SME

Najviac sa podvádza na fonde opráv

Okno pre spotrebiteľov

Jeden správca, ktorý už nepodniká v správe domov, priznal, že v tejto oblasti sa najviac kšeftuje s peniazmi z fondu opráv. Vlastníci bytov a nájomníci mesačne prispievajú do fondu a tvoria si rezervu na nutné opravy v dome, ktoré potom zabezpečuje správca domu. V Petržalke si napríklad za výmenu motora výťahu správca vyúčtoval viac ako stotisíc korún. V rovnakom dome, kde si motor vymieňali sami obyvatelia, zaplatili päťtisíc. Alebo za výmenu jednej zámky existujú faktúry na 1 600 korún, pričom jej trhová cena je okolo 200 korún. Na 1 600 korún mohla cena narásť, ak zámku prišli vymeniť traja ľudia, v tom prípade je to však neúcta správcu voči jeho klientom.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Opravy nad desaťtisíc korún musí odsúhlasiť nadpolovičná väčšina obyvateľov domu. Bežne však správca urobí opravu za viac a protizákonne ju rozúčtuje v desaťtisícových faktúrach. Zahmlené sú tiež opravy stúpačiek vykurovacích sústav, rozvodov. Na niektorých sídliskách ich vôbec netreba vymieňať, v lete sa armatúry vezmú do dielne, rozoberú, premažú a vložia späť.

Vo faktúrach sa tento spôsob uvádza ako výmena za nové, samozrejme, za vyššiu cenu. Je verejným tajomstvom, že správcovia rôzne opravy dohadzujú známym firmám, ktoré si vykážu nadhodnotenú sumu. Kde skončia peniaze, ktoré ľudia zaplatili navyše, si možno už len domyslieť.

Poplatok do fondu opráv sa odvíja od plochy domu a pohybuje sa od piatich do desiatich korún za štvorcový meter. Jeho výšku navrhuje správca ešte v zmluve a svoj návrh musí ekonomicky zdôvodniť. Závisí iba od nájomníkov alebo vlastníkov bytov, či ho schvália. Financujú sa z neho opravy v dome a mal by byť nižší pri nových domoch. Pravdou je, že ho ľudia nekontrolujú – buď z nedostatku času, alebo z nedostatku odbornosti.

SkryťVypnúť reklamu

Najprehľadnejšie by sa fond opráv dal kontrolovať, keby mal samostatný účet a obyvatelia domu by si určili odborníka, ktorý by naň dozeral. Doteraz má fond väčšinou spoločný účet s prevádzkovým účtom, z ktorého sa platia služby (OLO, elektrina, atď.). Vtedy je pohyb peňazí fondu opráv takmer nekontrolovateľný a jedna oprava sa dá vyúčtovať dvakrát. Výhodou samostatného účtu je tiež vyplácanie úrokov, na ktoré majú vkladatelia nárok a ktoré správcovia nevyplácajú. V Asociácii spotrebiteľských subjektov SR sa v Bratislave stretli len s jedným prípadom, keď správca skutočne vyplatil úroky. „Začať treba už pri zmluve a dohodnúť ochranné mechanizmy vlastných peňazí. Dnes je oblasť správy domov vojnou odborníkov a ľuďom sa oplatí zaplatiť si právnika. V budúcnosti sa im peniaze vložené do právneho servisu vrátia,“ povedal Rudolf Šaran za Asociáciu spotrebiteľských subjektov SR. (dro)

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Čo bude toto leto in?
  2. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú
  3. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie
  4. Kam smerujú peniaze bohatých?
  5. Crème de la Crème štartuje už čoskoro
  6. Krmivá pre psov inak: naozaj záleží na tom, čo pes je
  7. Prémiové bankovníctvo je dnes o osobnom prístupe a inováciách
  8. Upokoj svoju poškodenú pleť: Takto jej vrátiš prirodzený vzhľad
  1. Dovolenka v Egypte: Kde sú pláže pre deti a kde podmorský život?
  2. Čo bude toto leto in?
  3. Najkrajšie letné túry, cyklotrasy, jazerá a pamiatky v Rakúsku
  4. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú
  5. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie
  6. V Košiciach vzniká nové digitálne epicentrum
  7. Crème de la Crème štartuje už čoskoro
  8. Kam smerujú peniaze bohatých?
  1. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie 8 461
  2. Krmivá pre psov inak: naozaj záleží na tom, čo pes je 8 241
  3. V Japonsku vlaky meškajú len vo filmoch. Aj jedlo má pravidlá 6 085
  4. Kam smerujú peniaze bohatých? 3 846
  5. Upokoj svoju poškodenú pleť: Takto jej vrátiš prirodzený vzhľad 3 467
  6. V Košiciach vzniká nové digitálne epicentrum 3 164
  7. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú 2 934
  8. Viete správne založiť oheň? Podľa kachliara to robíte zle 2 137
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Post Bellum SK: Oslobodenie Bratislavy – boj za cenu stoviek životov
  2. Ľuboš Vodička: Bratislavský Robinson Karl Jetting
  3. Juraj Mravec: Projekt Nového Lida nereflektuje záujmy Petržalky
  4. Pavol Pálfy: Úradná tabuľa - zákonná povinnosť alebo služba pre občana?
  5. Danica Chames: Zbláznili sa, šli na dovolenku do Bratislavy
  6. Radko Mačuha: Sídlisko, kvôli ktorému bolo zbúrané podhradie. ( cyklus bratislavská krutosť)
  7. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  8. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  1. Matej Galo: Tibor Gašpar, ste hluchý, nemý, slepý alebo čo? 29 076
  2. Viktor Pamula: Slovenský zväz ľadovej hanby 17 046
  3. Miroslav Ferkl: Stupnica Ficovej nenávisti 10 104
  4. Anna Brawne: Pridrahý Robo, nebolo tých klamstiev už dosť? 8 060
  5. Ivan Čáni: Pobavený Fico ako nevinné batoľa. 7 622
  6. Věra Tepličková: Keď sa bojíš valašky 7 235
  7. Branko Štefanatný: Hráči z KHL nie, Šatan nie! 6 874
  8. Vlado Jakubkovič: Ukážte rozstrieľané brucho. 6 411
  1. Roman Kebísek: Štefánikova priateľka Weissová o ňom: Je to dobyvateľ
  2. Radko Mačuha: Fico je kráľ politickej džungle.
  3. INESS: Energetická pomoc – adresnosť v nedohľadne
  4. Věra Tepličková: "I napriek tomu, že ste žena, buďte slušná."
  5. Radko Mačuha: Šmejdi" sa menia. Predražené hrnce nahradili politikou.
  6. Tupou Ceruzou: Pandemická
  7. Radko Mačuha: "Rež a rúbaj do krve po Šimečkovej kotrbe" dokial Fico na Slovensku, pánom nebude.
  8. Věra Tepličková: Keď sa Lojza Hlinu bojí už aj generál
SkryťZatvoriť reklamu