Obec nereaguje na žiadosti o kúpu bytov

„Som nájomcom obecného bytu. Spolu s ďalšími nájomníkmi sme požiadali obec o odpredaj bytov do osobného vlastníctva. Obec nás – nájomcov na uzavretie kúpnej zmluvy nevyzvala, nakoľko má záujem predať bytový dom vcelku jedinému investorovi, ktorý súčasne .

„Som nájomcom obecného bytu. Spolu s ďalšími nájomníkmi sme požiadali obec o odpredaj bytov do osobného vlastníctva. Obec nás – nájomcov na uzavretie kúpnej zmluvy nevyzvala, nakoľko má záujem predať bytový dom vcelku jedinému investorovi, ktorý súčasne odkúpi a zhodnotí aj nebytové priestory nachádzajúce sa v dome. Môže obec postupovať uvedeným spôsobom, alebo je povinná predať byty nám, ako nájomcom?“

IVANA KEREŠAVÁ

Z ustanovení zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (zák. č. 182/1993 Z. z. v platnom znení) je zrejmé, že ak v obecnom bytovom dome požiada o prevod vlastníctva bytu nájomca bytu, obec už nie je oprávnená predať bytový dom ako celok do vlastníctva inej. Ďalej platí, že ak v takomto bytovom dome požiada o odpredaj bytov aspoň 50% nájomcov bytov a nejde o byt v bytovom dome postavenom po 1.6.1998 z rozpočtu obce alebo z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania, obec je im povinná byty odpredať do dvoch rokov odo dňa, keď nájomca o prevod bytu požiada. Ak obec túto lehotu nedodrží, je aj po jej uplynutí povinná previesť byt do vlastníctva jeho nájomcovi za cenu vypočítanú podľa predpisov platných v posledný deň dvojročnej lehoty.

Čo sa týka prevodu vlastníctva k nebytovým priestorom platí, že nájomca nebytového priestoru, vlastníci a nájomcovia bytov v dome majú právo na prednostný prevod nebytového priestoru do vlastníctva a to v uvedenom poradí. Iným, ako nájomcom nebytových priestorov, vlastníkom bytov a nájomcom bytov v dome možno nebytový priestor previesť do vlastníctva len so súhlasom spoločenstva; ak spoločenstvo nevznikne, vyžaduje sa predchádzajúci súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov a nájomcov bytov v dome. Zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome, ktorou bolo porušené právo prednostného prevodu nebytového priestoru v dome na nájomcu nebytového priestoru, na vlastníka bytu alebo nájomcu bytu alebo nebol daný predchádzajúci súhlas, je neplatná.

V novej rubrike Právna poradňa vám chceme pomôcť s riešením vašich problémov. Môžete nám písať na adresu hajduchova@sme.sk alebo faxovať na číslo 5726 6660. Rubriku Právna poradňa nájdete v prílohe Bratislava vždy v pondelok.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako si vybrať ten
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  8. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  1. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako si vybrať ten
  2. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  4. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  5. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  6. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  9. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  10. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 991
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 6 721
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 665
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 271
  5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 759
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 666
  7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 428
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 895
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 885
  10. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 836