BRATISLAVA. Nová petržalská južná štvrť - South City a nová štvrť na severozápade Bratislavy Lamačská brána onedlho začnú byť realitou. Investori oboch projektov sa momentálne snažia získať povolenia na prípravné práce.
„Máme územné rozhodnutie na hrubé terénne úpravy," povedal Martin Danko, hovorca Penty, ktorá je investorom projektu Lamačská brána.
Podobne je na tom aj South City, ktorého investorom je spoločnosť Quinlan Private Golub. Dve časti projektu už majú rozhodnutie na hrubé úpravy terénu.
„Pri malom umelom kopci, ktorý sa nachádza vedľa budúceho električkového depa, už odstraňujú nánosy," povedal hovorca petržalského miestneho úradu Ľubomír Andrassy. Na stavbu ciest na pozemkoch má už investor súhlas mesta.
Megaštvrte s rozlohou 250 a 90 hektárov
Lamačská brána by mala postupne vzniknúť medzi Lamačom, Záhorskou Bystricou, Devínskou Novou Vsou a Dúbravkou na asi 250 hektároch.
Nová megaštvrť medzi Petržalkou a Rusovcami South City sa má rozprestierať na ploche 90 hektárov.
V rámci oboch sa bude dať bývať, nakupovať, relaxovať a budú tam aj lekári či napríklad škôlky. Do oboch bude viesť MHD - do Petržalky má jazdiť rýchloelektrička, do Lamačskej brány predĺžia električkovú trať z Dúbravky.
Po tom, ako sa urobia terénne práce a archeológovia urobia výskum, začne sa stavať infraštruktúra. Penta očakáva prvé povolenie stavať siete v priebehu nasledujúcich mesiacov, South City má na siete a cesty zatiaľ iba súhlas mesta.
Stavanie na fázy
Keďže ide o rozsiahle projekty, budú sa oba deliť na časti, ktoré si povolenia budú získavať postupne. Samotná výstavba sa tento rok nezačne. Termíny začiatkov prác aj dokončení sa menia, South City aj Penta ich už posúvali.
Pre ďalšie fázy musí South City dosiahnuť zmenu územného plánu, ktorá je v príprave. Projekt Penty je už v súlade s územným plánom - pred zmenou územného plánu pred dvoma rokmi boli pozemky ešte ornou pôdou.
Výstavba prvej etapy Lamačskej brány sa odhaduje na 280 miliónov eur. Počas nej sa bude stavať len nákupné a zábavné centrum. Bývanie, kancelárie a vybavenosť sa postavia v druhej etape. Denne tu má pracovať asi 3,5 tisíca ľudí, bývať ich tu bude asi 2300.
Predpokladaná investícia do nového supersídliska South City je asi 1,5 miliardy eur. Vzniknúť má bývanie pre 20-tisíc ľudí.
Aký je postup
- Prvé je rozhodnutie stavebného úradu o terénnych úpravách, až po ňom nasleduje povolenie. Ak ho investor má, znamená to, že si môže pripraviť pozemok na budúcu výstavbu. V tomto štádiu sa zvykne pozemok oplocovať.
- Potom si investor vyžiada rozhodnutie a povolenie stavať inžinierske siete a cesty. K tomu sa musí kladne vyjadriť aj mesto.
- Pred výkopom na uloženie sietí by sa na mieste mal urobiť archeologický výskum.
- Po tom, ako sa položia siete a postavia cesty, začne sa so samotnou stavbou objektov. Pri veľkých projektoch sa postupuje po etapách.
(dot
