vcelku jedinému investorovi, ktorý súčasne odkúpi a zhodnotí aj nebytové priestory nachádzajúce sa v dome. Môže obec postupovať uvedeným spôsobom, alebo je povinná predať byty nám, ako nájomcom?“

IVANA KEREŠAVÁ

Z ustanovení zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (zák. č. 182/1993 Z. z. v platnom znení) je zrejmé, že ak v obecnom bytovom dome požiada o prevod vlastníctva bytu nájomca bytu, obec už nie je oprávnená predať bytový dom ako celok do vlastníctva inej. Ďalej platí, že ak v takomto bytovom dome požiada o odpredaj bytov aspoň 50% nájomcov bytov a nejde o byt v bytovom dome postavenom po 1.6.1998 z rozpočtu obce alebo z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania, obec je im povinná byty odpredať do dvoch rokov odo dňa, keď nájomca o prevod bytu požiada. Ak obec túto lehotu nedodrží, je aj po jej uplynutí povinná previesť byt do vlastníctva jeho nájomcovi za cenu vypočítanú podľa predpisov platných v posledný deň dvojročnej lehoty.

Čo sa týka prevodu vlastníctva k nebytovým priestorom platí, že nájomca nebytového priestoru, vlastníci a nájomcovia bytov v dome majú právo na prednostný prevod nebytového priestoru do vlastníctva a to v uvedenom poradí. Iným, ako nájomcom nebytových priestorov, vlastníkom bytov a nájomcom bytov v dome možno nebytový priestor previesť do vlastníctva len so súhlasom spoločenstva; ak spoločenstvo nevznikne, vyžaduje sa predchádzajúci súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov a nájomcov bytov v dome. Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome, ktorou bolo porušené právo prednostného prevodu nebytového priestoru v dome na nájomcu nebytového priestoru, na vlastníka bytu alebo nájomcu bytu alebo nebol daný predchádzajúci súhlas, je neplatná.

V novej rubrike Právna poradňa vám chceme pomôcť s riešením vašich problémov. Môžete nám písať na adresu hajduchova@sme.sk alebo faxovať na číslo 5726 6660. Rubriku Právna poradňa nájdete v prílohe Bratislava vždy v pondelok.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
  4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
  5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 32 944
  2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 21 858
  3. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 19 940
  4. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 10 419
  5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 10 388
  6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 6 192
  7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 4 804
  8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 643
  9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 777
  10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 279