SME

Mesto zrejme príde o milióny

Bratislava má zabezpečiť náhradné bývanie 580 nájomcom v zreštituovaných bytoch, nezačalo však stavať ešte ani jeden.

(Zdroj: FOTO SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Hlavné mesto Bratislava pravdepodobne príde na budúci rok o približne štyri milióny eur zo svojho rozpočtu. Dôvodom je, že nestihne do konca roka splniť svoju povinnosť – zabezpečiť náhradné nájomné bývanie 580 nájomcom v reštituovaných bytov s regulovaným nájomným.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Mesto doteraz nepostavilo a dokonca ani nezačalo stavať ani jeden náhradný nájomný byt. Hrozí mu tak, že bude musieť od roku 2017 doplácať reštituentom rozdiel medzi trhovým a regulovaným nájomným. Mesto túto sumu odhaduje na štyri milióny eur ročne, čo je skoro polovica jeho voľných zdrojov.

SkryťVypnúť reklamu

Magistrát, nájomníci aj reštituenti sa cítia byť obeťou zákona z roku 2011, na základe ktorého mal magistrát zabezpečiť do konca roku 2016 pre nájomníkov náhradné nájomné bývanie. 

To, že mesto nestihne ľuďom byty odovzdať, pripisuje primátor Ivo Nesrovnal nečinnosti bývalého vedenia mesta.

„Magistrát dostal od štátu nerealistickú úlohu, no mohol skôr a hlasnejšie upozorňovať na to, že zákon je zlý,“ povedal predseda občianskeho združenia zastupujúceho nájomníkov Právo na bývanie Tadeus Patlevič.

Hlavné mesto Bratislava už oficiálne priznalo, že nájomníkom bývajúcim v zreštituovaných bytoch s regulovaným nájomným nestihne do konca roka odovzdať náhradné nájomné byty. Ako hlavné dôvody primátor Ivo Nesrovnal uvádza nečinnosť predchádzajúceho vedenia mesta a zlý zákon.

SkryťVypnúť reklamu

„Sme povinní urobiť niečo, čo nevieme. Stavebné úrady, ktoré môžu odsúhlasiť výstavbu, majú mestské časti a keď to neschvália, mesto nesplní svoju povinnosť,“ vysvetlil Nesrovnal. 

 

Zákonná povinnosť

Problém nájomníkov z reštituovaných bytov s regulovaným nájomným sa vlečie už viac ako 25 rokov. Keď po páde minulého režimu bývalí majitelia dostali od štátu naspäť svoje byty, často boli zanedbané, v zlom technickom stave a s novými nájomníkmi.

Štát však bývalým majiteľom neumožnil zdvihnúť nájomné pre obyvateľov, ktorých do bytov počas minulého režimu nasťahovali.

A teda okrem toho, že štát bývalým majiteľom bytov bráni užívať vlastný majetok, neumožňuje im od nájomcov ani vyberať na nájomnom toľko peňazí, koľko si pýtajú vlastníci rovnakých bytov na trhu.

SkryťVypnúť reklamu

Musia totiž rešpektovať regulované nájomné, aké im nastavil štát. A tak nemajú možnosť získať dostatok financií na opravu svojich často zničených nehnuteľností.

Až v roku 2011 bol prijatý zákon, na základe ktorého sú mestá povinné do konca roka 2016 obstarať nájomníkom, ktorých do zlanárených bytov dosadili za bývalého režimu, náhradné nájomné byty.

Štát mestám na tento účel poskytuje dotáciu tisíc eur na štvorcový meter bytu. Ak však mesto nestihne nájomníkom náhradný byt v termíne odovzdať, pôvodný majiteľ bytu ho nemôže vysťahovať a opäť mu ani zdvihnúť regulované nájomné.

Po novom však bude musieť mesto majiteľovi bytu platiť rozdiel medzi regulovaným a trhovým nájomným. A teda tým nízkym, ktorý určil nájomcom štát, a cenou, za ktorú prenajímajú rovnaké byty ostatní vlastníci bytov na realitnom trhu.

Zánik regulovaného nájomného

Nájomníci, ktorých reprezentuje občianske združenie Právo na bývanie, považujú tento zákon za zlý a za jediné dobré riešenie považujú adekvátnu finančnú náhradu. Jedine tá by podľa nich totiž vyriešila krivdu na nájomníkoch.

