Mesto Bratislava pri predaji pozemkov pod PKO mohlo porušiť podmienky poskytovania štátnej pomoci. Zrejme ich predalo pod trhovú cenu bez verejnej súťaže. Podľa právnikov by cez žalobu na súde mohlo získať pozemky naspäť.
BRATISLAVA. Zmluva o predaji pozemkov pod bratislavským Parkom kultúry a oddychu (PKO) nemusí byť platná. Mesto Bratislava predalo tieto pozemky v roku 2005 spoločnosti Henbury Development pod trhovú cenu, čo napĺňa znaky poskytnutia štátnej pomoci. Súkromná firma však získala pozemky pod PKO priamym predajom a nie vo verejnej súťaži alebo za cenu stanovenú na základe znaleckých posudkov. Preto o tomto predaji mala vedieť a odobriť ho Európska komisia. To sa nestalo.
„Porušenie pravidiel štátnej pomoci znamená predaj nehnuteľnosti pod trhovú cenu a bez oznámenia tejto skutočnosti komisii. A pokiaľ neboli dodržané pravidlá štátnej pomoci, potom je prevod, samozrejme, napadnuteľný a je možné sa na súde domôcť zrušenia zmluvy," povedala poslankyňa za SDKÚ Lucia Žitňanská.
Súhlasí s ňou aj právnik Peter Hodal: „Ak bola poskytnutá štátna pomoc, musí v zmysle pravidiel komisie príslušný slovenský súd nariadiť úplné vrátenie neoprávnenej štátnej pomoci, čo by mohlo znamenať aj vrátenie pozemkov pod PKO."
Aj ústavný právnik Rado Procházka súhlasí s tým, že na predaj sa vzťahujú pravidlá o štátnej pomoci. „Ale na druhej strane si myslím, že ich nedodržanie samo osebe nemá vplyv na platnosť toho prevodu."
Predaj pod cenu
Mesto predalo pozemky pod PKO firme Henbury, ktorá je blízka spoločnosti J&T, v júni 2005 za cenu 8824 korún a 10 428 za štvorcový meter za novovytvorené, resp. zastavané pozemky. Mesto argumentovalo, že cenu určil znalecký posudok.
Z ročnej správy o trhu s nehnuteľnosťami spoločnosti J&T vyplýva, že v tom období sa pozemky v bratislavskom Starom Meste predávali za 343,8 až 1032,8 eura za štvorcový meter. Po prepočte priemerným kurzom NBS platným v júni 2005 vo výške 38,537 koruny za euro ide o cenu 13 249 až 39 801 korún za štvorcový meter.
Právnička Via Iuris Zuzana Čapútová tvrdí, že ak je rozdiel medzi trhovou cenou a tou, za ktorú bola nehnuteľnosť predaná, aspoň 200-tisíc eur, resp. 6 miliónov korún, spĺňa predaj kritériá neoprávnenej štátnej pomoci.
Mesto celkovo predalo 29 400 štvorcových metrov za 281 miliónov korún. Ak by v tom čase tieto pozemky predávalo napríklad za 13 249 korún za štvorcový meter, od súkromného investora by získalo takmer 390 miliónov korún. Rozdiel oproti skutočnej cene je tak výrazne vyšší ako 6 miliónov korún.
Poslankyňa Žitňanská si myslí, že mesto by si malo nechať urobiť znalecké posudky. „Malo by využiť všetky právne možnosti, ktoré má. Nemalo by podľa mňa špekulovať s ďalšou výmenou pozemkov ani s inými alternatívami, pokiaľ to myslí vážne so záchranou PKO."
Ak by znalecké posudky ukázali, že mesto predalo pozemky pod trhovú cenu, poslanci a primátor by mohli podať žalobu na Okresný súd v Bratislave. Ňou by sa domáhali, aby súd vymáhal neoprávnene poskytnutú štátnu pomoc od Henbury.
Poslanci a primátor Bratislavy by však mohli podať sťažnosť aj na komisiu z dôvodu podozrenia z neoprávnene poskytnutej štátnej pomoci. Sťažnosť môže podať aj hociktorý z občanov.
Mesto pod tlakom
Mesto sa dostalo pod tlak verejnosti v polovici apríla, keď spoločnosť Henbury začala búrať estrádnu halu PKO. Búracie povolenie jej vybavil primátor Bratislavy Andrej Ďurkovský (KDH) už pred dvoma rokmi. Povolenie na búranie platí do konca júna 2011.
Teraz sa mesto snaží získať pozemky späť. „Zatiaľ neprebehli žiadne rokovania a nie sú teda ani žiadne závery," povedala včera hovorkyňa Henbury Soňa Pötheová. Mesto uvažuje aj nad výmenou iných pozemkov v bratislavskom Starom Meste za pozemky v Petržalke na výstavbu nového PKO. Mesto nám včera na žiadnu z našich otázok neodpovedalo. Predaj pozemkov pod PKO pretlačili zastupiteľstvom najmä poslanci KDH a DS.
