SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Obec nereaguje na žiadosti o kúpu bytov

„Som nájomcom obecného bytu. Spolu s ďalšími nájomníkmi sme požiadali obec o odpredaj bytov do osobného vlastníctva. Obec nás – nájomcov na uzavretie kúpnej zmluvy nevyzvala, nakoľko má záujem predať bytový dom vcelku jedinému investorovi, ktorý súčasne .

„Som nájomcom obecného bytu. Spolu s ďalšími nájomníkmi sme požiadali obec o odpredaj bytov do osobného vlastníctva. Obec nás – nájomcov na uzavretie kúpnej zmluvy nevyzvala, nakoľko má záujem predať bytový dom vcelku jedinému investorovi, ktorý súčasne odkúpi a zhodnotí aj nebytové priestory nachádzajúce sa v dome. Môže obec postupovať uvedeným spôsobom, alebo je povinná predať byty nám, ako nájomcom?“

IVANA KEREŠAVÁ

Z ustanovení zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (zák. č. 182/1993 Z. z. v platnom znení) je zrejmé, že ak v obecnom bytovom dome požiada o prevod vlastníctva bytu nájomca bytu, obec už nie je oprávnená predať bytový dom ako celok do vlastníctva inej. Ďalej platí, že ak v takomto bytovom dome požiada o odpredaj bytov aspoň 50% nájomcov bytov a nejde o byt v bytovom dome postavenom po 1.6.1998 z rozpočtu obce alebo z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania, obec je im povinná byty odpredať do dvoch rokov odo dňa, keď nájomca o prevod bytu požiada. Ak obec túto lehotu nedodrží, je aj po jej uplynutí povinná previesť byt do vlastníctva jeho nájomcovi za cenu vypočítanú podľa predpisov platných v posledný deň dvojročnej lehoty.

Skryť Vypnúť reklamu

Čo sa týka prevodu vlastníctva k nebytovým priestorom platí, že nájomca nebytového priestoru, vlastníci a nájomcovia bytov v dome majú právo na prednostný prevod nebytového priestoru do vlastníctva a to v uvedenom poradí. Iným, ako nájomcom nebytových priestorov, vlastníkom bytov a nájomcom bytov v dome možno nebytový priestor previesť do vlastníctva len so súhlasom spoločenstva; ak spoločenstvo nevznikne, vyžaduje sa predchádzajúci súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov a nájomcov bytov v dome. Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome, ktorou bolo porušené právo prednostného prevodu nebytového priestoru v dome na nájomcu nebytového priestoru, na vlastníka bytu alebo nájomcu bytu alebo nebol daný predchádzajúci súhlas, je neplatná.

Skryť Vypnúť reklamu

V novej rubrike Právna poradňa vám chceme pomôcť s riešením vašich problémov. Môžete nám písať na adresu hajduchova@sme.sk alebo faxovať na číslo 5726 6660. Rubriku Právna poradňa nájdete v prílohe Bratislava vždy v pondelok.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  2. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  9. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  10. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  1. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
  2. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  3. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  4. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  5. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  6. Magazín SME Ženy už v predaji
  7. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  8. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  9. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  10. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 259
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 25 397
  3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 18 159
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 717
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 545
  6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 16 459
  7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 13 490
  8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 494
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 274
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 077
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu