O cene za pozemky sa rokuje. Právnik upozorňuje na zákon o vlastníctve bytov.
PETRŽALKA. Termín, dokedy môžu Petržalčania z panelákov na Lúkach VII a VIII požiadať o odkúpenie pozemku, predĺžil vlastník do 31. marca. Povedal to petržalský starosta Milan Ftáčnik na zhromaždení ku kauze pozemkov pod panelákmi, ktoré vlastní súkromník. Cenu, ktorú majú nespokojní obyvatelia zaplatiť za meter štvorcový, Ftáčnik nepovedal.
„Vlastník prišiel s ponukou, no z ceny zľavil málo,“ vraví Ftáčnik. „Dohodli sme sa, že budeme ďalej rokovať, no nebude to 17 centov za meter štvorcový, nie som kúzelník.“ Cena za meter štvorcový pozemku pod panelákom by mala byť podľa Ftáčnika jasná okolo 20. marca.
Obyvateľom sa nepáčil najmä nejasný postup mesta pri prehratom súdnom spore. Na jeho základe už totiž nepatrí pôda pod niektorými panelákmi mestu, ale firme Rezerva, za ktorou stojí veľkopodnikateľ Ivan Feješ.
Pýtali sa, prečo majú platiť viac ako tí, ktorí si stihli pozemok odkúpiť do roku 2006. Tí platili za meter štvorcový 17 centov, terajší vlastník požaduje od obyvateľov 49,79 eura.
„Nespravodlivosť vzniká pri prvonadobúdateľoch družstevných bytov,“ vraví Ftáčnik. „Od mesta odkupovali pozemok za spomínaných 17 centov. To je katastrofálny rozdiel.“ Pri obecnom byte je však cena za pozemok, ktorý vlastníkovi predáva mesto rovnaká, akú teraz pýta Rezerva.
Postup o rokovaniach a súde o pozemky by mal na základe Ftáčnikovej interpelácie zverejniť primátor Andrej Ďurkovský. „Požiadal som ho 25. februára, na odpoveď má tridsať dní,“ povedal starosta.
Riaditeľka magistrátu Anna Pavlovičová povedala, že v prípade rozhodoval nestranný súd. „Žiadnemu z účastníkov nenadŕžal a objektívne posúdil všetky skutočnosti.“
Ftáčnik žiadal informácie od mesta už niekoľkokrát. Primátora interpeloval v roku 2007, keď sa dozvedel o zmene vlastníka. „Primátor povedal, že rokuje s vlastníkom a že o výsledku ma bude informovať. Dodnes žiadnu informáciu nemám.“
Pavlovičová tvrdí, že Petržalka nikdy magistrát nepožiadala o dodanie dokumentov a rovnako nepredložila iné návrhy na riešenie sporu, pričom ani spor sama neriešila. Ftáčnik však kópie svojich žiadostí verejne preukázal.
Právne názory
„Prevažná väčšina bytových domov v Petržalke bola vybudovaná v období socializmu, keď súkromné vlastníctvo bolo potláčané a stavby na cudzom pozemku boli častým javom,“ hovorí advokát Andrej Werner. Na túto situáciu podľa neho výslovne pamätá zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
„Aj keby jednotliví vlastníci bytov neprijali ponuku aktuálneho vlastníka pozemkov na ich odpredaj, nie je podľa môjho názoru tento vlastník oprávnený žiadať od vlastníkov bytov peňažné plnenie z titulu užívania jeho pozemkov.“
Vlastníci majú podľa Wernera zákonom zriadené bezplatné užívacie právo k pozemkom zastavaným bytovým domom v podobe zákonného vecného bremena.
Právnik Pavel Nechala z Transparency International Slovensko povedal, že treba vychádzať z rozhodnutia súdu. „Vlastník pozemku nemá povinnosť ho poskytovať zadarmo,“ vraví Nechala.
