Najviac sa podvádza na fonde opráv

Okno pre spotrebiteľov

Jeden správca, ktorý už nepodniká v správe domov, priznal, že v tejto oblasti sa najviac kšeftuje s peniazmi z fondu opráv. Vlastníci bytov a nájomníci mesačne prispievajú do fondu a tvoria si rezervu na nutné opravy v dome, ktoré potom zabezpečuje správca domu. V Petržalke si napríklad za výmenu motora výťahu správca vyúčtoval viac ako stotisíc korún. V rovnakom dome, kde si motor vymieňali sami obyvatelia, zaplatili päťtisíc. Alebo za výmenu jednej zámky existujú faktúry na 1 600 korún, pričom jej trhová cena je okolo 200 korún. Na 1 600 korún mohla cena narásť, ak zámku prišli vymeniť traja ľudia, v tom prípade je to však neúcta správcu voči jeho klientom.

Opravy nad desaťtisíc korún musí odsúhlasiť nadpolovičná väčšina obyvateľov domu. Bežne však správca urobí opravu za viac a protizákonne ju rozúčtuje v desaťtisícových faktúrach. Zahmlené sú tiež opravy stúpačiek vykurovacích sústav, rozvodov. Na niektorých sídliskách ich vôbec netreba vymieňať, v lete sa armatúry vezmú do dielne, rozoberú, premažú a vložia späť.

Vo faktúrach sa tento spôsob uvádza ako výmena za nové, samozrejme, za vyššiu cenu. Je verejným tajomstvom, že správcovia rôzne opravy dohadzujú známym firmám, ktoré si vykážu nadhodnotenú sumu. Kde skončia peniaze, ktoré ľudia zaplatili navyše, si možno už len domyslieť.

Poplatok do fondu opráv sa odvíja od plochy domu a pohybuje sa od piatich do desiatich korún za štvorcový meter. Jeho výšku navrhuje správca ešte v zmluve a svoj návrh musí ekonomicky zdôvodniť. Závisí iba od nájomníkov alebo vlastníkov bytov, či ho schvália. Financujú sa z neho opravy v dome a mal by byť nižší pri nových domoch. Pravdou je, že ho ľudia nekontrolujú – buď z nedostatku času, alebo z nedostatku odbornosti.

Najprehľadnejšie by sa fond opráv dal kontrolovať, keby mal samostatný účet a obyvatelia domu by si určili odborníka, ktorý by naň dozeral. Doteraz má fond väčšinou spoločný účet s prevádzkovým účtom, z ktorého sa platia služby (OLO, elektrina, atď.). Vtedy je pohyb peňazí fondu opráv takmer nekontrolovateľný a jedna oprava sa dá vyúčtovať dvakrát. Výhodou samostatného účtu je tiež vyplácanie úrokov, na ktoré majú vkladatelia nárok a ktoré správcovia nevyplácajú. V Asociácii spotrebiteľských subjektov SR sa v Bratislave stretli len s jedným prípadom, keď správca skutočne vyplatil úroky. „Začať treba už pri zmluve a dohodnúť ochranné mechanizmy vlastných peňazí. Dnes je oblasť správy domov vojnou odborníkov a ľuďom sa oplatí zaplatiť si právnika. V budúcnosti sa im peniaze vložené do právneho servisu vrátia,“ povedal Rudolf Šaran za Asociáciu spotrebiteľských subjektov SR. (dro)

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  5. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  1. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  2. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  3. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  4. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  5. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  7. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  8. Bezplatné rozšírenie do prehliadača
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť.
  10. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  1. Top First moment dovolenky na leto 2018 3 960
  2. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 3 907
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 3 672
  4. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 3 492
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 836
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 2 595
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 437
  8. Toto sú najlepší umelci za uplynulý rok 1 828
  9. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 825
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 7,25 % p.a. 1 435