SME
Štvrtok, 28. september, 2023 | Meniny má Václav

Najviac sa podvádza na fonde opráv

Okno pre spotrebiteľov

Jeden správca, ktorý už nepodniká v správe domov, priznal, že v tejto oblasti sa najviac kšeftuje s peniazmi z fondu opráv. Vlastníci bytov a nájomníci mesačne prispievajú do fondu a tvoria si rezervu na nutné opravy v dome, ktoré potom zabezpečuje správca domu. V Petržalke si napríklad za výmenu motora výťahu správca vyúčtoval viac ako stotisíc korún. V rovnakom dome, kde si motor vymieňali sami obyvatelia, zaplatili päťtisíc. Alebo za výmenu jednej zámky existujú faktúry na 1 600 korún, pričom jej trhová cena je okolo 200 korún. Na 1 600 korún mohla cena narásť, ak zámku prišli vymeniť traja ľudia, v tom prípade je to však neúcta správcu voči jeho klientom.

SkryťVypnúť reklamu

Opravy nad desaťtisíc korún musí odsúhlasiť nadpolovičná väčšina obyvateľov domu. Bežne však správca urobí opravu za viac a protizákonne ju rozúčtuje v desaťtisícových faktúrach. Zahmlené sú tiež opravy stúpačiek vykurovacích sústav, rozvodov. Na niektorých sídliskách ich vôbec netreba vymieňať, v lete sa armatúry vezmú do dielne, rozoberú, premažú a vložia späť.

Vo faktúrach sa tento spôsob uvádza ako výmena za nové, samozrejme, za vyššiu cenu. Je verejným tajomstvom, že správcovia rôzne opravy dohadzujú známym firmám, ktoré si vykážu nadhodnotenú sumu. Kde skončia peniaze, ktoré ľudia zaplatili navyše, si možno už len domyslieť.

Poplatok do fondu opráv sa odvíja od plochy domu a pohybuje sa od piatich do desiatich korún za štvorcový meter. Jeho výšku navrhuje správca ešte v zmluve a svoj návrh musí ekonomicky zdôvodniť. Závisí iba od nájomníkov alebo vlastníkov bytov, či ho schvália. Financujú sa z neho opravy v dome a mal by byť nižší pri nových domoch. Pravdou je, že ho ľudia nekontrolujú – buď z nedostatku času, alebo z nedostatku odbornosti.

SkryťVypnúť reklamu

Najprehľadnejšie by sa fond opráv dal kontrolovať, keby mal samostatný účet a obyvatelia domu by si určili odborníka, ktorý by naň dozeral. Doteraz má fond väčšinou spoločný účet s prevádzkovým účtom, z ktorého sa platia služby (OLO, elektrina, atď.). Vtedy je pohyb peňazí fondu opráv takmer nekontrolovateľný a jedna oprava sa dá vyúčtovať dvakrát. Výhodou samostatného účtu je tiež vyplácanie úrokov, na ktoré majú vkladatelia nárok a ktoré správcovia nevyplácajú. V Asociácii spotrebiteľských subjektov SR sa v Bratislave stretli len s jedným prípadom, keď správca skutočne vyplatil úroky. „Začať treba už pri zmluve a dohodnúť ochranné mechanizmy vlastných peňazí. Dnes je oblasť správy domov vojnou odborníkov a ľuďom sa oplatí zaplatiť si právnika. V budúcnosti sa im peniaze vložené do právneho servisu vrátia,“ povedal Rudolf Šaran za Asociáciu spotrebiteľských subjektov SR. (dro)

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Ak podceníte pri stavbe tento detail, pripravte sa na vyššie účty za kúrenie
  2. Volia podľa TikToku, Youtube a Instagramu. Ovplyvnia mladí voľby?
  3. Služby na pohotovosti nikto nechcel. Postavili na nich biznis
  4. Umelá inteligencia už zajtra ovládne 5 miest na Slovensku!
  5. Aké tajomstvá skrýva kancelária šéfveliteľa?
  6. Slováci hlásili v lete až o 35 % viac škôd než minulý rok
  7. Všetkým lepí pred voľbami
  8. Tenisová zábava pre celú rodinu na Peugeot Tennis Day
  1. TIPOS prichádza s aplikáciou, ktorá zjednoduší stávkovanie
  2. V PLANEO sú teraz spotrebiče až o 200 eur lacnejšie!
  3. Autosalón Autoshow Nitra opäť v plnej sile!
  4. Medzinárodný jazzový festival vstúpi do 27. ročníka
  5. Slováci hlásili v lete až o 35 % viac škôd než minulý rok
  6. Aké tajomstvá skrýva kancelária šéfveliteľa?
  7. Umelá inteligencia už zajtra ovládne 5 miest na Slovensku!
  8. Zvonenie v ušiach?!
  1. Umelá inteligencia už zajtra ovládne 5 miest na Slovensku! 17 269
  2. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom 16 469
  3. Všetkým lepí pred voľbami 10 862
  4. Hladinka smeruje do Košíc! 8 010
  5. Až dve tretiny Slovenska majú mäkkú vodu. Čo na to naše cievy? 6 816
  6. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom 5 135
  7. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka 4 902
  8. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát 4 231
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  2. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  3. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  4. Metropolitný inštitút Bratislavy: Umenie vo verejnom priestore by nemali nahrádzať vyprázdnené atrakcie
  5. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  6. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu
  7. Michal Feik: Zmena klímy v mestách. Výsledky prieskumu obyvateľov
  8. Martin Gajdoš: Prečo sa o trhovisko na Žilinskej oplatí bojovať?
  1. Martin Greguš: Voličom Progresívneho Slovenska a SAS v Bratislave. Keď 1.10. už nebude mať kde zaparkovať spomeňte si, kto si opäť neurobil domácu úlohu... 76 266
  2. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 52 252
  3. Jana Plichtová: "Dobrák" Boris Kollár a jeho pomáhanie (si k majetku) 39 358
  4. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 37 439
  5. Ján Šeďo: Generálmajor Ivan Pach dokonale a inteligentne zotrel Fica. 33 523
  6. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 30 866
  7. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 26 968
  8. Michal Feik: Možno veriť predvolebným prieskumom? 26 419
  1. Monika Nagyova: Zo života vo firme snov: Po dvadsiatich dvoch rokoch som dostala výpoveď
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  5. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  6. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  8. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
SkryťZatvoriť reklamu