„Ak bude štát tvrdohlavo trvať na riešení, ktoré si presadil spôsobom „o nás bez nás“ bude agónia pokračovať. Náhradné byty nebudú stáť ani o rok ani o dva a ešte to bude stáť ďalšie milióny z verejných zdrojov, ktoré bude treba doplácať vlastníkom,“ povedal predseda občianskeho združenia Právo na bývanie Tadeus Patlevič. 

Na druhej strane, vlastníci bytov, ktorí sú spoluv Občianskom združení vlastníkov nehnuteľností s regulovaným nájomným oceňujú, že tento zákon vniesol do neupravených vzťahov medzi vlastníkmi bytov a nájomcami aspoň nejaké pravidlá.

Na jeho základe totiž regulované nájomné časom zanikne a žiaden nájomník ani nezostane bez strechy nad hlavou, povedal advokát a predseda združenia Karol Spišák.

Hlavné mesto považuje zákon taktiež za zlý, keďže v Bratislave sú iné podmienky než v iných mestách, ktoré majú tiež povinnosť zabezpečiť náhradné bývanie.

Navyše, iné mestá obstarávali výrazne menej bytov. Spolu ide o približne 900 nájomníkov naprieč Slovenskom, z ktorých 580 je v Bratislave.

„Iné slovenské mestá mali rádovo nižší počet a iné ceny. Je iné postaviť, alebo kúpiť päť bytov v Žiline či Ružomberku a niečo iné v Bratislave,“ vysvetlil Nesrovnal.

Meškajúca výstavba

Aj keď zákon platí už šesť rokov, do roku 2014 sa v Bratislave v podstate nič nedialo.

Sám bývalý primátor Bratislavy Milan Ftáčnik priznal, že sa pridlho spoliehali na to, že sa im podarí dohodnúť s ministerstvom dopravy na finančnej kompenzácii namiesto výmeny za nové byty.

To ale dlhodobo takéto riešenie odmieta.

Nesrovnal teraz tvrdí, že keď vystriedal Ftáčnika na primátorskom poste, na úrade nenašiel žiadne pripravené projekty na výstavbu náhradných nájomných bytov.  

Keďže mesto nemá k dispozícii žiadne voľné nájomné byty a dotácia je prinízka na nákup bytov, jedinou možnosťou mesta je postaviť nové byty. Ale toto môže urobiť len na svojich pozemkoch.

Doteraz magistrát na tento účel vytipoval šesť lokalít. Tie sa nachádzajú v Dúbravke, Petržalke, Ružinove a Devínskej Novej Vsi. Spolu ide o 393 bytov.

Zatiaľ stavebné povolenie získal len projekt v lokalite Pri Kríži v Dúbravke, kde by malo byť postavených 68 bytov. Nesrovnal očakáva, že ich výstavba by mohla začať ešte jento rok a mohli byť dokončené do jedného či dvoch rokov.

Plány mesta však narážajú na odpor jednotlivých mestských častí, ktoré odmietajú zahusťovanie zástavby. Z tohto dôvodu už magistrát upustil od plánov postaviť náhradné nájomné byty na Astronomickej a Čmelíkovej ulici v Ružinove.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 707
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 714
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 538
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 830
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 019
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 015
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 672
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 6 174
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Roháč: Čo nám ukázali cyklopruhy na Vajanského?
  2. Michal Drotován: Môže byť Bratislava 15-minútové mesto?
  3. Irena Šimuneková: Čriepky z Bratislavy - Keď utícha ruch veľkomesta...
  4. Radko Mačuha: Ako fénix z popola.
  5. Radko Mačuha: Praskliny na Bratislavskom hrade.
  6. Radko Mačuha: Budova, ktorá dala celému námestiu skutočný význam. (cyklus Bratislavská krutosť)
  7. Ľuboš Vodička: Prešporskí báječní muži na lietajúcich strojoch: Ján Bahýľ
  8. Radko Mačuha: Prešporská kasáreň maľovaná (cyklus Bratislavská krutosť)
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 801
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 552
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 389
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 837
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 383
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 352
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 159
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 430
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu